Việc thuê nhà từ người khác cung cấp cho người thuê sự linh hoạt trong việc di dời mà không cần phải bán nhà. Thuê nhà cũng thường đi kèm với lợi ích là ít trách nhiệm bảo trì hơn. Tuy nhiên, trước khi cho thuê nhà, có một số chiến lược để tiếp cận chủ nhà để thảo luận về các khả năng cho thuê mà những người đi thuê nên cân nhắc sau đây.
Nghiên cứu luật địa phương, tiểu bang và liên bang quản lý các bất động sản cho thuê. Tìm hiểu trách nhiệm của chủ nhà và người thuê nhà, bao gồm mọi yêu cầu bảo hiểm hiện hành của chủ nhà hoặc người thuê nhà, yêu cầu bảo trì và luật đuổi nhà.
Đọc các quy định về thuế của tiểu bang và liên bang đối với chủ nhà cho thuê tài sản của họ cũng như đối với các cá nhân thuê tài sản. Chủ nhà có thể đủ điều kiện để được khấu trừ thuế để trang trải cho mọi chi phí sửa chữa hoặc bảo trì nhà cũng như chi phí vận chuyển đến và đi từ bất động sản cho thuê. Những người cho thuê và chủ nhà điều hành công việc kinh doanh từ ngôi nhà của họ có thể được khấu trừ một phần tiền thuê nhà hoặc khoản thanh toán thế chấp tương đương với phần ngôi nhà được sử dụng cho văn phòng tại gia.
Xác định tên và địa chỉ gửi thư của chủ nhà cho bất động sản bạn muốn thuê. Tuy nhiên, chủ nhà có thể không sống trên tài sản mà bạn đang cân nhắc thuê. Nhưng thông tin về chủ sở hữu tài sản là một vấn đề được công khai. Nhiều thành phố và quận liệt kê thông tin chủ sở hữu bất động sản trên hồ sơ tài sản và trang web đánh giá thuế của họ.
Soạn một lá thư cho chủ sở hữu bất động sản bạn muốn thuê. Trong thư, hãy giới thiệu bản thân, nêu lý do bạn muốn thuê bất động sản, bạn muốn thuê trong bao lâu, quyền sở hữu nhà hoặc kinh nghiệm cho thuê, yêu cầu về vật nuôi và phí thuê mà bạn sẵn sàng trả. Bạn cũng có thể muốn trích dẫn nghiên cứu của mình về luật cho thuê bất động sản và các lợi ích về thuế như một sự lôi kéo bổ sung.
Nhập chữ cái bằng kiểu chữ tiêu chuẩn như Times New Roman hoặc Arial. Sau đó, định dạng bức thư sao cho nó được in với phông chữ đen trên giấy cỡ chữ cái với lề nửa inch ở các cạnh, trên và dưới. Một bức thư chuyên nghiệp, được trau chuốt kỹ lưỡng có thể giúp chủ nhà ấn tượng với sự nghiêm túc của bạn.
In bức thư và đặt bức thư cho gia chủ vào một phong bì. Gửi phong bì cho chủ nhà và luôn bao gồm địa chỉ gửi thư trả lại của bạn. Dán tem vào phong bì và gửi thư vào đường bưu điện.
Trước khi gửi, hãy luôn xem lại lá thư của bạn về ngữ pháp, chính tả và sự rõ ràng. Nhờ một người bạn hoặc thành viên gia đình xem lại lá thư của bạn để thực hiện các chỉnh sửa mà bạn có thể không hiểu.
Nếu chủ nhà không muốn thuê nhà của mình, hãy tôn trọng quyết định đó. Liên tục viết thư hoặc liên lạc với chủ nhà có thể bị coi là quấy rối.
Luật cho thuê tài sản địa phương
Các quy định về thuế của tiểu bang và liên bang
Phong bì
Địa chỉ của chủ nhà
Tem bưu chính
