Người cao niên sống với thu nhập hạn chế thường xuyên cần được giúp đỡ để tìm nhà ở giá cả phải chăng. Mặc dù các chương trình có thể khác nhau về các yêu cầu hội đủ điều kiện cụ thể, nhưng nhìn chung, chi phí nhà ở cho các chương trình được trợ cấp không vượt quá 30 phần trăm thu nhập hộ gia đình hàng tháng của người cao tuổi. Chi phí bao gồm tiền thuê nhà và tiền điện nước. Có một số lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng khác nhau dành cho những người cao niên hội đủ điều kiện.
Nhà ở công cộng dành cho các gia đình và cá nhân có thu nhập thấp. Cơ quan quản lý nhà ở địa phương căn cứ vào tính đủ điều kiện của người nộp đơn dựa trên thu nhập và liệu bạn có đủ tiêu chuẩn là người già hay người khuyết tật hay không. Bạn cũng phải là công dân Hoa Kỳ hoặc người nhập cư hợp pháp. Việc phát triển nhà ở công cộng ở nhiều khu vực đô thị cung cấp các tòa nhà cao cấp. Để đủ điều kiện sống trong một tòa nhà cao cấp, thông thường bạn, vợ / chồng của bạn và bất kỳ thành viên nào khác trong gia đình phải từ 62 tuổi trở lên. Thu nhập hộ gia đình của bạn không được vượt quá giới hạn do cơ quan quản lý nhà ở công cộng quản lý khu vực đó thiết lập.
Căn hộ cao cấp được trợ cấp cho người cao niên có thu nhập thấp thuê. Giá thuê những căn hộ này thấp hơn giá thuê trung bình. Giới hạn thu nhập đối với nhà ở dành cho người cao tuổi được trợ cấp có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực mà bạn đang nộp đơn xin hỗ trợ nhà ở. Không có gì lạ khi đủ điều kiện nhận nhà ở công cộng trong một cộng đồng nhưng không phải ở một cộng đồng lân cận. Hướng dẫn của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị đặt giới hạn thu nhập thấp hơn ở mức 80 phần trăm thu nhập trung bình cho quận hoặc khu vực thành thị nơi bạn nộp đơn. HUD thiết lập giới hạn thu nhập rất thấp ở mức 50 phần trăm thu nhập trung bình cho khu vực. Cơ quan quản lý nhà ở xem xét tổng thu nhập hàng năm của bạn sau bất kỳ khoản khấu trừ nào. Một số khoản phụ cấp được trừ vào thu nhập hàng năm bao gồm trợ cấp gia đình cao tuổi, giảm trừ cho người phụ thuộc và khấu trừ y tế được phép.
Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở cung cấp hỗ trợ về nhà ở cho người già, người tàn tật và các gia đình có thu nhập thấp. Thay vì thuê các căn hộ nằm trong khu phát triển nhà ở được trợ cấp, các cá nhân và cặp vợ chồng cao tuổi có thể tự do tìm một căn nhà ở mà chủ sở hữu đồng ý cho thuê theo chương trình. Căn hộ phải đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu về sức khỏe và an toàn theo quy định của cơ quan quản lý nhà ở công cộng địa phương. Theo chương trình, cơ quan quản lý nhà ở sẽ trả một khoản trợ cấp tiền thuê nhà cho chủ nhà. Người thuê nhà có trách nhiệm thanh toán phần chênh lệch giữa số tiền thuê nhà thực tế mà chủ nhà tính và số tiền mà chương trình trợ cấp. Mặc dù cơ quan quản lý nhà ở xác định tính đủ điều kiện của người nộp đơn dựa trên tổng thu nhập hàng năm và quy mô gia đình, trong hầu hết các trường hợp, thu nhập hộ gia đình không được vượt quá 50 phần trăm thu nhập trung bình của quận hoặc khu vực đô thị nơi người nộp đơn đăng ký nhà ở.
Các đơn vị nhà ở tư nhân được trợ cấp là các bất động sản cho thuê do các chủ sở hữu tư nhân sở hữu và quản lý chứ không phải là một tổ chức chính phủ. Tuy nhiên, kinh phí để vận hành các dự án phát triển nhà ở hoặc chung cư cao tầng này một phần có thể đến từ các chương trình của chính phủ. Chính quyền liên bang, tiểu bang và thành phố giúp tài trợ và điều chỉnh các chương trình trợ cấp tiền thuê nhà, thường dưới hình thức trợ cấp. Sau khi HUD chấp thuận cho thuê bất động sản, chủ nhà có thể cho người cao niên có thu nhập thấp thuê, những người đáp ứng các hướng dẫn về tính đủ điều kiện. Người cao niên sau đó có thể nộp đơn xin nhà ở trực tiếp thông qua chủ nhà hoặc cơ quan cho thuê. Các giới hạn thu nhập để được hỗ trợ nhà ở cho người cao niên có thu nhập thấp khác nhau tùy theo tiểu bang. Tuổi tác là một yêu cầu đủ điều kiện khác. Nhìn chung, các căn hộ giới hạn độ tuổi cho người cao tuổi đặt yêu cầu độ tuổi tối thiểu là 55+ hoặc 62+. Ít nhất một người sống trong nhà phải đáp ứng yêu cầu về độ tuổi.
