Giới hạn ở nhà dân là một lợi ích của việc miễn thuế ở nhà dân và hạn chế sự gia tăng giá trị được đánh giá của tài sản. Việc miễn thuế cho nhà trọ cho phép chủ nhà trả ít thuế bất động sản hơn vì nó miễn thuế phần trăm giá trị của ngôi nhà.
Thuế bất động sản, còn được gọi là thuế tài sản, được trả dựa trên các công thức do cơ quan đánh thuế thiết lập. Các thực thể này có thể bao gồm một tiểu bang, thành phố, quận, khu học chánh hoặc đặc khu. Số tiền thuế nợ nói chung là tỷ lệ phần trăm của giá trị được thẩm định (hoặc đánh giá) của một bất động sản hoặc ngôi nhà, không phải giá trị thị trường của ngôi nhà.
Mũ nhà dân được thiết kế để bảo vệ chủ nhà khỏi sự gia tăng lớn về thuế bất động sản, thường là nơi ở chính (trái ngược với nhà thứ hai hoặc nhà nghỉ). Điều này đặc biệt quan trọng đối với các chủ nhà trong thời kỳ giá trị nhà ở tăng nhanh chóng, khi hóa đơn thuế có thể thấy mức tăng đáng kể qua từng năm. Trước tiên, chủ nhà phải đủ điều kiện để được miễn trừ gia cư trước khi đủ điều kiện để được cấp giấy phép thuê nhà.
Giới hạn của căn nhà thường là một số tiền bằng một tỷ lệ phần trăm của giá trị được đánh giá gần đây nhất của tài sản, với tỷ lệ phần trăm được xác định bởi pháp nhân đánh thuế. Ví dụ:với giới hạn 10%, một bất động sản được đánh giá là 200.000 đô la trong năm gần đây nhất không thể được định giá cho mục đích đánh thuế hơn 220.000 đô la vào năm sau.
