Theo tiêu chuẩn của hầu hết các chương trình hỗ trợ thuê nhà, chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở Mục 8 của HUD giới hạn quyền tiếp cận chương trình đối với các gia đình có thu nhập thấp hơn đáng kể so với thu nhập trung bình trong khu vực của họ. Để đủ điều kiện nhận các quyền lợi của Phần 8, thu nhập của hộ gia đình bạn không được cao hơn 50 phần trăm thu nhập trung bình của quận hoặc khu vực đô thị của bạn. Sau khi cơ quan nhà ở công cộng (PHA) tại địa phương của bạn chấp nhận bạn vào chương trình Phần 8, bạn có thể tự do thuê hầu hết các căn do chủ nhà tư nhân cung cấp bằng hoặc bằng với giá thị trường. Tuy nhiên, khi bạn tính toán phần tiền thuê nhà của mình, bạn phải tính đến giới hạn của HUD về số tiền bạn có thể chi tiêu.
Tính tổng thu nhập hàng tháng của bạn. HUD bao gồm và loại trừ một số loại thu nhập và tài sản khi tính toán số tiền bạn kiếm được. Liên hệ với PHA của bạn để biết thêm chi tiết hoặc tham khảo trang web của HUD (xem phần Tài nguyên). Nói chung, HUD tính số tiền bạn nhận được từ một công việc hoặc thông qua trợ cấp công cộng, An sinh xã hội hoặc khuyết tật là thu nhập.
Xác định giá thuê thị trường hợp lý của HUD cho quy mô đơn vị bạn muốn thuê trong khu vực của mình. Một lần nữa, PHA của bạn có thể cung cấp cho bạn thông tin này hoặc bạn có thể truy cập thông tin đó tại trang web của HUD. Nếu căn nhà bạn muốn thuê bằng hoặc thấp hơn giá thuê thị trường hợp lý của HUD, hãy tính 30 phần trăm tổng thu nhập hàng tháng của bạn; đây là số tiền bạn phải bỏ vào tiền thuê nhà của mình. Ví dụ:HUD đặt giá thuê thị trường hợp lý cho một căn hộ một phòng ngủ ở khu vực tàu điện ngầm Columbus, Ohio là 616 đô la vào năm 2011. Nếu bạn muốn thuê một căn hộ một phòng ngủ là 600 đô la và kiếm được 1.000 đô la một tháng, bạn sẽ phải trả 300 đô la một tháng tiền thuê nhà (1.000 đô la x 0,30, hay 30 phần trăm); PHA của bạn thanh toán 300 đô la còn lại.
Yếu tố trong bất kỳ khoản tiền thuê nào vượt quá con số tiền thuê trên thị trường hợp lý của HUD. HUD yêu cầu những người thuê nhà ở Phần 8 phải trang trải những số tiền vượt quá này, tuy nhiên, nó không cho phép một hộ gia đình ở Phần 8 đưa hơn 40 phần trăm thu nhập của mình vào nhà ở. Ví dụ:nếu bạn muốn thuê một căn phòng một phòng ngủ trị giá 750 đô la ở Columbus, bạn sẽ phải trả 300 đô la (30% thu nhập 1.000 đô la của bạn) cộng với 134 đô la, tương ứng với số tiền trên 616 đô la tiền thuê chợ hợp lý của HUD. Điều này mang lại cho bạn tổng phần chia sẻ của tiền thuê là $ 434, bằng 43,4 phần trăm thu nhập của bạn. PHA của bạn sẽ không cho phép bạn thuê một căn hộ ở cấp độ này thông qua chương trình Phần 8.
Khi PHA của bạn tính toán chi phí nhà ở, nó phụ thuộc vào phụ cấp tiện ích, nếu chủ nhà của bạn yêu cầu bạn chịu trách nhiệm cho một số hoặc tất cả các tiện ích. Điều này sẽ làm thay đổi một chút các con số được đề cập ở trên.
