Khi nói đến việc mua và bán bất động sản, có một số tình huống nhất định sẽ giúp bạn có được một chuyên gia pháp lý có trình độ. Nếu bạn đang muốn tham gia đầu tư vào bất động sản, cố gắng mua bán khống hoặc tịch thu tài sản hoặc gặp phải những phức tạp không mong muốn với một giao dịch đơn giản, có thể đã đến lúc thuê một luật sư bất động sản. Trước khi bạn ký vào dòng chấm, hãy cân nhắc hỏi năm câu hỏi sau để đảm bảo rằng luật sư tiềm năng của bạn có các kỹ năng và trình độ bạn cần.
Tìm hiểu ngay bây giờ:Tôi có thể mua được bao nhiêu căn nhà?
Một trong những phẩm chất quan trọng nhất cần tìm kiếm ở một luật sư bất động sản là kinh nghiệm và việc biết trước họ đã hành nghề trong bao lâu sẽ rất hữu ích. Nói chung, giao dịch càng phức tạp, bạn càng muốn luật sư của mình có kinh nghiệm. Chỉ cần lưu ý rằng bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn cho các dịch vụ của một luật sư đã hành nghề trong 15 hoặc 20 năm so với bạn cho một người đã học luật hai hoặc ba năm.
Bạn cũng có thể muốn hỏi xem họ có chuyên về bất kỳ lĩnh vực cụ thể nào của luật bất động sản hay không. Bạn cũng nên tìm hiểu xem họ đã lấy bằng luật ở đâu và đó có phải là trường được công nhận hay không. Nếu họ theo học trường luật ở một bang khác, bạn cũng nên hỏi xem họ có bao nhiêu năm kinh nghiệm hành nghề luật ở bang của bạn. Luật bất động sản khác nhau giữa các tiểu bang, vì vậy bạn muốn đảm bảo rằng chúng luôn cập nhật các quy tắc của địa phương.
Mọi giao dịch bất động sản đều khác nhau và bạn sẽ có lợi khi tìm được luật sư có kinh nghiệm xử lý các tình huống tương tự như của bạn. Việc chọn một luật sư quen thuộc với loại giao dịch liên quan sẽ có lợi cho bạn vì họ đã hiểu những vấn đề tiềm ẩn có thể phát sinh và cách giải quyết chúng.
Mặc dù bạn không thể hỏi chi tiết cụ thể về việc họ đã xử lý các trường hợp tương tự, nhưng bạn có thể hỏi luật sư bất động sản về chiến lược mà họ sẽ sử dụng trong tình huống của bạn. Đây cũng là một cách hay để biết luật sư thực sự hiểu biết bao nhiêu về luật bất động sản. Lý tưởng nhất là bạn muốn một luật sư có thể cung cấp cho bạn một kế hoạch hành động ngắn gọn nhưng chi tiết, thay vì một sự đảm bảo mơ hồ về sự thành công.
Bài viết liên quan:Bạn cần loại đại lý bất động sản nào?
Biết trước mức phí luật sư cho các dịch vụ của họ có thể loại bỏ rất nhiều vấn đề đau đầu không cần thiết sau này. Tùy thuộc vào loại trường hợp liên quan, bạn có thể được lập hóa đơn theo giờ hoặc bạn có thể bị tính phí cố định. Nếu bạn đang được thanh toán theo giờ, bạn sẽ phải trả bất kỳ khoản nào từ 150 đô la đến 450 đô la mỗi giờ, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của trường hợp. Bạn cũng có thể phải trả trước một khoản trả trước để đảm bảo các dịch vụ của luật sư.
Giá cả là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi chọn một luật sư bất động sản nhưng đó không phải là giá duy nhất. Tùy thuộc vào tình huống của bạn, bạn có thể phải trả nhiều hơn một chút để có được kết quả như mong muốn. Luôn yêu cầu ước tính và đừng ngại thương lượng giá tốt hơn. Hãy nhớ rằng khi nói đến các dịch vụ pháp lý, bạn sẽ nhận được những gì bạn phải trả, vì vậy bạn cần phải cẩn thận khi cân nhắc chi phí so với chất lượng.
Nếu bạn đang cân nhắc việc thuê một công ty lớn hơn để giúp bạn mua hoặc bán ngôi nhà của mình, thì bạn nên biết liệu có ai sẽ giải quyết vụ việc của bạn ngoài luật sư của bạn hay không. Trong một số trường hợp, một phần khối lượng công việc có thể được giao cho trợ lý hoặc luật sư cấp dưới, vì vậy bạn cần đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái với người có quyền truy cập thông tin của bạn.
Bạn cũng nên hỏi các lựa chọn của bạn là gì nếu bạn có thắc mắc về trường hợp này. Cụ thể, bạn cần biết khi nào và bằng cách nào bạn có thể liên hệ với luật sư của mình nếu bạn cần và người nào khác mà bạn có thể nói chuyện nếu họ không có mặt. Giao tiếp là chìa khóa cho mối quan hệ làm việc tốt với luật sư của bạn và bạn cần cảm thấy tin tưởng rằng họ sẽ có thể giải quyết các mối quan tâm của bạn nếu và khi chúng phát sinh.
Xem công cụ tính thế chấp của chúng tôi.
Trò chuyện trực tiếp với luật sư bất động sản cho phép bạn cảm nhận được tính cách và sự chuyên nghiệp của họ nhưng bạn có thể hiểu thêm thông tin chi tiết bằng cách nói chuyện với những người mà họ đã từng làm việc trước đây. Nếu luật sư sẵn sàng cung cấp cho bạn một số tên của các chuyên gia bất động sản khác hoặc khách hàng cũ, thì đó là một dấu hiệu tốt cho thấy họ tự tin về danh tiếng của họ.
Cuối cùng, việc chọn luật sư bất động sản phù hợp đi kèm với việc tìm được người mà bạn cảm thấy thoải mái để thực hiện công việc. Thực hiện một số nghiên cứu cẩn thận và đặt những câu hỏi phù hợp có thể đảm bảo rằng bạn tìm thấy sự phù hợp tổng thể nhất.
Cập nhật :Bạn cũng đang muốn thuê một cố vấn tài chính? SmartAsset có thể giúp bạn. Vì vậy, nhiều người đã liên hệ với chúng tôi để tìm kiếm trợ giúp về thuế và lập kế hoạch tài chính dài hạn, chúng tôi đã bắt đầu dịch vụ đối sánh của riêng mình để giúp bạn tìm cố vấn tài chính. Công cụ đối sánh Smartvisor có thể giúp bạn tìm một người để làm việc cùng để đáp ứng nhu cầu của bạn. Trước tiên, bạn sẽ trả lời một loạt câu hỏi về tình huống và mục tiêu của mình. Sau đó, chương trình sẽ thu hẹp các lựa chọn của bạn từ hàng nghìn cố vấn xuống tối đa ba cố vấn đầu tư đã đăng ký phù hợp với nhu cầu của bạn. Sau đó, bạn có thể đọc hồ sơ của họ để tìm hiểu thêm về họ, phỏng vấn họ qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp và chọn người để làm việc cùng trong tương lai. Điều này cho phép bạn tìm thấy sự phù hợp tốt trong khi chương trình thực hiện nhiều công việc khó khăn cho bạn.
Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / EHStock, © iStock.com / shironosov, © iStock.com / Wavebreakmedia