10 ví dụ về việc đánh giá cao tài sản tạo nên giá trị ròng của bạn

Một mục tiêu mà bạn có thể có cho mình là xây dựng giá trị ròng của mình, điều này có thể giúp bạn tạo ra một tương lai tài chính thoải mái.

Và một cách phổ biến để giúp xây dựng giá trị của bạn là thông qua nhiều cách đánh giá cao tài sản , theo thời gian có thể tăng lên đáng kể về giá trị.

Điều tuyệt vời về một số ví dụ về nội dung đánh giá cao mà tôi sẽ trình bày dưới đây, đó là một số ví dụ sẽ không đòi hỏi bạn phải nỗ lực nhiều. Thay vào đó, sức mạnh của thời gian và những gì thị trường tài chính đang làm có thể tạo ra giá trị ròng lớn cho bạn.

Tất nhiên, không có gì đảm bảo với bất kỳ tài sản nào bạn đầu tư hoặc mua rằng nó sẽ tăng trưởng đáng kể trong tương lai.

Không ai có thể dự đoán chính xác tương lai sẽ nắm giữ những gì, nhưng những tài sản này có khả năng giúp bạn xây dựng sự giàu có.

Mục lục

Định nghĩa giá trị thực

Giá trị ròng của bạn là giá trị của tất cả các tài sản phi tài chính và tài chính mà bạn hiện sở hữu trừ đi giá trị của bất kỳ khoản nợ phải trả nào hiện tại của bạn. Càng đánh giá cao tài sản và càng ít nợ, bạn càng có thể tăng tổng giá trị tài sản ròng của mình nhanh chóng.

Một cách đơn giản để theo dõi giá trị ròng, các khoản đầu tư và ngân sách của bạn là sử dụng một công cụ miễn phí như Vốn cá nhân .

Đánh giá cao định nghĩa tài sản

Khi bạn sở hữu những tài sản có giá trị cao, đây là những tài sản có xu hướng tăng giá theo thời gian. Những tài sản này được thiết kế để tăng giá trị ròng và đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn. Tuy nhiên, không có gì đảm bảo rằng sự tăng giá sẽ xảy ra, vì sẽ có lúc những tài sản này mất giá.

Đánh giá cao tài sản để xây dựng giá trị ròng của bạn

Một lĩnh vực quan trọng để xây dựng sự giàu có chứ không chỉ là sự giàu có tạm thời là đánh giá cao tài sản. Để đưa tài chính của bạn lên một tầm cao mới, đầu tư sẽ là một khía cạnh quan trọng trong mục tiêu của bạn.

Vì vậy, một số tài sản đánh giá cao nhất mà bạn phải xem xét cho danh mục đầu tư của mình là gì?

Có một số tài sản có thể khiến bạn quan tâm và những tài sản khác mà bạn có thể muốn tránh xa. Những gì bạn đầu tư vào là sự lựa chọn của riêng bạn dựa trên mục tiêu tiền bạc.

Danh sách nội dung đánh giá cao:

  • Bất động sản
  • Ủy thác đầu tư bất động sản (REIT)
  • Cổ phiếu
  • Trái phiếu
  • Vốn chủ sở hữu tư nhân
  • Giấy chứng nhận tiền gửi (CD)
  • Tài khoản Tiết kiệm
  • Hàng hóa
  • Sưu tầm
  • Khởi nghiệp

Tôi sẽ trình bày sâu hơn về từng vấn đề này bên dưới!

1. Bất động sản

Có lẽ một trong những tài sản được đánh giá cao nhất mà nhiều người đã xây dựng nên sự giàu có là đầu tư vào bất động sản. Điều này có thể ở dạng nhà một gia đình, nhà nhiều gia đình, bất động sản thương mại như cao ốc văn phòng, và thậm chí đất đai hoặc đất nông nghiệp.

Thông thường, điều này có nghĩa là đầu tư cho đường dài và cho thuê các bất động sản này hoặc thậm chí được liệt kê trên các trang web như Airbnb. Nhưng bạn cũng có thể mua những ngôi nhà mà bạn phục hồi và lật lại để kiếm lời.

Tuy nhiên, mục tiêu để bất động sản trở thành tài sản tăng giá là nắm giữ lâu dài, để những năm sau đó giá trị đã tăng vọt đáng kể.

