Với sự đa dạng của các loại bất động sản cho thuê, việc tìm kiếm nơi ở thích hợp để gọi là nhà là một trong những trở ngại chính mà người thuê phải đối mặt. Nhiều người thuê nhà thích ý tưởng về một ngôi nhà dành cho một gia đình có sân, nhưng không muốn tốn thêm chi phí và trách nhiệm trang trí cảnh quan. Một ngôi nhà phố có thể cung cấp những gì tốt nhất của cả hai thế giới. Nhà phố có xu hướng trông giống như những ngôi nhà biệt lập từ bên trong, mang đến nhiều bố cục và không gian rộng rãi hơn so với các căn hộ chung cư hoặc căn hộ chung cư.
Nhà phố khác nhau về cấu trúc và thiết kế, tùy thuộc vào người xây dựng và cộng đồng. Trong một số thị trường bất động sản, thuật ngữ "nhà phố" và "căn hộ" được sử dụng thay thế cho nhau. Trong những thị trường này, bạn có thể phải xác định rằng bạn tìm kiếm một ngôi nhà phố - không phải một căn hộ. Cho dù bạn đang chọn từ một danh sách các tiện nghi bất động sản trực tuyến hay thảo luận chúng với một chuyên gia bất động sản, hãy liệt kê các tính năng cụ thể mà bạn cần và mong muốn trong một căn hộ nhà phố. Hãy chuẩn bị để mang lại những tiện ích nhất định khi quá trình tìm kiếm tiến triển. Hạn chế về ngân sách hoặc thiếu các căn nhà phố có sẵn trên thị trường cho thuê tại địa phương của bạn có thể khiến bạn khó tìm được căn nhà phố lý tưởng.
Nhà phố được gắn bởi một hoặc nhiều bức tường liền kề, nhưng không giống như chung cư hoặc căn hộ, bạn không có hàng xóm bên trên hoặc bên dưới căn hộ của mình. Các lợi ích của nhà phố tương tự như các lợi ích của ngôi nhà riêng lẻ dành cho một gia đình thường bao gồm:
Internet là nơi khởi đầu phổ biến cho bất kỳ hoạt động tìm kiếm cho thuê nào và có rất nhiều trang web tìm kiếm cho thuê. Bạn có thể đăng ký tìm kiếm cho thuê với một khoản phí hoặc tìm thuê miễn phí. Một số trang web miễn phí yêu cầu bạn đăng ký. Khi bạn bắt đầu tìm kiếm, bạn sẽ cần phải nhập nhiều thông số kỹ thuật không chỉ là phòng ngủ, phòng tắm và diện tích vuông. Để đảm bảo tìm kiếm của bạn chỉ trả về nhà phố, hãy sử dụng trang web cho phép bạn chọn "nhà phố" hoặc "nhà phố" làm danh mục . Các trang web không cho phép bạn chọn loại thuộc tính này trả lại kết quả hỗn hợp, đòi hỏi bạn phải sàng lọc qua nhiều danh sách căn hộ hoặc một gia đình không mong muốn. Các trang web cung cấp danh sách nhà phố cụ thể bao gồm Rent.com, Rentals.com và Homes.com.
Các công ty quản lý và môi giới bất động sản có thể giúp bạn tìm thuê nhà phố. Người quản lý tài sản đảm nhận trách nhiệm cho thuê hàng ngày của chủ sở hữu nhà phố, chẳng hạn như niêm yết, sàng lọc người thuê, thu tiền thuê và bảo trì tài sản. Khi thuê thông qua công ty quản lý tài sản của chủ sở hữu tư nhân, bạn không bao giờ được giao dịch hoặc thậm chí gặp chủ sở hữu nhà phố.
Các nhà môi giới và đại lý bất động sản cho thuê cũng như nhà để bán. Đại lý có thể truy cập Dịch vụ Đăng ký Nhiều địa phương hoặc MLS, nơi chứa các hồ sơ bán và cho thuê được cập nhật. Không phải tất cả các chủ nhà tư nhân đều liệt kê các khoản cho thuê nhà phố của họ với MLS địa phương, vì vậy số lượng tồn kho cho thuê có thể bị hạn chế. Tuy nhiên, đại lý của bạn có thể tìm thấy các video cho thuê trên MLS không được quảng cáo ở bất kỳ nơi nào khác.
Nhà phố thường là một phần của sự phát triển bao gồm hiệp hội chủ sở hữu nhà, hoặc HOA. HOA có thể hạn chế số lượng hoặc kích thước vật nuôi của cư dân hoặc cấm chúng hoàn toàn. Tương tự như vậy, HOA có thể có tiếng nói về việc ai cho thuê trong cộng đồng nhà phố, hoặc liệu những người cho thuê có được phép hay không. Các quy tắc và quy định cụ thể được nêu trong các tài liệu quản lý được gọi là giao ước, điều kiện và hạn chế hoặc CC &Rs . Yêu cầu chủ sở hữu nhà phố cung cấp một bản sao của các quy tắc HOA trước khi chuyển đến để đảm bảo bạn có thể tuân thủ. Việc vi phạm bất kỳ quy tắc nào của HOA có thể dẫn đến tiền phạt nặng mà chủ nhà có thể chuyển cho bạn và thậm chí chấm dứt sớm hợp đồng thuê nhà của bạn nếu vi phạm đủ nghiêm trọng hoặc đủ nghiêm trọng.
