Nè mọi người! Thứ Hai vui vẻ. Tôi muốn gửi lời cảm ơn đến tất cả những người đã để lại nhận xét trên bài đăng của tôi ngày hôm trước về tỷ lệ phần trăm chi phí nhà ở so với thu nhập của bạn.

Tôi đã nhận được rất nhiều phản hồi và hy vọng nó sẽ giúp mọi người xác định xem một ngôi nhà có phù hợp với họ hay không. Vì vậy, nhiều người không nhận ra rằng phải trả nhiều tiền hơn cho một căn nhà ngoài khoản thanh toán thực tế (thế chấp, bảo hiểm, thuế, bảo trì, v.v.).

Có vẻ như một chủ đề nóng trong cộng đồng tài chính cá nhân là liệu một người nên thuê hay mua nhà. Điều gì xảy ra nếu bạn không chắc liệu một ngôi nhà có phù hợp với mình hay không? Có lẽ một căn hộ sẽ tốt hơn? Có nhiều yếu tố cần phải suy nghĩ trước khi mua nhà.

Khi chúng ta đang trong quá trình mua căn nhà đầu tiên của mình, có rất nhiều thứ phải tính đến. Vâng, chúng ta thực sự còn trẻ khi chúng ta mua căn nhà của mình, chúng ta 20 tuổi. Bây giờ, tôi không biết liệu tôi có khuyên bạn nên mua sản phẩm trẻ này cho người khác hay không. Nó đã thành công với chúng tôi, nhưng chúng tôi đã phải vượt qua nhiều trở ngại để đạt được vị trí của mình.

Chúng tôi sống với nhau vài năm trước khi quyết định mua. Chúng tôi biết rằng căn hộ không dành cho chúng tôi (chúng tôi có một con chó lớn mà chúng tôi không bao giờ có thể đuổi đi vì nó là con tôi, và tôi đã sống trong căn hộ gần như cả đời do chúng tôi liên tục di chuyển vì công việc của bố).

Bố tôi cũng thích căn hộ / chung cư hơn nhà có sân vì ở đó có các tiện nghi (chẳng hạn như hồ bơi và sân tennis) và ông không phải bảo trì bất cứ thứ gì ngoài những gì thực sự có trong căn hộ. Anh ấy thích nó vô tư như thế nào.

Ngoài ra, tôi và W đã thuê một căn nhà cùng nhau, và chúng tôi biết cảm giác sống trong một ngôi nhà cùng nhau là như thế nào. Tôi biết một sự thật rằng tôi không muốn sống trong một căn hộ hay một căn hộ chung cư. Không có gì sai khi sống chung cư, những người khác nhau tận hưởng những điều khác nhau.

Trước khi chúng tôi mua, tôi đã cảm thấy mệt mỏi vì cả đời không có sân và thứ gì đó không phải là “của tôi”. Tôi đã di chuyển rất nhiều (khi còn trẻ, tôi đã đi học tổng cộng khoảng 12 trường khác nhau), và tôi chỉ muốn ở lại.

Chúng tôi biết rằng chúng tôi muốn có một ngôi nhà và thực tế là những ngôi nhà chỉ đắt hơn một chút trong khu vực của chúng tôi chắc chắn đã hấp dẫn chúng tôi.

Tuy nhiên, chúng tôi chưa bao giờ thực sự nghĩ về việc chúng tôi sẽ cảm thấy bế tắc như thế nào nếu mua một căn nhà. Chúng tôi chắc chắn đã suy nghĩ trong thời điểm chúng tôi mua nhà của mình. Tất nhiên, chúng tôi yêu ngôi nhà của mình, nhưng tôi luôn tự hỏi liệu tôi có thể diễu hành vòng quanh thế giới nếu tôi không có một ngôi nhà và quá nhiều NHÂN VIÊN không.

Giấc mơ được đi du lịch xa khi chúng ta còn trẻ chắc chắn đã tan biến vì chúng ta phải trả tiền thế chấp của mình. Ồ, đó chỉ là trách nhiệm của việc trưởng thành! Mặc dù vậy, tôi rất thích làm chủ nhà.

