Một số tiểu bang đặt ra giới hạn đô la về số tiền mà chủ nhà của bạn có thể tính phí bạn nếu trả tiền thuê nhà muộn. Ở New York, không có giới hạn đô la cụ thể, chỉ có yêu cầu rằng phí phải "hợp lý" so với tiền thuê nhà. Các cơ quan quản lý nhà ở của tiểu bang cho biết việc tính phí hơn 5% tiền thuê nhà như một khoản phí trả chậm có thể được coi là không hợp lý.
Với sự thiếu vắng bất kỳ điều gì cụ thể hơn là "hợp lý" trong luật, người thuê nhà nên đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký. Ví dụ, nếu hợp đồng cho biết rằng bạn có năm ngày trước khi tiền thuê của bạn bị coi là trễ hạn, chủ nhà của bạn không thể bắt bạn với một khoản phí vào ngày thứ ba. Hợp đồng thuê không thể áp đặt các điều khoản vi phạm luật tiểu bang. Đặt một khoản thanh toán trễ cao một cách bất hợp lý là không hợp pháp chỉ vì hợp đồng cho thuê được cho phép.
Các khu vực của tiểu bang, chẳng hạn như Thành phố New York và Quận Nassau, sử dụng các quy định kiểm soát tiền thuê nhà để giữ cho chi phí nhà ở không tăng quá cao. Nếu bạn sống trong một căn hộ do tiền thuê kiểm soát, điều đó sẽ hạn chế việc chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà của bạn. Nó không ngăn cản việc anh ta tính phí trả chậm, nhưng phí trả chậm phải được ghi vào hợp đồng thuê. Nếu nó không được viết bằng văn bản, chủ nhà không thể tính phí bạn.
Nếu bạn chậm trả tiền thuê, chủ nhà không phải tính phí trả chậm cho bạn. Cô ấy có thể đơn giản đưa cho bạn một thông báo về việc đuổi nhà với nội dung là bạn có ba ngày để trả tiền thuê nhà hoặc chuyển nhà. Nếu bạn trả tiền thuê nhà và phí trả chậm, bạn sẽ giữ lại căn hộ của mình. Nếu không làm như vậy, chủ nhà có thể ra tòa để trục xuất bạn.
Luật của bang New York cấm phân biệt đối xử trong nhà ở dựa trên chủng tộc, tín ngưỡng, màu da, nguồn gốc quốc gia, giới tính, khuyết tật, tuổi tác, tình trạng hôn nhân hoặc tình trạng gia đình. Một số chính quyền thành phố cũng cấm các hình thức phân biệt đối xử khác. Một chủ nhà đối xử với các khoản thanh toán trễ khác nhau dựa trên chủng tộc là vi phạm luật chống phân biệt đối xử. Ví dụ:nếu chủ nhà chỉ lập hóa đơn cho người thuê nhà thiểu số về phí trả chậm, thì người thuê nhà có thể có cơ sở để khiếu nại hoặc có thể là một vụ kiện.
