Khi quyết định có cho bạn thuê nhà của họ hay không, chủ sở hữu bất động sản thường xem xét thu nhập của bạn, lịch sử cho thuê trước đây, kiểm tra lý lịch và báo cáo tín dụng để đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà và thanh toán đúng hạn. Nhưng nếu bạn gặp một số rắc rối về tín dụng hoặc không có lịch sử tín dụng, bạn vẫn có thể tìm thấy chủ sở hữu bất động sản cho phép bạn thuê nhà của họ mà không cần kiểm tra tín dụng nếu bạn có thể cho thấy bạn là người thuê nhà có trách nhiệm. Các chủ sở hữu bất động sản khác vẫn có thể kiểm tra tín dụng nhưng cho phép bạn bồi thường bằng các yếu tố khác nếu tín dụng của bạn không đủ mệnh giá.
Trong khi nhiều chủ sở hữu bất động sản muốn kiểm tra tín dụng, những người khác lại cho thuê nhà mà không cần kiểm tra tín dụng. Điều quan trọng là bạn cần phải chứng minh rằng bạn là người thuê nhà có rủi ro thấp .
Bạn thường có thể tìm thấy các tài sản này thông qua danh sách trên các trang web như Craigslist, Trulia, Rent.com và HotPads. Chủ sở hữu cũng có thể quảng cáo tài sản của họ trên phương tiện truyền thông xã hội thông qua thị trường và các nhóm cộng đồng trên Facebook và trên các tờ báo địa phương. Bạn cũng có thể thực hiện tìm kiếm trên Google các trang web đại lý cho thuê nhà trong khu vực bạn muốn sinh sống để tìm những trang web phục vụ cho những người không có tín dụng hoặc tín dụng không tốt.
Khi khám phá nhà cho thuê, hãy để ý những danh sách nêu rõ rằng không cần kiểm tra tín dụng hoặc tín dụng xấu vẫn được chấp nhận. Nếu danh sách có vẻ không rõ ràng, hãy thử gọi cho chủ sở hữu sản phẩm Để tìm hiểu những yêu cầu tín dụng mà họ có đối với người thuê. Sau đó, bạn có thể thu hẹp các tùy chọn của mình cho những chủ nhà dễ tha thứ hơn cho các vấn đề tín dụng và sắp xếp cho một buổi biểu diễn.
Khi bạn đã khám phá những ngôi nhà cho thuê không cần kiểm tra tín dụng và đã sẵn sàng đăng ký với tư cách là người thuê nhà, bạn sẽ cần phải điền vào đơn đăng ký đầy đủ. Điều này sẽ bao gồm thông tin về tất cả những người cư ngụ, lịch sử cư trú của bạn, lịch sử việc làm của bạn, tài liệu tham khảo, tình hình tài chính của bạn và các câu hỏi bổ sung để xác định mức độ đáng tin cậy của bạn với tư cách là người thuê nhà. Bạn cần phải sẵn sàng xuất trình các tài liệu như bằng lái xe, bảng sao kê ngân hàng và bằng chứng thu nhập của mình . Bạn cũng có thể sẽ cần phải trả phí đăng ký và đặt một số tiền cho tiền thuê nhà của tháng đầu tiên và tháng cuối cùng.
Trong khi nhiều chủ sở hữu bất động sản muốn kiểm tra tín dụng, những người khác lại cho thuê nhà mà không cần kiểm tra tín dụng. Điều quan trọng là bạn cần phải chứng minh rằng bạn là người thuê nhà có rủi ro thấp .
Khi nộp đơn, hãy chuẩn bị sẵn một số yếu tố đền bù để khuyến khích chủ sở hữu bất động sản cho bạn thuê mà không cần xem xét tín dụng của bạn. Bạn sẽ muốn chứng tỏ rằng bạn có thu nhập ổn định gấp khoảng ba hoặc bốn lần tiền thuê nhà Và có thể cân nhắc đưa ra khoản tiền gửi cao hơn Để cho thấy bạn đang nghiêm túc. Nếu bạn có thể xuất trình thư giới thiệu từ chủ nhà hoặc chủ nợ trước đây, điều đó cũng có thể hữu ích. Cuối cùng, có một số tiền đáng kể trong tài khoản tiết kiệm có thể tạo ra một bước đệm khiến chủ sở hữu bất động sản thoải mái hơn khi cho bạn thuê.
Nếu chủ sở hữu căn nhà ổn với việc không kiểm tra tín dụng và xem xét đơn đăng ký và tài liệu của bạn đã đủ, thì bạn có thể sẵn sàng chuyển đến căn nhà cho thuê mà không gặp thêm trở ngại nào. Tuy nhiên, bạn có thể gặp phải trường hợp khó tìm được nhà cho thuê mà không có kiểm tra tín dụng trong khu vực bạn mong muốn. Bạn cũng có thể gặp một số vấn đề khác như thu nhập thấp hơn, bị đuổi khỏi nhà trước đó hoặc không đủ tiền tiết kiệm khiến chủ sở hữu bất động sản không chấp thuận đơn của bạn.
Trong những tình huống này, bạn có thể cân nhắc thuê với bạn cùng phòng hoặc nhờ ai đó ký hợp đồng thuê . Việc thuê nhà với một người bạn cùng phòng có điểm tín dụng tốt có thể khiến đơn đăng ký có lợi cho bạn, và bạn cũng có lợi khi có một người nào đó mà bạn có thể chia sẻ tiền thuê nhà và chi phí của mình. Nếu bạn không muốn có ai đó chuyển đến ở cùng, bạn có thể tìm một người bạn hoặc thành viên gia đình sẵn lòng, người có thể hoạt động như một người bảo lãnh đồng ý trả tiền thuê nhà nếu bạn không.