Trong khi bất động sản có xu hướng tăng giá theo thời gian, vẫn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Năm 2008, bong bóng nhà đất đã gây ra một số vụ mất giá dữ dội và nhiều vụ tịch thu nhà trên thị trường bất động sản.

Thị trường đã phục hồi, nhưng đừng nghĩ rằng các khoản đầu tư vào bất động sản của bạn là bằng chứng đầy đủ 100%.

Mẹo: Bạn muốn tìm hiểu thêm về bất động sản và bất động sản đầu tư? Dưới đây là một số cuốn sách đầu tư bất động sản hay nhất bạn nên đọc trong năm nay.

2. Quỹ đầu tư bất động sản (REIT)

Với bất động sản truyền thống, nó có thể đòi hỏi một số kiến ​​thức nghiêm túc, tiền bạc, thời gian và nỗ lực của bạn để thành công. Câu nói đó không phải là để làm bạn sợ hãi, nhưng nó có thể là điều gì đó mà bạn chưa sẵn sàng nhúng tay vào.

Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tiếp xúc với bất động sản thông qua một cái gì đó được gọi là Quỹ đầu tư bất động sản hoặc thường được viết tắt là REIT.

REIT chỉ là một khoản tiền được sử dụng để mua và thậm chí bán các tài sản bất động sản. Các quỹ tín thác tạo ra thu nhập này cung cấp cho nhà đầu tư một dòng cổ tức ổn định, thường là từ bất động sản thương mại và các tòa nhà chung cư.

Lợi ích chính của việc đầu tư vào REIT là bạn có thể đầu tư vào các bất động sản thương mại lớn mà không phải chịu nhiều rủi ro tài chính nếu bạn tự đầu tư vào bất động sản thực.

Bạn có thể đầu tư vào REIT thông qua thị trường chứng khoán như Vanguard’s VNQ ETF hoặc quỹ chỉ số VGSLX của họ. Hoặc bạn có thể tìm đến các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản như Fundrise , DiversyFund hoặc Tầng trệt .

3. Cổ phiếu

Khi đề cập đến việc đánh giá cao tài sản, tôi đương nhiên phải kể đến việc đầu tư vào cổ phiếu. Khi bạn đầu tư vào cổ phiếu, bạn tham gia vào quyền sở hữu của một công ty để tạo ra cổ tức và tăng giá cổ phiếu của bạn theo thời gian.

Và trong khi chờ công ty, bạn thậm chí có thể nhận được quyền biểu quyết đối với các sáng kiến ​​của công ty và các quyết định khác với tư cách là một cổ đông. Khá tuyệt, phải không?

Thách thức với việc đầu tư vào cổ phiếu là không ai có thể dự đoán chính xác chính xác công ty nào sẽ là người chiến thắng và họ sẽ tăng trưởng đến mức nào (nếu họ tăng trưởng chút nào!).

Chắc chắn, có rất nhiều dự đoán và một số người có thể chọn các công ty chất lượng, nhưng ngay cả khi đó vẫn không thể biết một cổ phiếu cụ thể đó sẽ tăng trưởng bao nhiêu.

Thay vì giao dịch trong ngày hoặc cố gắng chọn những người chiến thắng cổ phiếu riêng lẻ, hầu hết các nhà đầu tư thông minh sẽ xem xét các quỹ ETF hoặc quỹ chỉ số đa dạng hóa khả năng hiển thị của bạn với nhiều công ty cùng một lúc.

Điều này làm giảm rủi ro của bạn và mang lại cho bạn một phần của hàng trăm, thậm chí hàng nghìn công ty! Tôi thích Quỹ chỉ số Vanguard hơn, nhưng có rất nhiều lựa chọn để bạn cân nhắc.

Bạn có thể chọn đầu tư vào một số cổ phiếu riêng lẻ, nhưng bạn nên đảm bảo đó là một phần nhỏ hơn trong danh mục đầu tư của mình và luôn thực hiện nghiên cứu của mình. Nếu đầu tư vào các cổ phiếu riêng lẻ khiến bạn quan tâm, hãy cân nhắc sử dụng Morningstar hoặc The Motley Fool để giúp định hướng các quyết định của bạn.

4. Trái phiếu

Khi bạn đầu tư vào cổ phiếu, chắc chắn bạn cũng sẽ bắt gặp trái phiếu. Bây giờ bạn có chọn đầu tư vào trái phiếu hay không là một sự lựa chọn cá nhân và nếu bạn thích rủi ro ít tiền hơn.

Trái phiếu có thể là tài sản tăng giá chậm hơn tốt để giúp cân bằng danh mục đầu tư của bạn trước rủi ro cao hơn của cổ phiếu.

Vậy trái phiếu là gì?

Trái phiếu là một dạng nợ mà bạn có thể mua dưới dạng quỹ tương hỗ hoặc thậm chí tư nhân dưới hình thức cho một công ty hoặc chính phủ vay. Với tư cách là nhà đầu tư, bạn sẽ nhận được lãi suất cho khoản vay của mình. Ngoài ra, trái phiếu thường có ngày đáo hạn được ấn định, thường có thể dao động từ một đến mười năm trong tương lai. Sau khi đến ngày đó, trái phiếu sẽ được hoàn trả đầy đủ.

Có rất nhiều loại trái phiếu ngoài kia, mà chúng tôi sẽ không đi sâu ở đây. Nhưng một số bao gồm trái phiếu công ty, trái phiếu đô thị và Trái phiếu kho bạc.

5. Vốn chủ sở hữu tư nhân

Cổ phần tư nhân chỉ đơn giản là khi bạn đầu tư và sở hữu cổ phần trong một doanh nghiệp tư nhân, giống như một công ty mới thành lập. Mục tiêu cuối cùng sẽ là nhận được một phần lợi nhuận và có khả năng được trả một phần trăm một lần nếu doanh nghiệp được bán.

Thông thường, điều này sẽ yêu cầu bạn phải là một nhà đầu tư được công nhận hoặc nhà đầu tư mạo hiểm, vì cổ phần tư nhân sẽ yêu cầu một lượng vốn khá lớn.

Ngoài ra còn có các trang web có khía cạnh huy động vốn từ cộng đồng để bạn có thể tham gia vào hoạt động như Kickstarter, IndieGoGo và AngelList.

Trong danh sách đánh giá cao tài sản này, tôi thấy cổ phần tư nhân là một trong những rủi ro nhất để thử.

Trong khi đầu tư vào doanh nghiệp của riêng bạn có thể là một ý tưởng tuyệt vời, đầu tư vào các doanh nghiệp khác và các công ty khởi nghiệp không phải là dễ dàng. Và như đã đề cập, nó có thể đòi hỏi số vốn lớn hơn nhiều mà không đảm bảo sự tăng giá.

Tuy nhiên, nếu bạn là người am hiểu kinh doanh, có vốn và có thể có một chút may mắn - vốn cổ phần tư nhân có thể mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai và xây dựng giá trị ròng của bạn đáng kể.

6. Giấy chứng nhận tiền gửi (CD)

Một ví dụ khác về tài sản đánh giá cao có thể thú vị với bạn là chứng chỉ tiền gửi hoặc đĩa CD như chúng thường được viết tắt.

Những điều này cũng tương tự như trái phiếu, vì nó có rủi ro thấp và ít rủi ro mất mát hơn nhiều so với cổ phiếu hoặc bất động sản. Tuy nhiên, bạn cũng có thể mong đợi lợi nhuận thấp hơn.

Các đĩa CD thường có thể được mua thông qua ngân hàng của bạn hoặc một ngân hàng chỉ trực tuyến mà bạn có thể quan tâm. Bất kỳ đĩa CD nào bạn bỏ tiền vào đều phải được FDIC bảo hiểm lên đến 250.000 đô la. Đây là biện pháp bảo vệ bổ sung cho bạn trong ngân hàng mà nếu ngân hàng đó đã hoạt động hoàn toàn, bạn có thể thu hồi số tiền của mình lên đến một phần tư triệu đô la.

Đây là cách hoạt động của CD:bạn gửi tiền vào ngân hàng trong một khoảng thời gian cố định (thường được gọi là có kỳ hạn) và ngân hàng sẽ trả một mức lãi suất cố định cho đến khi hết kỳ hạn. Sau khi đến ngày đáo hạn, bạn sẽ nhận lại được số tiền đã gửi cùng với tiền lãi được tích lũy.

CD cũng có nhiều thời hạn khác nhau và có thể yêu cầu số dư tối thiểu khác nhau. Nhưng thông thường, thời hạn của CD càng dài và bạn gửi càng nhiều tiền thì tỷ lệ bạn nhận được sẽ càng cao.

Không quá tồi tàn, phải không?

Một số nhà đầu tư muốn đa dạng hóa CD và giảm rủi ro hơn nữa có thể làm một cái gì đó được gọi là CD Ladder.

Có những rủi ro với đĩa CD. Ví dụ, một CD sẽ hoạt động tốt hơn khi lãi suất đã khá cao. Lý do là, đĩa CD trở nên kém giá trị hơn khi tỷ lệ lạm phát tăng.

7. Tài khoản tiết kiệm

Nói chung, nếu bạn đang sử dụng ngân hàng thì bạn có thể có và sử dụng tài khoản tiết kiệm. Và bạn có thể hơi ngạc nhiên khi thấy điều này trong danh sách.

Bất kể lãi suất hiện tại trên tài khoản tiết kiệm của bạn có thấp hay không, thì về mặt kỹ thuật, nó vẫn là một tài sản tăng giá.

Tài khoản tiết kiệm của bạn là một trong những tài sản có giá trị an toàn nhất cho tiền của bạn. Thách thức là nhiều ngân hàng đang cung cấp tỷ lệ phần trăm khi nói đến lãi suất. Có nghĩa là họ không theo kịp tốc độ lạm phát!

Tuy nhiên, bạn có thể xem các tài khoản tiết kiệm có lợi suất cao mà thường bạn có thể tìm thấy trong phạm vi lãi suất 1-3%. Nhưng nếu nền kinh tế đang gặp khó khăn, bạn có thể thấy các tỷ lệ phần trăm đó giảm xuống ở các ngân hàng và cuối cùng tăng trở lại.

Cá nhân tôi xem tài khoản tiết kiệm là nơi chứa quỹ khẩn cấp của bạn và thêm vào chi phí sinh hoạt để phòng ngừa các hóa đơn bất ngờ, mất việc hoặc bất kỳ sự kiện “cuộc sống xảy ra” nào khác.

Tôi không nghĩ nhiều về tài khoản tiết kiệm là tài sản quý giá của mình, nhưng nó chắc chắn có thể dành cho bạn.

8. Hàng hóa

Một khoản đầu tư khác có thể không nhận được nhiều sự chú ý so với những người khác trong danh sách này, nhưng cũng quan trọng không kém là hàng hóa.

Đây là một danh mục khá rộng, nhưng bên cạnh việc chứa đầy các tài sản đánh giá cao có thể là một công cụ đa dạng hóa tốt cho danh mục đầu tư của bạn.

Hàng hóa là các mặt hàng như ngũ cốc, bạc, vàng, thịt bò, dầu và khí đốt tự nhiên. Những mặt hàng này cũng có rủi ro khi đầu tư vì sẽ có những thăng trầm trong giá cả. Tuy nhiên, theo thời gian, những thứ này có tiềm năng đáng kể là tài sản tăng giá mạnh.

Đối với hầu hết các nhà đầu tư, có một số cách để đầu tư vào hàng hóa. Một số công ty môi giới cung cấp các ETF hàng hóa khác nhau, thuộc đủ loại tiểu mục. Tuy nhiên, không phải tất cả các công ty môi giới đều cung cấp các loại quỹ này, vì vậy bạn cần phải xem xét công ty tài chính hiện tại của mình nếu họ có.

Bạn cũng có thể đầu tư vào cổ phiếu công ty riêng lẻ phù hợp với danh mục hàng hóa. Những người khác sẽ chọn sở hữu hàng hóa trực tiếp, như những người mua vàng, bạc hoặc bạch kim hoặc tiền xu.

9. Các mặt hàng của nhà sưu tập

Các mặt hàng của nhà sưu tập có thể là một tài sản có giá trị lớn nếu bạn biết những gì cần tìm và những gì nên đầu tư vào đúng thời điểm.

Ngoài danh sách này, đầu tư vào các món đồ của nhà sưu tập có thể là một trong những tài sản khó khăn hơn để bạn bỏ tiền vào. Tuy nhiên, giá trị trong tương lai có khả năng mang lại cho bạn một khoản tiền lớn.

Có rất nhiều danh mục cho các mặt hàng của nhà sưu tập nhưng dưới đây là một số danh mục phổ biến có thể là khoản đầu tư tốt.

Ô tô cổ điển và cổ điển

Mặc dù ô tô thường là tài sản mất giá, nhưng nếu bạn biết những gì cần tìm và những gì đang có nhu cầu, ô tô cổ có thể mang lại một khoản lợi nhuận đáng kể cho bạn. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cả như cung, cầu tổng thể, thương hiệu, độ tuổi và tình trạng.

Mỹ thuật

Tìm kiếm tác phẩm nghệ thuật để đầu tư không chỉ có thể tốn kém nếu đó là một nghệ sĩ nổi tiếng mà còn mang tính đầu cơ khi đó là một nghệ sĩ mới. Thật khó để dự đoán liệu có nghệ sĩ mới nào sẽ thành công trong tương lai hay không và bạn có thể cần một số vốn lớn để có được một tác phẩm nghệ thuật nổi tiếng.

Tuy nhiên, Masterworks là một tùy chọn mà bạn có thể mua cổ phần nghệ thuật từ Van Gogh, Claude Monet, Andy Warhol và các tác phẩm nghệ thuật nổi tiếng khác mà công ty có thể mua.

Rượu

Mọi người yêu thích rượu vang, nhưng nó cũng có thể là một tài sản quý giá. Không dễ để biết loại rượu nào và giá trị sẽ đi đến đâu vì đây là TẤN yếu tố.

Tuy nhiên, bạn có thể đầu tư vật chất vào rượu hoặc bạn có thể xem xét một nền tảng khác giúp bạn dễ dàng hơn được gọi là Vinovest . Bạn có thể đầu tư vào một danh mục rượu tùy chỉnh gồm các chai do các chuyên gia lựa chọn để lưu trữ về mặt vật lý cho bạn.

Khác

Có rất nhiều mặt hàng thuộc danh mục này như tiền xu, tem, thẻ giao dịch thể thao, v.v. Và mặc dù việc sở hữu các vật phẩm của nhà sưu tập vật lý là phổ biến, thế giới công nghệ tài chính vẫn tiếp tục giúp đầu tư dễ dàng hơn.

Có các nền tảng khác như RallyRD và Mythic Markets để đầu tư vào các bộ sưu tập khác nhau

10. Khởi nghiệp

Bắt đầu công việc kinh doanh của riêng bạn có thể tốn nhiều thời gian, căng thẳng và yêu cầu một chút vốn trả trước - và vẫn có thể thất bại ngay cả khi thực hiện tốt.

Tuy nhiên, bắt đầu kinh doanh cũng có thể tạo ra tiền FU, xây dựng giá trị ròng của bạn và trở thành một tài sản có giá trị lớn trong tương lai.

Và có rất nhiều công việc kinh doanh bạn có thể bắt đầu, đặc biệt là kinh doanh trực tuyến có ít chi phí ban đầu hơn nhưng có thể tạo ra thu nhập đáng kể cho bạn.

Đương nhiên, không phải ai cũng muốn trở thành một doanh nhân và điều đó không sao cả, nhưng hãy nghĩ về nhiều triệu phú và tỷ phú không đến từ sự giàu có của thế hệ.

Nhiều người trở nên giàu có nhờ kết quả kinh doanh của chính công ty họ hoặc việc bán doanh nghiệp của họ trong những năm sau đó. Tất nhiên, nhiều dòng thu nhập là nơi sẽ xảy ra tích lũy tài sản mạnh mẽ, nhưng khởi nghiệp có thể là một tài sản mạnh.

Ví dụ:trang web này là công việc kinh doanh phụ chính thức của tôi mà tôi làm việc vài giờ một tuần. Với ít hơn 1.500 đô la để bắt đầu, trang web hiện đang tạo ra doanh thu gấp 14 lần mỗi năm so với chi phí khởi động.

Và tôi có thể bán trang web với một khoản tiền lớn, mặc dù nó chỉ mới hơn hai năm tuổi. Thêm vào đó, tôi có thể viết về điều gì đó mà tôi đam mê và hy vọng sẽ giúp được những người khác!

Hiện tại, bạn quan tâm hoặc đầu tư vào tài sản đánh giá cao nào? Có những người khác mà bạn đã tìm thấy thành công? Hãy cho tôi biết trong phần bình luận bên dưới.


sự nghỉ hưu
  1. thẻ tín dụng
  2. món nợ
  3. lập ngân sách
  4. đầu tư
  5. tài chính gia đình
  6. xe ô tô
  7. mua sắm giải trí
  8. quyền sở hữu nhà đất
  9. bảo hiểm
  10. sự nghỉ hưu