Người mua nhà khao khát sở hữu nhà ở vì nó có ý nghĩa về mặt tài chính, mang lại sự ổn định và tự do hơn trong việc lựa chọn nhà ở. Quyền sở hữu bất động sản của bạn mô tả các quyền hợp pháp của bạn đối với một tài sản cụ thể. Loại chứng thư quyền sở hữu được sử dụng để cấp quyền sở hữu và bản thân quyền sở hữu có thể hạn chế quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản của bạn. .

Phí Quyền sở hữu Tuyệt đối Đơn giản

Loại quyền sở hữu phổ biến nhất trong bất động sản nhà ở được gọi là "phí đơn giản tuyệt đối", hay viết tắt là "phí đơn giản". Nó có nghĩa là bạn có quyền sở hữu tuyệt đối chỉ tuân theo các hạn chế của chính phủ và hành vi. Theo quyền sở hữu đơn giản có tính phí, ngôi nhà vẫn phải chịu thuế bất động sản và có thể là các khoản giảm giá tiện ích, các quy tắc liên kết chủ sở hữu nhà và các hạn chế tương tự của chính phủ và khu vực lân cận.

Quyền sở hữu đơn giản mang lại cho chủ sở hữu quyền duy nhất để chuyển nhượng tài sản, nó cho phép những người thừa kế của chủ sở hữu có được quyền sở hữu khi chủ sở hữu chết và không có di chúc, và quyền sở hữu tiếp tục cho đến khi chủ sở hữu chết mà không có người thừa kế.

Phí Phân chia Quyền sở hữu Đơn giản

Quyền sở hữu đơn giản có tính phí có thể do một hoặc nhiều cá nhân nắm giữ. Khi có nhiều chủ sở hữu được liệt kê trên một chứng thư quyền sở hữu, tất cả họ đều duy trì các đặc quyền sở hữu hoàn toàn với mức phí đơn giản. Mỗi người có quyền bán hoặc chuyển nhượng quyền lợi của mình đối với căn nhà, trao nó cho những người thừa kế của mình hoặc thực hiện các sửa đổi đối với chính tài sản đó. Khi hai người trở lên cùng sở hữu thì được gọi là di sản chung. Có một số cách để nắm giữ quyền sở hữu chung.

Hợp đồng thuê nhà

Nếu bạn là người thuê nhà chung, bạn phải đáp ứng bốn điều kiện. Bạn phải có quyền sở hữu với chủ sở hữu khác cùng một lúc; mỗi người trong số các bạn phải có cùng một chứng thư chức danh; mỗi người trong số các bạn nhận được một phần quyền sở hữu như nhau; và mỗi người đều có quyền chiếm hữu tài sản như nhau. Trong hợp đồng thuê nhà chung, nếu một chủ sở hữu chết, phần của chủ sở hữu đã chết sẽ thuộc về chủ sở hữu còn sống. Các cặp vợ chồng đã kết hôn thường coi tổ ấm hôn nhân như những người thuê chung.

Thuê toàn bộ

Cho thuê toàn bộ là một loại hình sở hữu chung cho phép vợ hoặc chồng sở hữu tài sản như một thực thể duy nhất, có quyền sống sót. Mặc dù hợp đồng thuê nhà có thể được tạo ra bởi các cá nhân không kết hôn, nhưng chỉ những cặp vợ chồng đã kết hôn mới có thể giữ toàn bộ quyền thuê nhà. Người thuê toàn bộ không thể chuyển nhượng quyền sở hữu của mình mà không có sự cho phép của người phối ngẫu.

Hợp đồng thuê nhà

Số lượng chủ sở hữu không hạn chế có thể đứng tên chung theo hợp đồng thuê nhà. Tất cả các chủ sở hữu đều có chung quyền sở hữu bất động sản và có quyền chiếm hữu bất động sản đó. Khi chủ sở hữu qua đời, quyền lợi của chủ sở hữu đã qua đời đối với tài sản sẽ chuyển sang những người thừa kế thay vì những chủ sở hữu còn sống. Các nhà đầu tư bất động sản nhiều gia đình thường sử dụng hình thức sở hữu này để đảm bảo khoản đầu tư của họ được chuyển cho những người thừa kế hoặc những người được ghi trong di chúc của họ sau khi chết. Các chủ sở hữu theo thỏa thuận này có thể nắm giữ cổ phần bằng nhau hoặc không bằng nhau của tài sản.