Việc thẩm định được thực hiện bởi một thẩm định viên được cấp phép và đặt giá trị của một ngôi nhà được người cho vay sử dụng để xác định số tiền họ sẽ cho vay để bán hoặc tái cấp vốn. Việc chuẩn bị cho một ngôi nhà được thẩm định là rất dễ dàng nếu việc bảo trì định kỳ đã được thực hiện cho ngôi nhà. Bất cứ thứ gì bị hỏng hoặc cần thay thế sẽ được ghi nhận trên thẩm định và ảnh hưởng đến giá trị. Hình ảnh của ngôi nhà, nội thất và ngoại thất, cũng sẽ được chụp và sẽ là một phần của quá trình thẩm định. Do đó, điều quan trọng là phải chuẩn bị ngôi nhà để có được giá trị tốt nhất có thể. Hãy đọc các hướng dẫn sau đây để biết cách chuẩn bị một ngôi nhà sẵn sàng được thẩm định và chuẩn bị sẵn sàng khi người thẩm định đến.
Đi bộ xung quanh bên ngoài ngôi nhà với một tập giấy và bút và ghi chú tất cả các sửa chữa cần thiết. Nhìn ra sân nhà, sân trước, sân bên và sân sau. Cũng bao gồm bất kỳ cấu trúc nào khác ở ngoài trời. Lập danh sách tất cả các công việc cần hoàn thành bao gồm cả sửa chữa và dọn dẹp.
Thực hiện bất kỳ sửa chữa cần thiết và dọn dẹp bên ngoài của ngôi nhà. Kiểm tra mái và vách của ngôi nhà để đảm bảo rằng chúng ở trong tình trạng tốt. Nếu cần thiết, sơn bên ngoài của ngôi nhà. Đảm bảo máng xối hoạt động tốt trong trường hợp trời mưa khi thẩm định viên đến.
Dọn dẹp tất cả các mảnh vụn từ sân trước và sân sau. Làm cỏ và cắt tỉa tất cả các bụi rậm và cây cối. Loại bỏ tất cả những thứ lộn xộn tích tụ ngoài trời.
Lập cùng một loại danh sách kiểm tra cho nội thất của ngôi nhà bằng cách đi từ phòng này sang phòng khác. Kiểm tra tất cả các thiết bị bao gồm cả hệ thống sưởi và làm mát để đảm bảo rằng chúng hoạt động tốt. Sửa chữa hoặc thay thế bất kỳ hạng mục nào bị hỏng.
Dọn dẹp nội thất trong nhà và loại bỏ mọi thứ bừa bộn. Sửa chữa nhỏ và chỉnh sửa để mang lại vẻ ngoài đẹp đẽ cho ngôi nhà. Vá bất kỳ lỗ nào trên tường và sơn lại. Đảm bảo rằng không có gì bị rò rỉ.
Lập danh sách mọi công việc cải tạo nhà đã được thực hiện đối với ngôi nhà và năm hoàn thành. Bao gồm các thiết bị mới, mái nhà mới, sơn, sàn, hệ thống sưởi, làm mát, vòi phun nước và bất kỳ công việc nào khác đã được thực hiện cho ngôi nhà. Điều này sẽ giúp nâng cao giá trị của ngôi nhà.
Luôn duy trì việc bảo trì nhà thường xuyên sẽ giúp việc chuẩn bị cho việc thẩm định trở nên dễ dàng hơn. Chuẩn bị các thủ tục giấy tờ liên quan, chẳng hạn như bản khảo sát và sơ đồ nhà ở, sẵn sàng cho người thẩm định. Chuẩn bị sẵn nhà cho thẩm định viên cũng sẽ sẵn sàng cho việc kiểm tra.
Đừng bỏ qua các vật dụng như bồn cầu nhỏ giọt, trần nhà ố màu và máy làm đá bị hỏng.
Pad
Bút
Sơn (nếu cần)
Dụng cụ làm cỏ và làm vườn
Vật dụng làm sạch