Công ty trách nhiệm hữu hạn, giống như một tập đoàn, là một thực thể kinh doanh được điều chỉnh bởi các quốc gia khác biệt với chủ sở hữu của nó và có thể ký kết hợp đồng. Kết quả là, một LLC có thể thuê một căn hộ. Tuy nhiên, mặc dù LLC đã được đăng ký với nhà nước, bạn vẫn phải thực hiện thẩm định của mình. Bạn nên kiểm tra tình hình tài chính của cả LLC và chủ sở hữu của nó, nếu có thể. Nếu bạn cho một LLC thuê và công ty đó không đáp ứng các nghĩa vụ tài chính của mình, bạn có sẵn các lựa chọn pháp lý để thu hồi số tiền còn nợ.
Một LLC kết hợp các yếu tố của một công ty và quan hệ đối tác. Giống như một công ty, một LLC có một lá chắn trách nhiệm pháp lý. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu nói chung không phải chịu trách nhiệm cá nhân về các khoản nợ của công ty. Một LLC có thể là một thực thể lưu chuyển cho các mục đích thuế. Điều này có nghĩa là thay vì thu nhập của một doanh nghiệp bị đánh thuế hai lần (một lần ở cấp công ty khi thu nhập kiếm được và một lần nữa ở cấp người đóng thuế khi phân phối thu nhập), thu nhập hàng năm của một LLC được phân chia dựa trên tỷ lệ sở hữu và bị đánh thuế một lần ở cấp độ sở hữu. Lá chắn trách nhiệm với khả năng đánh thuế luân chuyển khiến LLCs trở thành một hình thức kinh doanh rất phổ biến.
Trong khi một LLC là một tổ chức kinh doanh hợp pháp, không phải tất cả các LLC đều là người thuê nhà tốt. Bạn vẫn cần thực hiện thẩm định về doanh nghiệp để đảm bảo rằng doanh nghiệp có thể đáp ứng các trách nhiệm của mình. Bước đầu tiên là kiểm tra trạng thái nơi nó tổ chức và đảm bảo rằng nó vẫn ở "trạng thái tốt". Điều này có nghĩa là nó đã đáp ứng tất cả các yêu cầu nộp đơn của mình và trả bất kỳ khoản phí hàng năm nào mà nhà nước có thể đánh giá, điều này sẽ chứng tỏ sự nhất quán trong việc đáp ứng các nghĩa vụ của nó. Ngoài ra, trang web của Bộ trưởng Ngoại giao bang đó sẽ cho bạn biết ai là chủ sở hữu chính của LLC, LLC đã tồn tại trong bao lâu và đại lý trưởng của LLC. Bạn có thể sử dụng thông tin này để thực hiện kiểm tra tín dụng đối với chủ sở hữu và LLC, điều này sẽ cung cấp cho bạn đủ thông tin để đưa ra quyết định sáng suốt về việc có thuê cho doanh nghiệp cụ thể đó hay không.
Nếu bạn cho một LLC thuê và công ty đó không đáp ứng các nghĩa vụ của mình, thì quy trình thu hồi tiền thuê quá hạn cũng giống như thu hồi từ một cá nhân. Điều này là do LLC là một thực thể có thể so sánh với một người theo luật. Nếu LLC không phản hồi các nỗ lực thu thập ban đầu, bạn có thể kiện nó. Thủ tục kiện một LLC tương tự như khởi kiện một cá nhân, với sự khác biệt quan trọng là LLC sẽ được đặt tên là bị đơn. Các chủ sở hữu cá nhân của LLC không thể bị coi là đồng bị đơn, ít nhất là ban đầu, vì họ được bảo vệ khỏi trách nhiệm pháp lý.
Nếu LLC không thể trả tiền thuê nhà do mất khả năng thanh toán, bạn vẫn có thể cố gắng phục hồi bằng cách "xuyên qua bức màn". Lý thuyết này cho phép nguyên đơn kiện các chủ sở hữu của một LLC khi chủ sở hữu làm điều gì đó khiến dường như không có sự phân biệt giữa anh ta và doanh nghiệp. Nếu tòa án xác định rằng đây là trường hợp, chủ sở hữu sẽ phải chịu trách nhiệm về các hành động của LLC, chẳng hạn như không trả tiền thuê. Một trong những lý do khiến tòa án có thể bỏ qua lá chắn là vì LLC thiếu tiền để đáp ứng các nghĩa vụ pháp lý của mình, chẳng hạn như trả tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu LLC mất khả năng thanh toán, bạn vẫn có thể khôi phục được từ chủ sở hữu.
Đối với các giao dịch phức tạp, bạn nên tham khảo ý kiến của một luật sư được cấp phép, vì anh ta có thể giải quyết tốt nhất các nhu cầu cá nhân của bạn. Mọi nỗ lực đã được thực hiện để đảm bảo tính chính xác của bài viết này, nhưng nó không nhằm mục đích là lời khuyên pháp lý.
