Giải chấp là một văn bản pháp lý giải phóng tài sản thế chấp - thường là một khoản vay - từ một bất động sản. Để tái cấp vốn, bán hoặc mua nhà, quyền sở hữu tài sản phải trong sạch. Điều này có nghĩa là tất cả các khoản nợ cũ và thế chấp phải được giải phóng. Xả nợ thế chấp ở Ontario, Canada, là một quá trình tương đối đơn giản và với các thủ tục giấy tờ thích hợp có thể được xử lý trong vòng chưa đầy một tuần.
Xác nhận rằng khoản thế chấp bạn đang cố gắng giải chấp đã được thanh toán đầy đủ. Nếu số dư vẫn còn, hãy trả hết. Yêu cầu con số hoàn trả từ công ty thế chấp sở hữu với số dư, công tác phí và ngày hết hạn.
Có được một tài liệu Xả thế chấp còn trống. Bạn có thể lấy thông tin này trực tuyến, từ luật sư bất động sản hoặc tại Cơ quan đăng ký chứng thư địa phương của bạn.
Liên hệ với luật sư bất động sản, người cũng là công chứng viên. Người này sẽ cần phải chứng kiến việc hoàn thành biểu mẫu.
Lên lịch gặp chủ sở hữu thế chấp ban đầu, chính bạn và luật sư bất động sản. Tất cả các bên phải có mặt. Công ty thế chấp ban đầu phải hoàn thành đơn giải chấp và luật sư phải chứng kiến và xác nhận bằng chữ ký và con dấu dập nổi.
Mang theo lá thư đã trả đầy đủ tiền thế chấp của bạn đến cuộc họp. Trong khi chủ sở hữu thế chấp ban đầu sẽ có thông tin này trong hồ sơ của mình, việc có một bản sao sẽ đẩy nhanh quá trình. Trả phí giải chấp cho công ty thế chấp - phí này sẽ khác nhau tùy từng người cho vay và không có giới hạn.
Tạo một số bản sao của việc xuất viện cho hồ sơ của bạn. Mang bản xuất gốc ban đầu đến Cơ quan đăng ký chứng thư tại địa phương của bạn. Yêu cầu người giải trình ghi lại việc giải chấp tài sản của bạn trong sổ đăng ký. Bạn sẽ cần phải trả một khoản phí bổ sung để ghi lại việc xuất viện.
Nếu một khoản thế chấp đã được trả hết trong quá khứ (thậm chí gần đây), công ty cho vay thế chấp của bạn có thể đã xử lý việc giải chấp. Kiểm tra với công ty thế chấp của bạn trước khi thực hiện hành động giải chấp.
Bảng sao kê thế chấp thể hiện số dư bằng không
Luật sư (công chứng)
Thư trả tiền đầy đủ từ công ty thế chấp
Mẫu giải chấp trống
