Bộ luật Pennsylvania yêu cầu chủ nhà lắp đặt thiết bị phát hiện khói trên mọi bề mặt phẳng trong khu nhà cho thuê. Mục tiêu của một hệ thống nhiều đầu báo khói là đạt được khả năng dự phòng để nếu một đầu báo bị trục trặc, các đầu báo khác vẫn có thể hoạt động để bảo vệ người thuê. Chủ nhà không tuân thủ luật đầu báo khói của tiểu bang sẽ có nguy cơ phải chịu trách nhiệm hình sự và dân sự nghiêm trọng.
Chủ nhà ở Pennsylvania chỉ có thể sử dụng các thiết bị phát hiện khói đáp ứng các yêu cầu hoạt động của Bộ Lao động và Công nghiệp hoặc có sự chấp thuận của Phòng thí nghiệm Bảo hiểm, theo chương 3800.130. của Bộ luật Pennsylvania. Chủ nhà lắp đặt thiết bị phát hiện khói không đáp ứng các yêu cầu này là vi phạm pháp luật và có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý nếu gây thiệt hại cho tài sản cho thuê hoặc gây thương tích cho người thuê do hành động cẩu thả này. Chủ nhà có thể xác định xem các thiết bị phát hiện khói của mình có được Underwriters Laboratories phê duyệt hay không bằng cách tìm kiếm biểu tượng "UL" trên thân của các thiết bị phát hiện khói.
Chủ nhà phải lắp đặt một máy dò khói tự động có thể hoạt động trong vòng 15 feet của mỗi phòng ngủ trong khu nhà cho thuê. Điều này có nghĩa là có thể cần nhiều hơn một đầu báo khói để đáp ứng các yêu cầu của Bộ luật Pennsylvania. Nếu đầu báo khói không hoạt động được, chủ nhà có trách nhiệm sửa chữa thiết bị đầu báo trong vòng 48 giờ kể từ khi nhận được thông báo từ người thuê. Không sửa chữa kịp thời thiết bị phát hiện khói là vi phạm nghĩa vụ của chủ nhà trong việc duy trì tài sản cho thuê theo các tiêu chuẩn an toàn của tòa nhà Pennsylvania.
Bất động sản cho thuê phải có ít nhất một đầu báo khói hoạt động trên mỗi tầng của khu nhà, bao gồm cả tầng hầm và tầng áp mái. Tối thiểu một đầu báo khói bổ sung cho bất kỳ thiết bị phát hiện khói nào được yêu cầu hợp pháp gần phòng ngủ. Chủ nhà phải lắp đặt đầu báo khói tối thiểu trên mỗi tầng trong khu vực chung hoặc hành lang của tầng đó. Nếu chủ nhà đang thuê một cơ sở có từ ba trẻ em trở lên, phải có một đầu báo khói được kết nối với nhau trên mỗi tầng để có thể nghe thấy từ bất kỳ vị trí nào trong tòa nhà.
Mỗi người thuê nhà cho thuê phải có một bản kế hoạch giám sát an toàn phòng cháy chữa cháy của chủ nhà. Tài liệu này hiển thị các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy trong trường hợp đầu báo khói hoặc hệ thống báo cháy tạm thời không hoạt động được. Kế hoạch giám sát an toàn cháy nổ cũng bao gồm lối thoát hiểm của căn hộ trong trường hợp hỏa hoạn và thông báo cho từng người thuê về quy trình thích hợp để liên hệ với chủ nhà trong trường hợp khẩn cấp về hỏa hoạn và thông tin liên hệ của sở cứu hỏa địa phương.
