Trước khi bạn thực hiện bất kỳ hành động nào chống lại người thuê nhà vì không trả tiền thuê nhà đúng hạn, hãy kiểm tra luật cho thuê nhà của tiểu bang của bạn hoặc nói chuyện với luật sư của bạn. Nếu bạn không muốn bắt đầu các thủ tục trục xuất và tin rằng người thuê nhà của bạn sẽ có thể trả tiền thuê nhà, hãy cân nhắc để anh ta ký vào giấy ủy quyền. Kỳ phiếu cho thuê là một lời hứa ràng buộc về mặt pháp lý để trả tiền thuê. Bạn có thể tự soạn thảo tài liệu này hoặc yêu cầu sự hỗ trợ của luật sư.
Gặp người thuê nhà của bạn để viết giấy thanh toán khoản tiền thuê nhà đến hạn trong quá khứ. Theo "Inc.", kỳ phiếu thường bắt đầu bằng một số từ khác nhau, "Tôi hứa sẽ trả cho bạn (số tiền đô la)."
Ghi họ và tên của cả hai vào phần đầu của kỳ phiếu. Ví dụ, viết "John Doe (người thuê nhà) hứa sẽ trả tiền thuê nhà quá hạn cho John Smith (chủ nhà) với số tiền là (số tiền đô la)."
Chỉ định ngày đến hạn trả tiền thuê. Ngày đến hạn là tùy thuộc vào bạn; bạn có thể chọn để có toàn bộ số dư cộng với tiền thuê của tháng tiếp theo được thanh toán vào ngày đến hạn tiếp theo. Hoặc bạn có thể yêu cầu người thuê trả tiền thuê quá hạn sớm hơn.
Kiểm tra luật của tiểu bang của bạn hoặc tham khảo ý kiến luật sư của bạn trước khi yêu cầu người thuê phải trả lãi suất. California cho phép tiền lãi trả chậm, nhưng bạn không được vượt quá 10 phần trăm. Oregon cũng cho phép chủ nhà tính lãi suất, nhưng chỉ khi bạn nêu rõ các khoản phạt trả chậm trong hợp đồng thuê ban đầu. Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như Massachusetts, bạn chỉ có thể tính lãi nếu tiền thuê nhà chậm ít nhất 30 ngày. Nếu bạn có thể tính lãi hoặc phí trả chậm và muốn làm như vậy, hãy ghi rõ số tiền hoặc phần trăm lãi trên kỳ phiếu.
Quyết định xem bạn có cho phép người thuê trả góp cho mình hay không. Nếu vậy, hãy quyết định số lần trả góp và số tiền mỗi lần thanh toán. Ghi rõ ngày đến hạn đầu tiên và mỗi ngày đến hạn tiếp theo trong thư. Ví dụ:hãy viết rằng khoản thanh toán đầu tiên đến hạn vào ngày 1 tháng 12 năm 2011 và mỗi khoản thanh toán tiếp theo sẽ được thực hiện vào ngày đầu tiên của mỗi tháng cho đến khi số dư được thanh toán đầy đủ.
Ký tên đầy đủ của bạn vào cuối kỳ phiếu và ghi địa chỉ của bạn. Ghi ngày tài liệu. Yêu cầu người thuê nhà của bạn ký tên đầy đủ và ghi địa chỉ của họ. Tạo một bản sao của ghi chú để mỗi người có một.
