Phí khởi tạo là một dạng phí xử lý mà bạn trả cho người cho vay để được vay. Nó thường được kết hợp với một khoản thế chấp ban đầu hoặc một khoản tái cấp vốn. Phí thường dựa trên tỷ lệ phần trăm của số tiền cho vay , do đó, để tính toán nó, hãy nhân số tiền đó với tỷ lệ phần trăm phí.
Phí khởi tạo khác nhau nhưng thường từ 0,5 đến 2 phần trăm, theo Quicken Loans. Với khoản vay mua nhà trị giá 150.000 đô la với phí 1%, bạn sẽ phải trả 1.500 đô la cho việc bắt đầu. Đối với khoản vay 250.000 đô la, phí là 250.000 đô la nhân với 1 phần trăm, tương đương với 2.500 đô la.
Bạn có một số tùy chọn cơ bản để thanh toán phí khởi đầu của mình. Một cách tiếp cận phổ biến là tính phí này vào tổng chi phí của gói vay của bạn, mà bạn sẽ trả dần theo thời gian theo lịch trình khấu hao của mình. Cách tiếp cận này giảm thiểu các yêu cầu về tiền mặt từ tiền túi. Ngoài ra, bạn có thể thanh toán phí tại thời điểm đóng, do đó giảm số tiền bạn phải trả cho khoản vay.
Phí xuất phát bao gồm một số khoản phổ biến dịch vụ khởi tạo khoản vay . Nó nhằm mục đích trang trải thời gian của người cho vay trong việc xem xét đơn đăng ký và xử lý khoản vay của bạn. Các hoạt động quản lý, bảo lãnh phát hành và cấp vốn là các dịch vụ khởi tạo khác được gộp thành phí khởi tạo.
Người cho vay cũng có thể gắn nhãn phí gốc là "phí người cho vay" hoặc "phí xử lý". Đặt câu hỏi về các khoản phí ước tính trung thực để tránh chi phí bất ngờ.
Không phải tất cả các khoản vay đều có phí gốc. Trong một thị trường cạnh tranh hoặc khi bạn có tín dụng tốt với tư cách là một người đi vay, người cho vay có thể miễn phí xử lý như vậy để có được hoạt động kinh doanh của bạn. Người cho vay được yêu cầu tiết lộ tất cả các khoản phí cho vay với ước tính trung thực trước khi thanh toán. Theo Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng, họ không thể tăng phí trong hầu hết các trường hợp sau thời điểm đó. Nếu bạn có các lựa chọn để có được một khoản vay, bạn có thể thương lượng với người cho vay để được miễn phí xuất phát. Trong một số trường hợp, người cho vay giảm phí gốc thay cho lãi suất cho vay cao hơn một chút.