Hiện tại, tùy thuộc vào từng tiểu bang để xác định xem người cho vay thế chấp có cần phải được cấp phép hay không. Một người cho vay thế chấp phải làm việc dưới một ngân hàng, ngân hàng thế chấp hoặc nhà môi giới thế chấp. Ở những tiểu bang không yêu cầu cấp phép, những cá nhân thiếu kinh nghiệm có thể được ngân hàng, ngân hàng cho vay thế chấp hoặc nhà môi giới thế chấp thuê và được đào tạo tại chỗ. Ở những tiểu bang yêu cầu cấp phép, những người cho vay thế chấp có nguyện vọng có thể tham gia các khóa học thông qua các trường hoặc cao đẳng bất động sản được cấp phép. Đọc các bước sau để trở thành người cho vay thế chấp.
Nếu bạn không biết sử dụng máy tính hoặc Internet, hãy tham gia các khóa học đại học. Người cho vay cầm cố ngày nay phải cảm thấy thoải mái với việc sử dụng máy tính và Internet.
Kiểm tra với bộ phận tài chính của tiểu bang của bạn để xác định xem có cần phải có giấy phép cho những người cho vay thế chấp hay không. Nếu cần phải có giấy phép, hãy yêu cầu thông tin về các yêu cầu cấp phép cụ thể của tiểu bang. Làm theo các yêu cầu của tiểu bang của bạn để được cấp phép.
Nộp đơn cho một vị trí cho vay thế chấp tại bộ phận thế chấp của ngân hàng địa phương, ngân hàng thế chấp hoặc nhà môi giới thế chấp. Nếu bạn đang ở trong một tiểu bang không yêu cầu cấp phép, nhiều công ty trong số này có thể đang tìm kiếm một thực tập sinh cho vay cầm cố.
Tham gia các khóa học về thế chấp và cho vay bất động sản tại các trường hoặc cao đẳng bất động sản. Ngay cả khi tiểu bang của bạn không yêu cầu cấp phép, giáo dục sẽ đưa bạn vào vị trí tốt hơn khi được xem xét tìm việc.
Một người cho vay thế chấp thành công phải là người tự bắt đầu, có kỹ năng tiếp thị, có khả năng sử dụng hoặc học các máy tính thế chấp, có mong muốn và sẵn sàng tìm hiểu thêm về ngành thế chấp và luôn cập nhật về các xu hướng và thay đổi hiện tại, là một người biết lắng nghe và có kỹ năng con người tốt. Hỏi bạn bè trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hoặc chức danh để tìm kiếm các khách hàng tiềm năng về việc làm.
Thông thường, những người cho vay thế chấp được trả hoa hồng, không được trả lương. Nếu một người cho vay thế chấp cung cấp bất kỳ thông tin sai lệch hoặc gây hiểu lầm nào trong đơn xin vay hoặc khuyến khích khách hàng của mình làm điều tương tự, điều này có thể khiến người cho vay thế chấp phải ngồi tù.