Dưới đây là một số câu hỏi bạn nên tự hỏi trước khi mua:

Bạn có thu nhập đáng tin cậy không?

Mua một căn nhà có nghĩa là bạn sẽ có một hóa đơn thanh toán liên tục (tất nhiên là khoản thanh toán thế chấp của bạn). Vì vậy, một công việc đáng tin cậy và thu nhập chắc chắn là cần thiết. Nếu bạn đang làm việc tự do, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng bạn sẽ có đủ tiền để trả thế chấp cùng với bất kỳ khoản chi phí bất ngờ nào có thể phát sinh.

Tất nhiên, điều tương tự cũng có thể nói về việc có một căn hộ. Cần có thu nhập ở bất cứ nơi nào bạn quyết định sống.

Bạn định sống ở đó bao lâu?

Nếu bạn có kế hoạch sinh con và vẫn ở chung một nhà, thì bạn chắc chắn muốn ghi nhớ điều đó. Tuy nhiên, nếu chỉ có 2 người ở trong một thời gian, thì bạn có thực sự cần một ngôi nhà rộng 3.500 foot vuông không?

Ngoài ra, nguyên tắc chung là nếu bạn nghĩ rằng bạn sẽ sống trong ngôi nhà dưới 5 năm, thay vào đó bạn chỉ nên thuê. Chi phí bán trước 5 năm thường cao hơn chi phí thuê. Bạn sẽ có nhiều chi phí phải trả nếu bán, chẳng hạn như chi phí đóng cửa, chi phí cho người môi giới, sửa chữa, v.v.

Bạn có dự định / muốn đi du lịch không?

Đây là một lý do tại sao chúng tôi hối tiếc khi mua một ngôi nhà (nhưng chúng tôi vẫn rất thích có nó). Đi du lịch trong thời gian dài là không thể, vì chúng tôi phải suy nghĩ về việc làm thế nào để trả tiền thế chấp của chúng tôi hàng tháng và tôi là một người hoang tưởng nên tôi sẽ sợ những người ngồi xổm làm hỏng nhà nếu. chúng tôi không thể tìm được người trông nhà đáng tin cậy.

Tuy nhiên, tôi có kế hoạch sớm chuyển sang kinh doanh tự do, đồng thời đi du lịch, và chúng tôi sẽ cất nhà. Chúng tôi sẽ phải làm cho nó hoạt động!

Bạn có định di chuyển nhiều không?

Nếu bạn có một công việc / nghề nghiệp đòi hỏi bạn phải di chuyển nhiều, thì quyền sở hữu nhà có thể không dành cho bạn. Nếu bạn chuyển nhà hàng năm, thì việc sở hữu nhà sẽ quá đắt để biện minh cho chi phí thuê công ty chuyển nhà và những thứ như đóng gói.

Tín dụng của bạn tốt hay tốt?

Vâng, tôi nhận ra rằng rất nhiều người coi thế chấp là ma quỷ, nhưng đối với hầu hết, sở hữu một ngôi nhà mà không bắt đầu bằng thế chấp là điều gần như không thể. Điểm tín dụng tốt hơn (đọc bài đăng của tôi về tín dụng xây dựng) dẫn đến lãi suất tốt hơn và do đó, tất nhiên, khoản thanh toán thế chấp thấp hơn.

Ngoài ra, điểm tín dụng thấp sẽ dẫn đến việc bạn thậm chí không được chấp thuận. Được chấp thuận trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm để bạn không thất vọng. Không ai muốn yêu một ngôi nhà chỉ để biết rằng họ không thể được chấp thuận cho nó.

Bạn có đủ tiền trả trước không?

Chúng tôi đã không đặt xuống nhiều như mong muốn và do đó, chúng tôi phải trả PMI. Đối với ngôi nhà tiếp theo của chúng tôi, tôi dự định đặt một số tiền đáng kể hoặc trả bằng tiền mặt. PMI rất nhiều tiền mỗi tháng và tôi không muốn trả nó. Vay mua nhà mà không cần PMI luôn tuyệt vời!

Bạn có mẹo nào khác cho người đang nghĩ đến việc mua nhà?

Bạn muốn mua hay thuê?