Sở hữu một ngôi nhà cho phép bạn xây dựng giá trị ròng và, không giống như thuê nhà, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn không biến mất vào đồng ether. Tuy nhiên, không có chủ nhà để sửa chữa mọi thứ hoặc trả tiền sửa chữa ngôi nhà bạn sở hữu.

Bạn nên thực hiện một số tính toán bao gồm tất cả các chi phí sở hữu một ngôi nhà trước khi bạn thực sự mua một ngôi nhà. Tạo danh sách các hóa đơn phải trả khi sở hữu một ngôi nhà sẽ giúp bạn lập ngân sách và tìm kiếm các khoản chiết khấu có thể cộng dồn trong nhiều năm sở hữu.

Chi phí thế chấp nhà

Khoản chi lớn nhất liên tục của bạn khi mua nhà gần như chắc chắn sẽ là khoản thế chấp. Trừ khi bạn rất may mắn và có đủ tiền để mua một căn nhà ngay lập tức, bạn có thể sẽ phải trả tiền cho nó trong nhiều năm tới. Mỗi khoản thanh toán thế chấp bạn thực hiện sẽ có một tỷ lệ phần trăm khá lớn chỉ tính lãi suất. Bạn có thể giảm tổng số tiền cuối cùng bạn phải trả bằng cách trả trước nếu bạn có đủ khả năng chi trả, do đó đẩy nhanh ngày khấu hao khoản thế chấp của bạn.

Chi phí Bảo hiểm Nhà

Bạn nên có bảo hiểm hỏa hoạn cho ngôi nhà của mình, tối thiểu. Đối với hầu hết mọi người, một ngôi nhà cho đến nay là khoản đầu tư lớn nhất mà họ từng thực hiện. Nếu ngôi nhà của bạn bị cháy và bạn không có bảo hiểm, bạn có thể bị hủy hoại về tài chính. Nhiều người mở rộng kế hoạch bảo hiểm nhà của họ để bảo hiểm cho khả năng xảy ra thiệt hại do lũ lụt, trộm cắp, phá hoại và các sự kiện khó xảy ra nhưng có thể xảy ra khác.

HGTV.com giải thích các chính sách của chủ nhà khác nhau giữa các công ty bảo hiểm. Xem xét khoản bảo hiểm nào bạn sẽ cần để bảo vệ đồ điện tử đắt tiền, đồ sưu tầm, tiền xu, đồ trang sức và các tài sản cụ thể khác có thể không được bảo hiểm theo chính sách chủ sở hữu nhà cơ bản.

Chi phí Thuế Bất động sản

Chi phí cho quyền sở hữu nhà bao gồm thuế tài sản do chủ nhà trả là nguồn tài trợ chính cho chính quyền thành phố. Với tư cách là chủ nhà, thuế của bạn giúp trả tiền cho trường học, bảo trì cơ sở hạ tầng và an toàn công cộng. Thuế bất động sản thường dựa trên đánh giá của thành phố về giá trị căn nhà của bạn, dựa trên kích thước, vị trí và giá bán của những căn nhà tương tự trong khu vực lân cận của bạn.

Hầu hết các thị trấn lập hóa đơn cho các loại thuế hai lần một năm, có nghĩa là bạn có thể phải trả 50 phần trăm thuế hàng năm của mình sáu tháng một lần. Nếu bạn dự định sống trong ngôi nhà này với tư cách là cư dân chính của mình, hãy xem xét để được miễn thuế nhà ở, điều này có thể làm giảm thuế bất động sản của bạn. Bạn cũng có thể thách thức việc đánh thuế tài sản của mình và có thể đủ điều kiện để được chiết khấu cao cấp.

Chi phí Tiện ích Gia đình

Khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn phải trả tiền cho các tiện ích, bao gồm điện, điện thoại và khí đốt tự nhiên. Các tiện ích gia đình cũng có thể bao gồm cáp, internet, đổ rác, phí nước và cống rãnh. Một số thành phố bao gồm thu gom rác, nước và hệ thống thoát nước ở ba thành phố cuối cùng bị tính thuế trong khi những thành phố khác tính phí riêng. Trong một số trường hợp, bạn sẽ phải trả tiền cho việc nhặt rác bằng dịch vụ tư nhân.

Không giống như thuế, bạn có thể kiểm soát số tiền bạn phải trả cho các tiện ích ở một mức độ nào đó bằng cách sử dụng ít hơn. Hỏi về việc thanh toán theo mức, giảm giá khi mua máy nước nóng tiết kiệm năng lượng và nhà vệ sinh lưu lượng thấp, và giá khí đốt tự nhiên cố định để hỗ trợ tài chính của bạn.

Chi phí Bảo trì Nhà

Tất cả các tòa nhà đều yêu cầu bảo trì nhưng ngôi nhà của bạn càng mới thì càng cần ít công việc hơn. Tuy nhiên, chủ nhà nên luôn chuẩn bị sẵn sàng để bỏ vài nghìn đô la vào tài sản của họ mỗi năm. Ví dụ, các vết zona trên mái nhà có thể cần thay thế, lò nung bị cháy và sàn nhà bị mòn và cần được sửa lại. Tuy nhiên, khi được thực hiện đúng cách, việc bảo trì phòng ngừa tại nhà có thể tiết kiệm công việc sửa chữa tốn kém hơn trong tương lai.