Giấc mơ của nhiều người về hưu là một ngôi nhà trong cộng đồng sân gôn, nơi kết nối một tay lái sáng bóng với một quả bóng có má lúm đồng tiền hoàn hảo trên đường fairway xanh tốt chỉ là một ngày nữa ở thiên đường.

Nhưng tư cách thành viên câu lạc bộ chơi gôn không được cung cấp tại các cộng đồng này và đôi khi đi kèm với những khoản phí quá đắt.

Bạn phải trả tiền để hiểu chính xác những gì bạn đang nhận được. Một số sân gôn có thể thuộc sở hữu của cộng đồng, trong khi những sân gôn khác có thể hoạt động như một doanh nghiệp hoàn toàn độc lập. Vì sức hút của những cộng đồng này thường gắn liền với câu lạc bộ chơi gôn, hãy đảm bảo rằng người hàng xóm xanh lớn của bạn khỏe mạnh về mặt tài chính. Nếu công việc kinh doanh của họ gặp khó khăn, thì ngôi nhà của bạn cũng có thể có giá trị.

Cathy Harbin, chủ tịch của OnCourse Operations, một công ty quản lý sân gôn có trụ sở tại Paris, Tex, cho biết:“Có thể một nhà phát triển sở hữu câu lạc bộ và trả tiền hội viên cho bạn khi bạn mua một lô nhà hoặc, thông qua một chương trình khuyến mãi, họ sẽ mua phí bắt đầu của bạn và vài năm đầu tiên làm thành viên của bạn, ”Harbin, cựu phó chủ tịch phụ trách chơi gôn của ClubCorp, công ty điều hành các câu lạc bộ tư nhân, cho biết. “Hoặc nó thậm chí có thể là một tình huống tùy chọn, nơi bạn được giảm giá nếu bạn muốn mua một thành viên. Tất nhiên, nó có thể chỉ là bạn mua nhà riêng và tư cách thành viên không liên quan gì đến việc mua hàng của bạn. ”

Harbin nói:Nói chung, phí hiệp hội chủ nhà và chi phí câu lạc bộ cao hơn đối với các câu lạc bộ tư nhân. Tại Desert Highlands, một cộng đồng sân gôn tư nhân ở Scottsdale, Ariz., Mọi chủ nhà đều phải trở thành thành viên câu lạc bộ, Joan Sykora, giám đốc kinh doanh và quan hệ thành viên cho biết. Chi phí thành viên đó là phí bắt đầu $ 75,000 và phí HOA hàng tháng là $ 1,325.

Tại Ridgeview Ranch ở Plano, Tex., Nơi câu lạc bộ chơi gôn của cộng đồng hoạt động công khai, các thành viên nhận được bóng không giới hạn và giảm giá cho các vòng chơi gôn vào những giờ nhất định — với số lần mở rộng tùy thuộc vào phí hội viên hàng tháng, 49,95 đô la hoặc 69,95 đô la. Không có phí bắt đầu và phí HOA là $ 254 nửa năm một lần với $ 107 bổ sung cho một khu phố cộng đồng. Mặt khác, việc chơi đông người thường xảy ra ở câu lạc bộ công cộng và các khóa học có thể không thử thách như câu lạc bộ tư nhân.

Tuy nhiên, phí thành viên có thể là vấn đề nhỏ nhất của bạn nếu câu lạc bộ chơi gôn gặp khó khăn về tài chính. Khi Câu lạc bộ gôn Sanctuary ở Beaufort, S.C., đóng cửa vào tháng 1 năm 2019 và bị tịch thu nhà, các chủ nhà trong cộng đồng Đảo Cát gần đó có lý do để lo sợ điều tồi tệ nhất. Jeff Pinckney, một nhà môi giới thương mại bán thời gian có trụ sở tại Beaufort, cho biết giá trị ngôi nhà cho các cộng đồng có câu lạc bộ chơi gôn bị đóng cửa có thể giảm hơn 20% trong một nền kinh tế trung bình.

Cư dân Đảo Cát đã may mắn vì mặc dù câu lạc bộ golf đã đóng cửa khoảng một năm, nhưng cuối cùng nó đã tìm được người mua mới và từ đó đã mở cửa trở lại một phần, ông nói. Do đó, giá nhà không bị ảnh hưởng như vậy.

Môi giới bất động sản Susan Akagi của Lakefront Living, On the Lake Realty, ở Loudon, Tenn., Cho biết những người mua tiềm năng có thể hiểu rõ hơn về hoạt động của một câu lạc bộ gôn cộng đồng bằng cách nói chuyện với giám đốc tài chính của câu lạc bộ. Một sân gôn đã tồn tại trong một thời gian dài thường “mang lại cảm giác ổn định hơn”, cô nói thêm. Ngoài ra, hầu hết các cộng đồng cũng bao gồm các tiện nghi khác dành cho các thành viên gia đình không chơi gôn, điều này có thể giúp tăng giá trị bất động sản nếu có điều gì đó xảy ra với câu lạc bộ chơi gôn.

Các cộng đồng có đáng giá không? Đối với Janis Killion, 60-cái gì đó, và cô ấy thậm chí không phải là một vận động viên chơi gôn cuồng nhiệt. Cô ấy làm nhà của mình trong cộng đồng Pine Mountain Lake ở Groveland, California, nơi cùng với một sân gôn cũng có hồ bơi, sân tennis và bóng ném, đường mòn đi bộ đường dài và một hồ nước riêng để chèo thuyền và câu cá. Một cộng sự viên môi giới bán bất động sản ở đó và một cựu trợ lý học khu, Killion nhận thấy mối liên hệ của cộng đồng với thiên nhiên phù hợp với tính cách của cô.

Bà nói:“Con cái chúng tôi thích chơi gôn và điều đó càng tuyệt vời hơn khi chúng đến thăm. “Mặc dù tôi không chơi, nhưng tôi muốn. Và sống trong một cộng đồng sân gôn có nghĩa là nó đã sẵn sàng khi tôi sẵn sàng. ”