Khi người mua nhà tìm kiếm nguồn tài chính của tổ chức để mua nhà của họ, một số luật liên bang bảo vệ họ khỏi bị các tổ chức cho vay tín dụng đối xử phân biệt đối xử. Đạo luật Báo cáo Tín dụng Công bằng và Đạo luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng cấm người cho vay và ngân hàng phân biệt đối xử với những người xin vay. Đạo luật Báo cáo Tín dụng Công bằng hạn chế các cơ quan báo cáo tín dụng báo cáo một số loại thông tin cá nhân và giao dịch. Đối với những người xin vay có tiền sử phạm tội nhẹ, chính phủ liên bang giới hạn những loại thông tin mà người cho vay có thể sử dụng khi thiết lập tính đủ điều kiện.
Ở hầu hết các bang, các cáo buộc trọng tội liên quan đến các tội nghiêm trọng hơn và có thời hạn tù dài hơn; tội nhẹ có thời hạn tù dưới một năm. Tất cả các hồ sơ bắt giữ, bao gồm cả các tội nhẹ, đều là thông tin công khai. Nói chung, các cơ quan báo cáo tín dụng có thể không báo cáo thông tin tài chính tiêu cực sau bảy năm, nhưng không có giới hạn về thời gian họ có thể báo cáo bản án hình sự.
Đạo luật Nhà ở Công bằng của liên bang điều chỉnh hầu hết các giao dịch bất động sản nhà ở, bao gồm các hoạt động quảng cáo, bán hàng và tài chính. Nó cấm người cho vay phân biệt đối xử với những người xin vay tài sản nhà ở dựa trên tình trạng gia đình, khuyết tật về tâm thần hoặc thể chất, nguồn gốc quốc gia, giới tính, tôn giáo hoặc chủng tộc. Người tiêu dùng bị phân biệt đối xử vi phạm Đạo luật Nhà ở Công bằng có thể nộp đơn khiếu nại lên Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ. Đạo luật Nhà ở Công bằng bao gồm hầu hết các giao dịch nhà ở dân cư. Những người cho vay cầm cố từ chối cho người nộp đơn vay tiền dựa trên các yếu tố phân biệt đối xử là vi phạm hành vi này. Mặc dù Đạo luật Nhà ở Công bằng bao gồm việc phân biệt đối xử thế chấp dựa trên những đặc điểm bất biến hoặc những đặc điểm không thể thay đổi, nhưng nó không cấm người cho vay phân biệt đối xử với người nộp đơn dựa trên tiền sử phạm tội của họ.
Đạo luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng của liên bang cấm người cho vay phân biệt đối xử với những người xin tín dụng dựa trên chủng tộc, nguồn gốc, tôn giáo, màu da, giới tính, tuổi tác, tình trạng phúc lợi và tình trạng hôn nhân. Mặc dù Đạo luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng cấm người cho vay phân biệt đối xử với người nộp đơn dựa trên các yếu tố được bảo vệ này, nhưng nó không đặc biệt cấm người cho vay sử dụng tiền sử tội phạm của người nộp đơn để từ chối khoản vay hoặc áp đặt lãi suất khoản vay cao hơn dựa trên thông tin lý lịch tội phạm.
Mặc dù luật nhà ở công bằng và cơ hội tín dụng bình đẳng hạn chế người cho vay phân biệt đối xử với người nộp đơn dựa trên các yếu tố được bảo vệ, nhưng nó không cấm họ sử dụng thông tin tội phạm để từ chối các khoản vay. Người cho vay có thể sử dụng thông tin về trọng tội hoặc tiểu hình để từ chối các khoản vay của người nộp đơn. Tuy nhiên, nhiều bang đã thông qua luật hạn chế quyền của người cho vay trong việc sử dụng thông tin tiêu cực sai trái để từ chối các khoản vay cho người nộp đơn.
