Quyết định cho người thuê Nhà ở Mục 8 thuê chỉ là bước đầu tiên để tham gia Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở. Phần 8 cung cấp cơ chế được sử dụng rộng rãi nhất để đảm bảo nhà ở giá cả phải chăng. Trong chương trình này, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị, phối hợp với các tổ chức nhà ở địa phương, tiểu bang và các tổ chức phi lợi nhuận, trợ cấp một phần tiền thuê nhà cho những người tham gia đủ tiêu chuẩn. Người thuê nhà chỉ trả một phần tiền thuê, không vượt quá 30 phần trăm hoặc 40 phần trăm thu nhập của họ. Chủ nhà phải nộp đơn với cơ quan quản lý nhà ở và việc cho thuê phải vượt qua cuộc kiểm tra tham gia chương trình.
Cơ quan quản lý nhà ở địa phương có thể giúp bạn quảng cáo miễn phí sau khi họ chấp thuận cho bạn tham gia chương trình. Tìm cơ quan quản lý nhà ở trong khu vực của bạn bằng cách tìm kiếm cơ sở dữ liệu HUD của các cơ quan quản lý nhà ở công cộng. Bạn có thể nhắm mục tiêu những người sở hữu phiếu thưởng bằng cách đăng vị trí thuê nhà của bạn trên trang web của cơ quan quản lý nhà ở. Hầu hết các cơ quan chức năng duy trì một cơ sở dữ liệu mà người thuê nhà có thể tìm kiếm miễn phí. Bạn cũng có thể liệt kê việc cho thuê của mình trên các trang web của bên thứ ba, chẳng hạn như GoSection8.com, hoặc kêu gọi trợ giúp tìm thuê hoặc SocialServe.com. Dịch vụ niêm yết của bên thứ ba có thể yêu cầu quy trình đăng ký và phí cho chủ nhà. Bạn cũng có thể quảng cáo cho thuê Phần 8 của mình bằng các phương tiện truyền thống, chẳng hạn như thông tư, quảng cáo in và tờ rơi trong cộng đồng.
Người thuê Phần 8 liên hệ trực tiếp với bạn để thiết lập xem và hoàn thành một ứng dụng. Họ đã phải trải qua một quy trình thẩm định thu nhập và kiểm tra lý lịch tư pháp với cơ quan quản lý nhà ở. Cơ quan cấp phiếu xác minh việc làm, thành phần hộ gia đình, thông tin An sinh xã hội và nơi cư trú hợp pháp. Người sở hữu phiếu mua hàng Phần 8 cũng đã được thông báo tóm tắt về cách thức hoạt động của quy trình cho thuê và hướng dẫn chương trình. Tuy nhiên, bạn vẫn có trách nhiệm sàng lọc các ứng viên một cách độc lập, giống như bạn đối với bất kỳ người thuê nhà tiềm năng nào. Bạn cung cấp một đơn xin thuê riêng, thu thập tài liệu cá nhân và tài chính cho hồ sơ của bạn và xem xét các điều khoản hợp đồng thuê với những người thuê mới.
Khi bạn đã xác định được người thuê nhà ở Phần 8 để lấp chỗ trống của mình, hãy điền vào mẫu Yêu cầu Phê duyệt Thuê nhà. Gửi biểu mẫu, cùng với hợp đồng thuê nhà, cho cơ quan quản lý nhà ở của người thuê nhà ở Mục 8. Nó xem xét và phê duyệt việc thuê nhà và lên lịch kiểm tra việc cho thuê. Cơ quan có thể kiểm tra nhiều lần trước khi chuyển đến để đảm bảo bạn đã hoàn thành tất cả các sửa chữa cần thiết. Cơ quan có thể cung cấp cho bạn một danh sách kiểm tra trước khi kiểm tra, cho phép bạn sửa chữa các hạng mục trước khi kiểm tra chính thức.
Chủ nhà có thể phải tuân theo các tiêu chuẩn khắt khe hơn luật tiểu bang yêu cầu. Đảm bảo rằng bạn hiểu tất cả các điều khoản của Phần 8 trước khi chấp nhận một người thuê nhà và tiếp tục tuân theo các quy tắc của chương trình trong suốt thời gian thuê nhà.
