Mặc dù những người cho vay thế chấp thường muốn thấy bạn có việc làm ổn định trước khi cho vay mua nhà, nhưng nếu bạn có nguồn thu nhập ổn định từ một nguồn khác và có thể ghi nhận khả năng tồn tại lâu dài của nó, bạn sẽ tăng tỷ lệ đảm bảo thế chấp.

Ghi lại Tình hình Tài chính của Bạn

Có sự khác biệt giữa thất nghiệp và không có thu nhập. Người cho vay cầm cố muốn xem dấu vết trên giấy tờ cho biết tiền của bạn đến từ đâu. Nếu bạn tự kinh doanh, người nhận ủy thác hoặc nhận thu nhập thường xuyên và có thể dự đoán được từ các khoản đầu tư, hãy cung cấp tài liệu chứng minh sự ổn định tài chính của bạn. Điều này có thể bao gồm bảng sao kê ngân hàng, báo cáo thu nhập và các tờ khai thuế trước đó, cùng với báo cáo lãi và lỗ nếu bạn điều hành một doanh nghiệp.

Cảnh báo

Nếu bạn đang thất nghiệp và không có nguồn thu nhập thường xuyên, thì triển vọng vay tiền mua nhà của bạn rất kém. Một người chồng hoặc người vợ có tín dụng tốt và thu nhập ổn định, có thể xác minh được đóng vai trò là người đồng vay hoặc người đồng ký tên có thể tăng cơ hội được cấp vốn cho bạn.

Chứng minh mức độ xứng đáng về tín dụng

Lịch sử tín dụng ổn định là yếu tố quan trọng để đảm bảo thế chấp mà không cần phải có việc làm. Người cho vay thế chấp muốn xem bằng chứng bạn đã xử lý tín dụng một cách có trách nhiệm trong quá khứ. Điều này có nghĩa là một hồ sơ theo dõi đúng hạn để thanh toán các khoản thế chấp trước đó, các khoản vay mua ô tô và tín dụng nợ quay vòng.

Thực tế

Nếu bạn có nguồn thu nhập không đáng tin cậy, bạn có thể muốn xem xét lại việc vay thế chấp. Nếu nguồn doanh thu của bạn cạn kiệt và bạn không có một bước đệm đáng kể để trang trải các nghĩa vụ tài chính của mình, một khoản thế chấp mà bạn không đủ khả năng chi trả có thể dẫn đến một quả cầu tuyết tài chính có ảnh hưởng xấu đến tín dụng và khả năng vay nợ trong tương lai của bạn.

Mẹo

Đạo luật Báo cáo Tín dụng Công bằng, do Ủy ban Thương mại Liên bang Hoa Kỳ thực thi, yêu cầu các công ty báo cáo tín dụng Equifax, Experian và TransUnion cung cấp cho người tiêu dùng bản sao miễn phí của các báo cáo tín dụng của họ, theo yêu cầu, 12 tháng một lần. Yêu cầu bản sao của bạn để giúp bạn theo dõi tình hình tài chính của mình và cải thiện khả năng đủ điều kiện vay thế chấp trong tương lai.