"Giá trị tài sản" là giá trị thị trường hợp lý của một phần tài sản nhất định, mặc dù giá thực tế của tài sản đó có thể cao hơn hoặc thấp hơn. Giá trị tài sản có tính đến kích thước và vị trí của tài sản, cũng như bất kỳ sự cải thiện nào trên đất. Mọi người sử dụng giá trị tài sản khi mua hoặc bán tài sản và khi tính thuế tài sản.

Định nghĩa

Giá trị tài sản phản ánh giá có thể xảy ra của một tài sản nhất định tại một thời điểm nhất định. Giá bán thực tế của một tài sản nhất định có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá trị thẩm định, tùy thuộc vào thông tin mà người mua và người bán có, mức độ tồi tệ của người này hoặc người kia muốn mua hoặc bán tài sản đó và bất kỳ khoản bổ sung nào mà người bán ném vào. để lôi kéo người mua.

Yếu tố

Vị trí, quy mô và các yếu tố cải tiến nổi bật nhất vào giá trị tài sản. Yếu tố cải tiến có thể được chia nhỏ thành các danh mục quan trọng; ví dụ:loại, kích thước và tình trạng của bất kỳ tòa nhà nào trên một khu đất có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của bất động sản đó.

Định giá Tài sản

Các thẩm định viên chuyên nghiệp làm việc cho các đơn vị khác nhau (công ty bất động sản, bộ phận thu thuế) sử dụng lịch sử bán hàng và xu hướng của các bất động sản tương tự ở các khu vực lân cận để ước tính giá trị của một bất động sản nhất định, cũng như các cuộc phỏng vấn và lịch sử thuế.

Sử dụng

Giá trị bất động sản rất quan trọng trong các giao dịch bất động sản, và không có gì lạ khi cả người mua và người bán phải xem lại lịch sử thuế bất động sản của một bất động sản nhất định và thuê các thẩm định viên chuyên nghiệp độc lập. Giá trị tài sản cũng đóng một vai trò quan trọng trong các lĩnh vực có thuế tài sản, vì chủ sở hữu phải trả thêm thuế cho chính quyền địa phương tùy thuộc vào giá trị tài sản ước tính.