Nhờ người thuê nhà, còn được gọi là người bảo lãnh tiền thuê nhà, đôi khi là cách duy nhất mà người thuê nhà mới hoặc người có tín dụng kém có thể đủ điều kiện để thuê một căn hộ. Tuy nhiên, đôi khi, người thuê muốn loại bỏ người thuê nhà của họ, vì chúng không thực sự cần thiết hoặc vì người thuê nhà và người thuê không muốn kết nối tài chính. Việc loại bỏ một chủ thuê căn hộ khỏi hợp đồng thuê căn hộ là điều khó thực hiện vì chủ nhà hoặc người quản lý tài sản có thể chịu nhiều rủi ro kinh doanh hơn nếu anh ta đồng ý, nhưng hoàn toàn có thể.
Thu thập bất kỳ tài liệu nào xác minh tình hình tài chính của bạn đã được cải thiện kể từ khi bạn đăng ký với sự trợ giúp của người quản lý. Ví dụ bao gồm bảng sao kê ngân hàng, báo cáo tín dụng của bạn, cuống phiếu thanh toán và dữ liệu tương tự.
Liên hệ với người thuê của bạn và thảo luận về việc xóa tên của họ khỏi hợp đồng thuê của bạn nếu anh ta không biết ý định của bạn. Bạn phải làm điều này, vì hợp pháp của bạn được gắn với hợp đồng cho thuê của bạn.
Gọi cho chủ nhà của bạn và, làm việc với người thuê của bạn, đặt một cuộc hẹn để thảo luận về hợp đồng thuê nhà của bạn khi tất cả các bên có thể có mặt.
Đi đến cuộc hẹn thuê của bạn với nhân viên phụ trách của bạn, ăn mặc chuyên nghiệp. Xuất trình giấy tờ của bạn cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản và hỏi xem liệu họ có cân nhắc cho người thuê nhà của bạn không. Nếu chủ nhà của bạn rất hiểu, họ có thể lập một phụ lục phù hợp với yêu cầu của bạn, giải phóng người thuê nhà của bạn khỏi nghĩa vụ của anh ta.
Hỏi chủ nhà xem họ có cân nhắc việc chạy đơn đăng ký mới cho bạn để xem bạn có đủ điều kiện để tự mình thuê nhà hay không. Nếu cô ấy đồng ý, hãy điền vào bất kỳ thủ tục giấy tờ nào mà chủ nhà hoặc bất động sản yêu cầu bạn để chạy đơn đăng ký mới - bạn có thể phải trả phí đăng ký tiêu chuẩn cho tất cả người thuê mặc dù bạn đã có hợp đồng thuê nhà, vì phí đăng ký bao gồm chi phí tín dụng mới của bạn và kiểm tra lý lịch.
Ký vào hợp đồng bổ sung hoặc hợp đồng thuê mới không có tên người thuê nhà của bạn. Yêu cầu chủ nhà hoặc người quản lý tài sản sao chép hợp đồng bổ sung hoặc hợp đồng thuê mới cho bạn và người thuê để mọi người có bằng chứng rằng người cho thuê không còn gắn bó với tài sản cho thuê thông qua bạn.
Có thể dễ dàng hơn để loại bỏ người thuê nhà sau khi bạn đã tự mình thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà thành công trong vài tháng, vì điều này chứng tỏ với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản rằng bạn có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ và cho bạn cơ hội thể hiện ' đã là một người thuê nhà tốt.
Kiểm tra tỷ lệ lấp đầy của chủ nhà và giá thuê hiện tại cũng như tỷ lệ lấp đầy và giá tại các bất động sản tương tự. Bạn có thể có thời gian dễ dàng hơn trong việc thuyết phục chủ nhà cho phép bạn tự thuê nếu bạn có thể chứng minh rằng chủ nhà hoặc người quản lý tài sản không thể dễ dàng thay thế bạn với tư cách là người thuê nhà.
Nếu chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn có hợp đồng thuê mới, hãy tận dụng cơ hội để thương lượng các điều khoản mới nếu cần.
