Khi tài sản được mua, một chứng thư được sử dụng để hoàn thành và ghi lại giao dịch. Chứng thư phải ghi tên người bán, người cấp, người mua và người được cấp. Sau khi giao dịch hoàn tất, chứng thư sẽ được lưu vào hồ sơ công khai. Những người mua sẽ được thêm vào tiêu đề của bất động sản. Người mua có thể đảm nhận quyền sở hữu theo một cách nhất định được gọi là yêu cầu. Thông thường, một cuộc đấu tranh sẽ bao gồm quyền sống sót.
Các loại tranh chấp khác nhau quy định cách sở hữu tài sản và điều gì sẽ xảy ra với tài sản đó nếu chủ sở hữu qua đời. Các hình thức tranh chấp phổ biến là thuê chung, thuê chung, duy nhất và riêng lẻ. Các cặp vợ chồng thường chọn trở thành người thuê nhà chung với quyền sống sót. Sự tranh giành này có nghĩa là tài sản được sở hữu chung như nhau, và nếu một chủ sở hữu chết, chủ sở hữu kia sẽ được chuyển nhượng phần của người chết. Người mua nhà ở Kentucky nên tham khảo ý kiến của luật sư bất động sản hoặc chứng thực di chúc để được tư vấn về cách tốt nhất để có quyền sở hữu trước khi mua bất động sản.
Luật chứng thực di chúc của Kentucky xác định cách phân chia di sản của một cá nhân khi người đó qua đời. Chứng thực di chúc thường không cần thiết khi có quỹ tín thác. Ngoài ra, nếu tổng di sản của người chết trị giá dưới 15.000 đô la, thì không cần tòa án chứng thực di chúc. Ở Kentucky, quá trình chứng thực di chúc bắt đầu bằng việc nộp đơn lên tòa án. Sau khi tòa xem xét đơn yêu cầu, người đại diện của người chết phải kiểm kê di sản và trình bày trước tòa. Tòa án sẽ kiểm tra hàng tồn kho và sau đó đưa ra phán quyết đóng cửa di sản với một quyết toán cuối cùng. Mặc dù quy trình này nói chung không tốn kém, nhưng nó có thể tốn nhiều thời gian.
Thực hiện quyền sống sót đối với quyền sở hữu tài sản là một cách để tránh tòa án di chúc. Việc xác nhận sẽ tự động chuyển quyền lợi của chủ sở hữu đã qua đời đối với tài sản cho chủ sở hữu còn lại. Quyền sống sót được ưu tiên hơn luật chứng thực di chúc và di chúc ở Kentucky. Thuật ngữ này cũng có thể được sử dụng cho các tài sản không phải là bất động sản hoặc đất đai, chẳng hạn như tài khoản ngân hàng. Nếu bạn hoặc chủ sở hữu tài sản khác muốn chia quyền sở hữu cho người khác khi chết, thì không nên sử dụng quyền sống sót.
Nếu không có quỹ tín thác được thiết lập cho một di sản, một di chúc có thể được sử dụng. Di chúc phải được nộp cho toà án chứng thực di chúc tại thời điểm nộp đơn. Di chúc ở Kentucky phải có chữ ký của người quá cố và hai nhân chứng. Nó cũng phải được công chứng viên thừa nhận. Tòa án chứng thực di chúc sẽ tuân theo di chúc, ngoại trừ những phần di sản sẽ thay thế, chẳng hạn như quyền sống sót.
