Tìm kiếm không gian để cho thuê cho doanh nghiệp của bạn liên quan đến việc hiểu các điều khoản liên quan đến hợp đồng của bạn. Giá thuê có thể nhiều hơn giá mỗi foot vuông. Các khoản phí khác có thể áp dụng cho tòa nhà mà bạn muốn đặt cửa hàng, vì vậy, điều quan trọng là bạn phải tự tìm hiểu về những điều sẽ xảy ra trong hợp đồng thuê của mình. Một khoản chi phí bổ sung là bảo trì khu vực chung (CAM). Đây là chi phí được chia sẻ bởi tất cả những người thuê nhà đối với chi phí bảo trì thực tế trong tòa nhà cho các hạng mục như dọn tuyết, tạo cảnh quan, vỉa hè và chiếu sáng ngoài trời.

Bước 1

Hỏi đại lý cho thuê để biết tổng diện tích cho thuê (GLA) của tòa nhà. Điều này đại diện cho tổng số diện tích vuông có thể được thuê cho người thuê.

Bước 2

Tìm diện tích bộ vuông của không gian bạn muốn thuê. Xem trên tờ rơi quảng cáo tiếp thị hoặc bất động sản hoặc hỏi đại lý cho thuê để biết thông tin này.

Bước 3

Chia các thước vuông của không gian mong muốn của bạn bằng GLA. Điều này sẽ cung cấp cho bạn tỷ lệ phần trăm sẽ là phần của bạn trong tổng phí bảo trì khu vực chung. Ví dụ:nếu không gian của bạn là 1.000 feet vuông và GLA là 10.000 feet vuông, thì phần chia sẻ chi phí của bạn là 10 phần trăm (1.000 / 10.000 =0,1 hoặc 10 phần trăm).

Mẹo

Thanh toán phần CAM của bạn hàng tháng bằng tiền thuê nhà của bạn. Chủ nhà sẽ đánh giá lại các khoản phí hàng năm và ghi có cho người thuê số tiền đã trả thừa hoặc tính phí họ vượt quá.

Những thứ bạn sẽ cần

• Tổng diện tích cho thuê (GLA)

• Diện tích vuông của người thuê