Bằng chứng tiền gửi (POD) là gì?

Bằng chứng ký gửi cho thấy rằng bạn có số tiền bạn định sử dụng cho một giao dịch mua lớn, chẳng hạn như trả trước cho một ngôi nhà và rằng những khoản tiền đó là từ một nguồn hợp pháp.

Hãy xem xét kỹ hơn bằng chứng ký gửi là gì và khi nào bạn có thể cần sử dụng nó.

Định nghĩa và Ví dụ về Bằng chứng tiền gửi

Bằng chứng gửi tiền là tài liệu xác nhận bạn có một số tiền nhất định tiền trong tài khoản của bạn từ một nguồn hợp pháp. Nó thường được sử dụng trong ngành thế chấp như một phần của quá trình đánh giá tình hình tài chính của người xin vay mua nhà.

  • Tên thay thế :Xác minh khoản tiền gửi

Với bằng chứng ký quỹ, người cho vay cầm cố có thể thấy rằng bạn có số tiền bạn cần để thanh toán thế chấp hoặc trang trải các khoản thanh toán và đóng các chi phí mua nhà. Nó cho biết liệu tiền trong tài khoản của bạn có đến từ một nguồn hợp pháp hay không, giúp người cho vay xác định xem bạn có đủ khả năng thanh toán thế chấp hay không.

Nếu một người cho vay nhận thấy các khoản tiền gửi thường xuyên từ công việc làm công ăn lương của bạn, họ có thể hy vọng thu nhập đó sẽ tiếp tục một cách hợp lý. Vì vậy, họ sẽ tính những khoản tiền gửi đã được chứng minh đó thành số tiền bạn có thể chi trả cho khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.

Ngược lại, nếu tiền là từ một món quà, ngân hàng sẽ không mong đợi bạn nhận những khoản tiền gửi đó thường xuyên. Mặc dù người cho vay có thể chấp nhận một khoản tiền gửi một lần làm tiền để trả trước hoặc chi phí đóng, họ sẽ không sử dụng khoản tiền gửi đó để tính toán số tiền bạn có thể trả trong các khoản thanh toán thế chấp.

Bên ngoài ngành thế chấp, bằng chứng ký quỹ cũng có thể xác nhận rằng số lượng séc phù hợp với số tiền trong tài khoản sẽ được ghi nợ, hay nói cách khác là có đủ tiền để trả séc.

Cách thức hoạt động của Bằng chứng tiền gửi

Người cho vay có thể yêu cầu bạn cung cấp bằng chứng ký quỹ trong một số trường hợp. Ví dụ:bạn có thể phải cung cấp bảng sao kê ngân hàng, cuống phiếu lương hoặc W-2 trị giá vài tháng để thể hiện các khoản tiền gửi thường xuyên từ chủ lao động của bạn.

Dưới đây là một số nguồn tiền khác mà bạn có thể phải chứng minh:

  • Tiết kiệm cá nhân :Để sử dụng số tiền tiết kiệm của bạn để làm bằng chứng gửi tiền, bạn có thể sẽ cần bản sao kê ngân hàng vài tháng. Các bảng sao kê này sẽ hiển thị số tiền được thêm vào tài khoản của bạn. Người cho vay thích xem tiền “dày dặn”, nghĩa là tiền đã ở trong tài khoản của bạn trong một thời gian dài hơn, do đó, ít có khả năng là một khoản cho vay. Bạn có thể phải viết thư giải thích nguồn tiền.
  • Bán tài sản : Nếu bạn đã bán một bất động sản và định sử dụng số tiền để mua một khoản lớn như một ngôi nhà, bạn sẽ cần phải xuất trình tài khoản ngân hàng của mình có chứa chúng. Các tài liệu chứng minh bạn sở hữu tài sản cũng có thể được yêu cầu.
  • Giải phóng vốn chủ sở hữu : Nếu bạn sử dụng cùng một công ty cho vay để mua căn nhà thứ hai bằng vốn tự có từ căn nhà đầu tiên của mình, bạn có thể không cần bằng chứng ký quỹ. Tuy nhiên, họ có thể yêu cầu bạn chứng minh rằng bạn có thể trả tiền thế chấp trên cả hai tài sản.
  • Kế thừa : Để sử dụng số tiền nhận được trong di chúc, bạn có thể cần cung cấp các tài liệu nêu rõ số tiền bạn nhận được cũng như bảng sao kê ngân hàng cho biết số tiền trong tài khoản của bạn.
  • Quà tặng : Nếu bạn đang sử dụng tiền quà tặng, bạn sẽ phải xuất trình một thỏa thuận pháp lý giải thích số tiền đó là một món quà và người tặng nó không mong được trả lại và họ không muốn một phần tài sản.

Người cho vay cũng có thể nhận tiền từ trái phiếu tiết kiệm, khoản đầu tư, 401 (k ) s, và IRA cũng như các nguồn khác được sử dụng để đặt cọc.

Người cho vay có thể từ chối bạn thế chấp nếu nguồn tiền gửi của bạn không đáp ứng yêu cầu của họ. Kiểm tra với người cho vay của bạn để tìm hiểu những loại nguồn tài trợ mà họ chấp nhận.

Bằng chứng gửi tiền so với Bằng chứng về quỹ

Mặc dù bằng chứng gửi tiền và bằng chứng tiền có vẻ giống nhau, có một sự khác biệt đáng chú ý giữa hai điều khoản. Bằng chứng về quỹ xác minh rằng bạn có đủ tiền để chi trả cho một giao dịch nhất định. Nó có thể là một tài liệu như bản sao kê ngân hàng hoặc bản sao kê lưu ký.

Với tài liệu chứng minh nguồn vốn, người cho vay sẽ có bằng chứng rằng bạn , người mua, có số tiền bạn cần để hoàn tất giao dịch. Trong khi bằng chứng về số tiền chỉ đơn giản cho thấy rằng có đủ tiền để mua hàng, bằng chứng ký gửi cho thấy liệu tiền của bạn có đến từ một nguồn hợp pháp hay không.

Những điểm rút ra chính

  • Bằng chứng ký quỹ chứng minh rằng bạn có số tiền mà bạn định sử dụng để trang trải một khoản chi phí lớn, chẳng hạn như thanh toán thế chấp, tài trợ khoản thanh toán trước hoặc thanh toán chi phí đóng cửa.
  • Tiết kiệm cá nhân, bán tài sản, thừa kế và quà tặng là một trong những nguồn tài trợ phổ biến có thể yêu cầu bằng chứng ký quỹ.
  • Bạn sử dụng bằng chứng về số tiền để cho thấy bạn có đủ tiền mặt để mua hàng và bạn sử dụng bằng chứng ký quỹ để xác minh bạn lấy tiền từ đâu.

ngân hàng
  1. thị trường ngoại hối
  2.   
  3. ngân hàng
  4.   
  5. Giao dịch ngoại hối