Khi bán nhà, người bán nên chuẩn bị một tờ lưới của người bán để giúp họ xác định giá bán và số tiền thu được dự kiến. Nếu người bán đang sử dụng một đại lý bất động sản, đại lý nên chuẩn bị tờ lưới hoặc nhờ công ty chủ quản chuẩn bị một tờ thông tin. Bảng tính của người bán tính toán chi phí bán tài sản để xác định số tiền mà người bán sẽ còn lại sau khi đóng cửa.
Bắt đầu với giá bán. Số lượng giá bán sẽ ảnh hưởng đến một số chi phí, vì vậy hãy bắt đầu với số tiền bạn sẽ yêu cầu đối với tài sản.
Tính toán bất kỳ khoản hoa hồng nào sẽ được trả cho chuyên gia bất động sản. Thông thường, đây sẽ là một tỷ lệ phần trăm của giá bán thực tế, mặc dù một số đại lý bất động sản tính phí cố định. Nếu đó là một tỷ lệ phần trăm, hãy nhân tỷ lệ phần trăm đó với giá ưu đãi để xác định số tiền.
Hỏi công ty quyền sở hữu về chi phí bảo hiểm quyền sở hữu. Thông thường, người bán sẽ được yêu cầu mua chính sách quyền sở hữu cho người mua. Số tiền này sẽ thay đổi tùy theo giá bán của bất động sản.
Kiểm tra với công ty chủ quyền về mọi khoản phí ký quỹ, phí chuyển nhượng hoặc các khoản phí khác liên quan đến việc bán tài sản.
Xem xét hóa đơn thuế bất động sản của bạn để tìm hiểu xem bạn có nợ bất kỳ khoản thuế trở lại nào vào thời điểm kết thúc ước tính hay không.
Hãy liên hệ với công ty cho vay thế chấp của bạn để tìm hiểu xem khoản thanh toán cho khoản vay của bạn sẽ như thế nào vào ngày đóng ký quỹ được đề xuất.
Cộng các số tiền từ bước 2 đến bước 6. Nếu có bất kỳ khoản tiền nào khác trên tài sản, hãy tính cả số tiền đó vào tổng số. Thêm bất kỳ khoản phí hoặc thuế bất động sản nào khác có thể áp dụng trong khu vực của bạn. Trừ tổng số tiền trong Bước 1. Đây là giá trị ròng ước tính sau khi kết thúc ký quỹ.
Máy tính
Giấy và bút chì
