Nếu bạn đang là người thuê nhà theo hợp đồng thuê nhà (cho thuê), thì hợp đồng đó sẽ có ngày hết hạn. Tất nhiên, hết hạn không có nghĩa là bạn phải dọn đi vào ngày đó. Bạn hoặc chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn có thể bắt đầu gia hạn bất kỳ lúc nào. Thông thường, việc gia hạn được thực hiện không ít hơn 30 ngày trước khi hợp đồng thuê hết hạn và không quá 45 ngày trước đó, nhưng trong một số trường hợp — chẳng hạn như bất động sản muốn giữ những người thuê đáng tin cậy tại chỗ hoặc thay đổi quản lý — dòng thời gian này có thể khác nhau. Tin tốt là bạn không phải đợi để bắt đầu quá trình gia hạn.
Biết hợp đồng thuê hiện tại của bạn. Xem lại hợp đồng thuê hiện tại của bạn khoảng 90 ngày trước khi hết hạn. Nếu bạn không nhận được bản sao khi ký tên, hãy liên hệ với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn và yêu cầu một bản sao.
Hãy xem xét mức giá bạn phải trả mỗi tháng và mọi tiện nghi đi kèm — bạn vẫn hài lòng ở đó chứ? Bạn có muốn tiếp tục sống ở đó không? Nếu vậy, hãy liệt kê bất cứ điều gì bạn có thể muốn thay đổi trong hợp đồng thuê gia hạn. Một thay đổi hoàn toàn không thể thay đổi, vì bạn vẫn giữ nguyên giá thuê nhà hiện tại thay vì mức tăng giá thuê thông thường. Hoặc một thay đổi có thể là nâng cấp căn hộ của bạn theo một cách nào đó — chẳng hạn như sàn mới, thiết bị mới hoặc sơn mới. Bạn thậm chí có thể nâng cấp lên một căn hộ lớn hơn trong cùng một khu phức hợp với giá thuê tương tự hoặc tương tự.
Liên hệ với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn ít nhất 45 ngày trước khi hợp đồng thuê nhà của bạn hết hạn bằng văn bản hoặc gọi điện để lấy hẹn để thảo luận về việc gia hạn hợp đồng thuê nhà của bạn. Mang theo danh sách các thay đổi đến cuộc họp và bao gồm thông tin bổ sung nếu bạn đang cố gắng thương lượng.
Hãy chuẩn bị cho việc tăng tiền thuê nhà. Đây là công việc kinh doanh điển hình. Biết những gì bạn có thể đủ khả năng và sẵn sàng trả cho khoản thuê cụ thể của bạn. Bất chấp nỗ lực thương lượng của bạn, bạn có thể quyết định điều tốt nhất là bạn ở lại vị trí của mình và trả nhiều hơn một chút. Ngay cả khi bạn sẵn sàng chấp nhận tăng tiền thuê nhà, đừng xuất trình thẻ của bạn với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản quá nhanh. Chỉ cần biết điểm mấu chốt của bạn là gì.
Thực hiện thỏa thuận cuối cùng của bạn với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn và gửi nó bằng văn bản. Ký tên vào tài liệu, yêu cầu một bản sao của nó và giữ lại một bản sao cho hồ sơ của bạn.
Hãy là một người thuê nhà tốt — trả tiền thuê nhà đúng hạn, tuân theo các quy định trong hợp đồng thuê nhà của bạn và liên lạc với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn. Họ thường đắt hơn nếu họ thay bạn làm người thuê nhà hơn là gia hạn bạn, vì vậy hãy đến gặp họ với suy nghĩ rằng họ đồng ý giữ bạn. Hãy hợp lý với bất kỳ điều chỉnh nào bạn muốn thực hiện đối với hợp đồng thuê của mình.