Khoản Vay Mua Nhà VA Riders chỉ đơn giản là Khoản Vay Mua Nhà VA và một khoản vay thế chấp kết hợp. Hai mục này có thể tồn tại cùng nhau hoặc riêng biệt, nhưng ít liên quan đến nhau.
Khoản vay mua nhà VA là khoản vay thế chấp được Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ đảm bảo, trong khi người cầm cố là một điều khoản trong hợp đồng mua bán quy định điều gì đó mà người mua phải làm. Ví dụ, người cầm lái có thể nói rằng việc bán tài sản phụ thuộc vào việc người mua được chấp thuận cho vay trong vòng 30 đến 60 ngày. Loại điều khoản này thường được thêm vào tất cả các hợp đồng mua bán và nó bảo vệ người bán nếu tài chính của người mua bị giảm.
Các khoản vay VA được thiết kế để giúp người phục vụ trở về hoặc phụ nữ mua nhà dễ dàng hơn. Chương trình này làm cho nó hợp lý hơn đối với cựu chiến binh vì nó cho phép họ mua mà không cần đặt cọc trước và không yêu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân. Hầu như không thể tìm thấy các khoản vay giảm giá bên ngoài Chương trình Cho vay Mua nhà VA. Ngoài ra, Khoản vay Mua nhà VA thường cung cấp lãi suất thấp hơn so với các hình thức vay thế chấp khác.
Dự luật GI năm 1944 cung cấp nhiều lợi ích khác nhau cho các cựu chiến binh, một trong số đó là Chương trình Bảo lãnh Khoản vay VA. Dự luật là một nỗ lực nhằm ổn định nền kinh tế khi chúng ta chuyển từ thời chiến sang môi trường thời bình. Trước khi có dự luật, các cựu chiến binh được thưởng tiền mặt sau thời chiến. Thay vì tiền thưởng, chính phủ đã chọn cung cấp bảo lãnh cho một phần số tiền vay.
Chính phủ Hoa Kỳ chịu trách nhiệm (bảo lãnh) đối với một tỷ lệ phần trăm của khoản vay nếu cựu chiến binh vỡ nợ. Bảo lãnh tương tự như bảo hiểm thế chấp đối với một khoản vay thông thường và phí bảo hiểm thế chấp đối với các khoản vay FHA, nhưng không giống như các loại phí bảo hiểm thế chấp đó, nó không đưa thêm một số tiền vào khoản thanh toán thế chấp mỗi tháng.
Cựu chiến binh thuộc Quân đội, Hải quân, Không quân, Thủy quân lục chiến, Cảnh sát biển, Lực lượng Dự trữ Quốc gia và vợ / chồng của họ được quyền sử dụng Chương trình Cho vay Mua nhà VA miễn là đáp ứng các yêu cầu về tín dụng, thu nhập và thời gian phục vụ tối thiểu. Để nộp đơn xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện, người cựu chiến binh phải hoàn thành Mẫu VA 26-1880 và nộp cùng với giấy xuất viện hoặc giấy tách gần đây nhất của mình cho một trong các Trung tâm đủ điều kiện VA. Tìm biểu mẫu và trung tâm gần nhất bằng cách truy cập Homeloans.va.gov.
Trong khi Bộ Cựu chiến binh bảo lãnh khoản vay, nó không cung cấp tài chính. Các cựu chiến binh phải nộp đơn với ngân hàng hoặc người cho vay thế chấp, người khởi tạo Khoản vay Mua nhà VA.
