Chủ sở hữu bất động sản liền kề là chủ sở hữu của các vùng bất động sản được kết nối bởi một ranh giới chung. Tài sản có thể là tư nhân, công cộng (thuộc sở hữu của chính phủ), thương mại (bao gồm cả khu công nghiệp) hoặc khu dân cư.

Mức độ liên quan

Quyền sở hữu tài sản liền kề có liên quan khi một chủ sở hữu tài sản có thể tác động tiêu cực hoặc xâm phạm quyền của chủ sở hữu tài sản liền kề. Ví dụ về tác động tiêu cực hoặc vi phạm có thể bao gồm cách ai đó muốn xây dựng trên tài sản của họ (xây dựng một khu nhỏ, khách sạn, công viên giải trí hoặc nơi ẩn náu của động vật). Cũng có liên quan sẽ là việc sử dụng hóa chất và thuốc trừ sâu nếu tài sản liên quan đến trang trại.

Trách nhiệm

Các chủ sở hữu bất động sản liền kề nên nỗ lực thiện chí để thông báo cho các chủ sở hữu khác về bất kỳ thay đổi hoặc công trình xây dựng nào có thể gây ra tác động tiêu cực. Ví dụ, nếu một chủ sở hữu đất quyết định xây dựng một khu nhỏ trên mảnh đất của mình, anh ta có thể sẽ gửi một lá thư xác nhận cho tất cả các chủ sở hữu bất động sản liền kề để thông báo cho họ về ý định của mình. Anh ta sẽ làm điều này vì sự phát triển có thể có tác động đến giá trị tài sản của các chủ sở hữu liền kề khác.

Cân nhắc

Một số luật của tiểu bang sửa đổi định nghĩa về sự tiếp giáp. Ví dụ:ở Nam Carolina, tài sản liền kề không có giá trị rỗng nếu bất động sản được ngăn cách bởi một vùng nước hoặc một vùng đầm lầy. Tuy nhiên, hầu hết các tiểu bang yêu cầu các thuộc tính phải liên hệ thực tế để được coi là liền kề.