Một tổ chức phi lợi nhuận có khả năng hợp pháp để mua và sở hữu bất động sản. Có những thủ tục cụ thể mà một tổ chức phi lợi nhuận phải tuân theo để mua bất động sản một cách hợp pháp. Việc không tuân theo các quy trình này có thể dẫn đến việc thất bại trong giao dịch bất động sản và chuyển quyền sở hữu cho tổ chức phi lợi nhuận.
Trước khi một tổ chức phi lợi nhuận ký kết hợp đồng mua bán bất động sản, hội đồng quản trị cần thông qua đề xuất đó. Hội đồng quản trị có nghĩa vụ pháp lý xem xét hợp đồng được đề xuất để bán. Sau khi xem xét lại, ban giám đốc của tổ chức phi lợi nhuận thông qua một nghị quyết cho phép nhân viên phù hợp thay mặt tổ chức ký kết hợp đồng mua bán.
Viên chức được chỉ định (thường là chủ tịch hoặc giám đốc điều hành) ký hợp đồng mua bán thực tế bằng chữ ký của cô ấy nhưng có thêm chú thích rằng việc thực hiện được thực hiện thay mặt cho tổ chức phi lợi nhuận.
Là một pháp nhân, tổ chức phi lợi nhuận có thể vay tiền. Tổ chức có thể nhận được một khoản vay thế chấp. Các điều khoản về việc thành lập hầu như tất cả các tổ chức phi lợi nhuận quy định cụ thể rằng ban giám đốc phải chấp thuận bất kỳ khoản vay nào. Do đó, trước khi nộp đơn đăng ký tài trợ thế chấp, hội đồng quản trị phải thông qua một nghị quyết chấp thuận việc tiếp nhận khoản nợ đó. Thông thường, giải pháp sẽ giới hạn số tiền tối đa được vay cho một giao dịch bất động sản cụ thể.
Ban giám đốc đóng vai trò khẳng định trong việc chốt giao dịch mua bán bất động sản. Sau khi tìm kiếm chức danh, kiểm tra và các bước khác được thực hiện trước khi đóng cửa, hội đồng quản trị xác định rằng mọi thứ đều theo thứ tự và thông qua một giải pháp khác. Nghị quyết chỉ đạo nhân viên được chỉ định kết thúc việc bán hàng.
Cán bộ được chỉ định của tổ chức tham dự buổi kết thúc và thực hiện tất cả các tài liệu cần thiết để hoàn tất giao dịch mua bán.
Các cơ quan lập pháp thay đổi luật thường xuyên, do đó các yêu cầu của tháng trước đối với một tổ chức phi lợi nhuận để mua bất động sản có thể đã được thực thi. Ngoài ra, luật pháp khác nhau giữa các bang. Do đó, bạn nên tự làm quen với luật pháp trong khu vực tài phán của mình và tham gia các dịch vụ của một chuyên gia trước khi ký bất kỳ tài liệu nào liên quan đến việc phi lợi nhuận của bạn mua bất động sản.
