Bạn đang băn khoăn làm thế nào để mua được nhà mà không xuống tiền? Nếu bạn trả lời có, bạn đã đến đúng nơi.

Là người mua nhà lần đầu là một khoảng thời gian rất thú vị. Cuối cùng có một nơi để gọi cho riêng bạn là một cảm giác tốt.

Đăng ký thế chấp đầu tiên của bạn có thể là một liên doanh căng thẳng và mất thời gian. Các khoản phí, thủ tục giấy tờ và thuật ngữ pháp lý đủ để đe dọa hầu hết chúng ta.

Dành thời gian để tìm chương trình phù hợp có thể giúp bạn tiết kiệm tiền và có thể đưa bạn vào nhà sớm hơn bạn nghĩ.

Nếu điểm tín dụng của bạn hơi thấp và bạn không có nhiều tiền tiết kiệm, đừng nản lòng, các chương trình này có thể giúp bạn.

Làm thế nào để mua một căn nhà không cần tiền, hoặc rất ít tiền

FHA

Chương trình này phổ biến với những người mua nhà lần đầu. Người cho vay có thể khoan dung hơn với các tiêu chuẩn của họ vì Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang đảm bảo một phần khoản vay.

Đây là một số tính năng của chương trình này:

• Bạn chỉ cần giảm 3,5% và bạn có thể sử dụng số tiền mình nhận được làm quà tặng cho khoản trả trước.
• Bạn có thể bao gồm chi phí đóng có thể có trong khoản vay.
• Trong hầu hết các trường hợp, điểm tín dụng thấp tới 580 là có thể chấp nhận được.
• Lãi suất có thể thấp hơn lãi suất thế chấp thông thường, nhưng bạn cũng phải xem xét chi phí phí ​​bảo hiểm mà bạn phải trả cho bảo hiểm thế chấp trong trường hợp bạn vỡ nợ và những khoản thanh toán này là một phần của khoản vay cho cuộc sống.
• Ngoài ra còn có một khoản phí 1,75% số tiền vay được yêu cầu trả trước.
• Chương trình này có thể được sử dụng để mua bất động sản cho nhiều gia đình lên đến bốn căn, có thể bao gồm toàn bộ hoặc một phần các khoản thanh toán thế chấp của bạn nếu bạn sống trong một căn và cho những căn khác thuê. Các giới hạn cho vay khác nhau tùy thuộc vào số lượng đơn vị bạn mua và tiểu bang và quận mà bạn chọn. Bạn có thể xem danh sách các giới hạn tại fha.com/lendinglimits. Bạn có thể tìm thông tin về việc trở thành chủ nhà tại bigpockets.com.
• Bạn sẽ tìm thấy danh sách những người cho vay gần bạn tại hud.gov.

VA

Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ là một chương trình dành cho quân nhân tại ngũ, cựu chiến binh, quân dự bị, vệ binh quốc gia và vợ / chồng của nhân viên đã chết trong thời gian tại ngũ.

Dưới đây là một số tính năng của chương trình này:

• Bạn không cần bất kỳ khoản tiền nào để trả trước.
• Lãi suất thường thấp hơn các khoản vay thông thường.
• Điểm tín dụng thấp sẽ không tự động khiến bạn bị loại.
• Khoản vay này không yêu cầu bất kỳ bảo hiểm thế chấp nào.
• Có các yêu cầu về tính đủ điều kiện và bạn có thể tìm thấy các yêu cầu đó tại www.va.gov.
• Không thể sử dụng chương trình này để mua một nơi ở cho nhiều gia đình.

USDA

Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ có một chương trình cho phép người mua nhà có thu nhập thấp và trung bình mua nhà ở một vùng nông thôn. Bạn có thể tìm hiểu giới hạn thu nhập ở quận của bạn bằng cách truy cập https://www.rd.usda.gov.

Dưới đây là một số tính năng của chương trình này:

• Bạn không phải đặt bất kỳ khoản tiền nào và điểm tín dụng thấp tới 640 là điều có thể chấp nhận được với hầu hết các tổ chức cho vay.
• Lãi suất có thể so sánh bằng hoặc thấp hơn so với các khoản thế chấp thông thường.
• Có các khoản phí hàng tháng, được gọi là phí bảo lãnh, với chương trình này nhưng chúng thường thấp hơn phí bảo hiểm thế chấp.
• Truy cập trang web của USDA để đăng ký.

Thông thường

Nhờ có Fannie Mae và Freddie Mac, một số chương trình cho vay thông thường hiện cho phép thanh toán thấp hơn và lãi suất cạnh tranh.

Dưới đây là một số tính năng của chương trình này:

• Bạn chỉ cần 3% cho khoản trả trước.
• Hầu hết các tổ chức cho vay đều có thể chấp nhận được điểm tín dụng thấp tới 620.
• Bảo hiểm thế chấp có thể sẽ được yêu cầu cho đến khi bạn có 20% vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình.
• Bạn có thể cần có số dư tiết kiệm bằng sáu tháng thanh toán thế chấp.
• Tỷ lệ nợ trên tín dụng của bạn sẽ không thể vượt quá 36% trừ khi bạn có điểm tín dụng cao hơn.

Ngân hàng

Một số ngân hàng có các chương trình riêng để hỗ trợ người mua nhà có thu nhập thấp đến trung bình. Bạn nên kiểm tra với các ngân hàng địa phương của mình để xem những tùy chọn nào có thể có sẵn.

BB&T có một số tùy chọn cho những người có lịch sử tín dụng hoặc thu nhập hạn chế.

Dưới đây là một số tính năng của chương trình của họ:

• Các khoản thanh toán thấp hơn cho phép bạn nhận được một số chi phí nhất định.
• Cho phép một người không ở cùng nhà với bạn trở thành người cùng vay.
• Lịch sử tín dụng thay thế được chấp nhận.
• Các ngân hàng khác cần xem xét là Wells Fargo và Bank of America.

Chương trình địa phương

Thông tin bổ sung về các chương trình địa phương cung cấp hỗ trợ cho người mua nhà có sẵn tại Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị.

Liên quan:Làm thế nào để tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà