BOK đã phục vụ nhu cầu mua nhà đặc biệt của cư dân Oklahoma trong hơn 100 năm và đã phát triển thành ngân hàng lớn nhất trong tiểu bang. Lựa chọn đa dạng về các khoản vay mua nhà của người cho vay này phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, bao gồm cả những người mua nhà lần đầu, những người vay có thu nhập trung bình đến thấp và những người có mức tín dụng thấp hơn hoàn hảo.
Các khoản cho vay mua nhà có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh thông thường của BOK có một số mức tối thiểu trả xuống thấp nhất xung quanh, cho phép những người đi vay đủ điều kiện giảm xuống ít nhất là 3%. Người mua nhà đang tìm kiếm một môi trường dịch vụ trực tiếp có thể đến một trong các chi nhánh thực của ngân hàng hoặc gửi đơn đăng ký trực tuyến và đến gặp trực tiếp.
Lợi thế lớn nhất khi làm việc với BOK là các sản phẩm thế chấp đa dạng ấn tượng, bao gồm các khoản vay cố định và điều chỉnh thông thường, jumbo, FHA, USDA và VA. Họ cũng cung cấp một số chương trình đặc biệt độc đáo, chẳng hạn như Cho vay mua nhà của người Mỹ bản địa, dành cho các thành viên của một bộ lạc được liên bang công nhận với khoản thanh toán xuống thấp tới 1,25%.
Các khoản vay Khoá và Xây dựng của ngân hàng là lựa chọn hoàn hảo để tài trợ cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn, vì những người nộp đơn đủ điều kiện có thể chốt lãi suất thấp trong tối đa 270 ngày trong khi ngôi nhà đang được xây dựng.
Ngân hàng Oklahoma (BOK) có thể bắt nguồn từ The Exchange National Bank of Tulsa, được thành lập vào năm 1910. Ngân hàng đổi tên vào năm 1975 và chuyển trụ sở chính đến một cơ sở lớn hơn ở Tulsa, Oklahoma, nơi nó đặt trụ sở. ngày. Bank of Oklahoma là một công ty con thuộc sở hữu của Tập đoàn Tài chính BOK, được George Kaiser mua lại vào năm 1991 từ Tổng công ty Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang. BOK Financial điều hành bảy ngân hàng với chi nhánh thực tại tám tiểu bang của Hoa Kỳ.
BOK cung cấp nhiều lựa chọn sản phẩm thế chấp cho khách hàng của mình ở Oklahoma, bao gồm các khoản vay cố định và có thể điều chỉnh thông thường, jumbo, FHA, VA và USDA. Người cho vay này cũng cung cấp một số chương trình tài trợ mua nhà độc đáo cho những người vay đủ điều kiện, chẳng hạn như các khoản thế chấp Lock and Build và Các khoản cho vay mua nhà của người Mỹ bản địa.
Loại hình thế chấp thông thường này có lãi suất phù hợp và các khoản thanh toán hàng tháng trong suốt thời gian vay, khiến nó trở thành một lựa chọn vững chắc cho những người mua nhà có kế hoạch định cư lâu dài. Hầu hết các bên cho vay đều yêu cầu người vay trả trước ít nhất 5%, nhưng BOK chấp nhận các khoản trả trước thấp nhất là 3%. Những người nộp đơn đủ điều kiện có thể đảm bảo mức lãi suất thấp tới 3,875 phần trăm cho một căn hộ chính một căn hộ, mặc dù có một số hạn chế nhất định được áp dụng.
Không giống như các khoản thế chấp có lãi suất cố định, giải pháp tài trợ mua nhà này dựa trên một tỷ lệ thay đổi hàng năm sẽ điều chỉnh theo hiệu suất thị trường sau một khoảng thời gian lãi suất cố định ban đầu. Mặc dù hình thức thế chấp này kém ổn định hơn một chút, nhưng nó cung cấp lãi suất cực kỳ cạnh tranh trong vài năm đầu, có thể có lợi cho những người mua nhà không chắc chắn về kế hoạch dài hạn của họ. BOK chấp nhận các khoản thanh toán xuống ít nhất là 3 phần trăm và cho phép người vay sử dụng quỹ quà tặng để trang trải số tiền.
Những người vay muốn mua một ngôi nhà đắt tiền có thể được hưởng lợi từ lựa chọn thế chấp này, vì BOK cung cấp các khoản thế chấp lớn lên đến 3 triệu đô la. Khoản vay mua nhà này là lựa chọn tốt nhất cho các bất động sản vượt quá giới hạn tuân thủ tối đa do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang đặt ra, khoảng $ 417,000 cho khu vực dịch vụ hiện tại của BOK. Các khoản thế chấp Jumbo có thể được thương lượng dưới dạng cố định hoặc lãi suất có thể điều chỉnh và có thể được sử dụng để mua ngôi nhà thứ hai hoặc bất động sản nghỉ dưỡng.
Chương trình cho vay do chính phủ hậu thuẫn này được Cục Quản lý Nhà ở Liên bang bảo hiểm hoàn toàn và có một số mức lãi suất thấp nhất hiện có. Những người mua nhà đủ tiêu chuẩn có thể đảm bảo khoản vay FHA chỉ giảm 3,5%, ngay cả khi điểm tín dụng thấp tới 620. Lựa chọn thế chấp này khá phổ biến với những người mua nhà lần đầu, nhưng những người vay có thu nhập trung bình đến thấp và những người có tín dụng thấp hơn hoàn toàn có thể cũng được hưởng lợi từ các yêu cầu về tính đủ điều kiện linh hoạt của chương trình.
Bộ Cựu chiến binh đã tạo ra chương trình cho vay mua nhà này để giúp các cựu quân nhân và các thành viên trong quân đội đảm bảo mức lãi suất thế chấp hợp lý mà không cần phải trả trước một khoản khá lớn. Loại thế chấp này đi kèm với tùy chọn tài trợ 100% và không yêu cầu người vay phải có bảo hiểm thế chấp. Các khoản vay VA cũng được hưởng lợi từ các nguyên tắc chi phí đóng cửa nghiêm ngặt, có thể giảm đáng kể số tiền người mua nhà phải trả trước.
Người mua nhà quan tâm đến bất động sản ở nông thôn hoặc ngoại ô có thể tận dụng chương trình thế chấp linh hoạt này, có các tùy chọn tài trợ 100% và yêu cầu về điểm tín dụng thấp. Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ đã tạo ra chương trình cho vay mua nhà này để hỗ trợ những người vay có thu nhập trung bình đến thấp ở các vùng kém phát triển của đất nước, những người thường không được các nhà cho vay thông thường phục vụ. Các khoản vay USDA không yêu cầu trả trước, mặc dù cần có điểm tín dụng 640 để đủ điều kiện nhận tài trợ 100%.
Thế chấp đặc biệt này giúp đơn giản hóa quy trình xây dựng nhà bằng cách loại bỏ nhu cầu vay nhiều lần, cho phép người vay kết hợp việc xây dựng và tài trợ dài hạn thành một khoản vay mua nhà duy nhất. Những người nộp đơn đủ điều kiện có thể chốt lãi suất cạnh tranh trong tối đa 270 ngày trong khi nhà của họ đang được xây dựng và được phép giảm một lần lãi suất trong vòng 45 ngày kể từ ngày hết hạn khóa nếu chỉ số thị trường giảm.
Các thành viên của một bộ lạc được liên bang công nhận có thể đủ điều kiện cho khoản thế chấp duy nhất này, được hỗ trợ bởi Văn phòng các Chương trình Người Mỹ bản địa. Khoản vay mua nhà theo Mục 184 này được hưởng lợi từ mức thanh toán tối thiểu thấp và một số yêu cầu về điểm tín dụng linh hoạt nhất trên thị trường. Ví dụ:các khoản vay dưới 50.000 đô la yêu cầu trả trước chỉ 1,25 phần trăm, với các khoản vay cao hơn tối đa là 2,25 phần trăm. Ngoài ra, BOK tính lãi suất thị trường cho chương trình thế chấp này, bất kể điểm tín dụng của người đi vay có thể thấp đến mức nào.
Khu vực dịch vụ nhỏ của BOK cho phép nó cung cấp dịch vụ khách hàng được cá nhân hóa phù hợp với nhu cầu riêng của cư dân Oklahoma, từ những người mua nhà lần đầu đến những người vay có thu nhập trung bình đến thấp. Người cho vay này điều hành hàng chục chi nhánh trên khắp tiểu bang, với ít nhất ba địa điểm dành riêng cho việc xử lý các khoản thế chấp. Người vay quan tâm có thể nộp hồ sơ vay mua nhà bằng cách đến trực tiếp chi nhánh hoặc nộp hồ sơ trực tuyến. Trang web của BOK cũng có các tài nguyên hữu ích có thể giúp bạn hiểu quá trình hình thành thế chấp. Các tài nguyên này bao gồm các bài báo kịp thời, các trang Câu hỏi thường gặp mở rộng, máy tính thế chấp và tính năng trò chuyện có thể giúp bạn liên hệ trực tiếp với đại lý cho vay.
Rất tiếc, trang web của BOK không cung cấp báo giá tỷ giá hoặc ước tính chung, thay vào đó, yêu cầu khách truy cập điền vào đơn đăng ký thế chấp để tìm hiểu thêm. Ngoài ra còn có sự thiếu hụt đáng ngạc nhiên về các chi tiết cụ thể về các chương trình thế chấp của ngân hàng, điều này có thể gây khó khăn cho việc thu thập thông tin và so sánh các lựa chọn của bạn. Những người mua nhà đang tìm kiếm trải nghiệm cho vay trực tuyến có thể thấy hơi thiếu trang web của BOK, mặc dù rất nhiều tài nguyên miễn phí có thể mang lại lợi ích cho những người mua nhà lần đầu chưa quen với quy trình đăng ký. Người cho vay này quảng cáo khoảng thời gian bắt đầu "21 ngày sẵn sàng đóng" nhưng không đảm bảo thời gian quay vòng ngắn đối với mọi đơn đăng ký thế chấp.
BOK đã hoạt động hơn 100 năm và được coi là ngân hàng lớn nhất ở Oklahoma. Cục Kinh doanh Tốt hơn đã xem xét hơn 50 chi nhánh do BOK điều hành và trao cho mọi địa điểm xếp hạng A + BBB, mặc dù việc công nhận chính thức vẫn đang diễn ra. Công ty mẹ của ngân hàng, BOK Financial, xếp thứ 79 trong danh sách 100 Ngân hàng hàng đầu Hoa Kỳ của Forbes cho năm 2018. Ngân hàng Oklahoma là Thành viên FDIC Bình đẳng cho vay mua nhà.
| Loại Khoản vay | Loại tỷ lệ | Yêu cầu thanh toán giảm |
| Khoản vay lãi suất cố định | Đã sửa | 3% |
| Khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh | Biến | 3% |
| Khoản vay Jumbo | Cố định hoặc Biến | 5 - 10% |
| Khoản vay FHA | Cố định hoặc Biến | 3,5% |
| Khoản vay VA | Cố định hoặc Biến | 0% |
| Khoản vay USDA | Đã sửa | 0% |
| Khóa và Xây dựng Khoản vay | Không áp dụng | Không áp dụng |
| Các khoản cho vay mua nhà của người Mỹ bản địa | Không áp dụng | 1,25% hoặc 2,25% |
Các nguyên tắc về tính đủ điều kiện đối với từng dịch vụ thế chấp đa dạng của BOK khác nhau, mặc dù có một số điểm trùng lặp với các khoản vay mua nhà thông thường của BOK. Các khoản thế chấp có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh có thể được đảm bảo bằng các khoản thanh toán thấp hơn 3%, thấp hơn nhiều so với mức trung bình của ngành. Ngay cả chương trình FHA, được thiết kế để phù hợp với những người mua nhà không thể trả trước nhiều khoản, cũng yêu cầu giảm 3,5%. Điều này cho thấy BOK cam kết cung cấp các lựa chọn tài chính linh hoạt cho người dân Oklahoma.
Những người đi vay tìm cách đặt càng ít càng tốt có thể được hưởng lợi từ các khoản thế chấp VA hoặc USDA, vì cả hai đều có mức trả trước tối thiểu 0% cho những người đủ điều kiện. Về điểm tín dụng, các trang Câu hỏi thường gặp của BOK đề cập đến điểm FICO là 680 như là ngưỡng để nhận các khoản vay tín dụng “A”. Mặc dù ngân hàng có xem xét những người nộp đơn có điểm FICO thấp hơn, nhưng việc đạt được mức giá tốt nhất hiện có sẽ phụ thuộc vào việc bạn có lịch sử tín dụng lâu dài hay không. Không rõ BOK có xem xét lịch sử tín dụng phi truyền thống hay không, vì vậy hãy nhớ liên hệ với đại lý cho vay để biết thêm thông tin.
Mặc dù trang web của BOK có rất nhiều thông tin hữu ích, nhưng vẫn còn thiếu các chi tiết cụ thể cho nhiều sản phẩm cho vay mua nhà của công ty. Ví dụ:trang web của ngân hàng không cung cấp bất kỳ thông tin nào về các tùy chọn thời hạn cho vay đối với các khoản thế chấp của ngân hàng. Mặt khác, BOK thảo luận về tác động của tiêu chí khoản vay so với giá trị, điều mà nhiều người cho vay né tránh.
Trang web của BOK cũng đi sâu vào chi tiết đáng kể về tỷ lệ nợ trên thu nhập có thể ảnh hưởng đến lãi suất của bạn như thế nào, nhận xét rằng tỷ lệ nợ đầu cuối và đầu cuối không được cao hơn 28 phần trăm và 38 phần trăm. Người mua nhà muốn tìm hiểu thêm về các chương trình do chính phủ hỗ trợ của BOK có thể truy cập thông tin bổ sung thông qua trang web của đại lý tương ứng hoặc bằng cách liên hệ trực tiếp với đại lý cho vay.
URL trang chủ:https://www.bankofoklahoma.com/
Điện thoại công ty:1-918-588-6000
Địa chỉ trụ sở chính:Tháp BOK, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300
