Tìm một căn hộ tốt sẽ yêu cầu một điểm tín dụng khá tốt. Biết những gì trong báo cáo tín dụng của bạn có thể hữu ích khi đăng ký thuê một căn hộ.

Chủ sở hữu Cá nhân

Một số căn hộ được thuê bởi các chủ sở hữu cá nhân của họ thay vì một công ty quản lý bất động sản. Với những loại chủ nhà này, bạn không cần phải tập trung vào điểm tín dụng của mình nhiều như khi bạn làm với một công ty cho thuê thực tế. Tuy nhiên, có một công việc ổn định và thu nhập khá - ít nhất là thu nhập hàng tháng gấp ba lần tiền thuê nhà - là điều bắt buộc. Với những kiểu chủ nhà trọ này, bạn phải đề phòng đôi điều. Một là loại căn hộ bạn sẽ sống. Nó sẽ tươm tất và an toàn chứ? Ngoài ra, liệu chủ nhà có đáng tin cậy không, hay anh ta sẽ tính tiền thuê cao của bạn, khi biết rằng bạn có thể lo sợ rằng điểm tín dụng của mình sẽ khiến đơn xin thuê của bạn bị từ chối?

Điểm tín dụng

Điểm tín dụng bạn cần để thuê một căn hộ là tùy thuộc vào quyết định của chủ nhà. Đa số muốn điểm 620, nhưng một số chủ nhà sẽ thấp tới 540 - một lần nữa, tất cả phụ thuộc vào chủ nhà. Nếu chủ nhà thực hiện một ngoại lệ, họ có thể tính một khoản tiền đặt cọc cao hơn để cho phép đơn của bạn được thông qua.

Lịch sử tín dụng

Khi một chủ nhà kéo báo cáo tín dụng của bạn, anh ta không chỉ kiểm tra điểm tín dụng của bạn mà còn xem xét những gì có trong tín dụng của bạn. Đôi khi mọi người có điểm tín dụng thấp bởi vì họ đã cố gắng quá mức. Điều này có nghĩa là họ đã nhận được số tiền tín dụng tối đa mà họ có thể trả lại dựa trên thu nhập được báo cáo của họ. Trong những trường hợp này, chủ nhà sẽ kiểm tra xem bạn có số dư âm hay dương trên báo cáo tín dụng của mình. Nếu tài khoản của bạn ở trạng thái tốt, thì chủ nhà sẽ đưa ra một ngoại lệ nếu thu nhập hàng tháng của bạn đạt tiêu chuẩn của họ.

Hợp đồng thuê trước và sự kiện

Một vấn đề quan trọng khác liên quan đến tín dụng của bạn khi thuê một căn hộ là các hợp đồng thuê trước. Việc phá bỏ hợp đồng không bao giờ là tốt, bởi vì điều này sẽ được phản ánh trên báo cáo tín dụng của bạn. Không chủ nhà nào thích nhìn thấy điều này, bởi vì anh ta sẽ cảm thấy bạn cũng có thể bỏ qua anh ta. Nó là tốt để tiếp tục với hợp đồng thuê hiện tại của bạn. Trong trường hợp bạn cần phá bỏ hợp đồng, bạn sẽ cần một lý do chính đáng và chính đáng để làm như vậy. Bị đuổi ra khỏi nhà là không thể bào chữa, và nó sẽ trở lại ám ảnh bạn khi bạn đi nộp hồ sơ xin một căn hộ.

Lịch sử tín dụng có giới hạn hoặc không có

Nếu bạn không có bất kỳ tín dụng nào, đây có thể là một vấn đề khi thuê một căn hộ. Bạn có thể muốn lấy một thẻ tín dụng hoặc mở một tài khoản nào đó, để bạn có thể bắt đầu một hồ sơ tín dụng cho chính mình. Hãy hết sức thận trọng khi làm điều này vì bạn không muốn làm tổn hại đến tín dụng của mình. Khi mọi người bắt đầu đăng ký tín dụng, những người có lịch sử tín dụng hạn chế hoặc không có sẽ được chấp thuận trước cho nhiều hạn mức tín dụng. Đừng cố gắng quá sức hoặc đi quá sâu. Nếu vậy, nó có thể làm ảnh hưởng đến cơ hội của bạn trong việc nhận được hợp đồng thuê căn hộ mà bạn có thể muốn hoặc cần trong tương lai.