Nhiều chủ nhà tham gia vào chương trình nhà ở Mục 8 vì một phần tiền thuê nhà hàng tháng hầu như được đảm bảo đúng hạn mỗi tháng. Phần 8, còn được gọi là chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở, được tài trợ bởi Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị, hoặc HUD. Cơ quan nhà ở công cộng tại địa phương của bạn giám sát chương trình trong khu vực của bạn. Các ngôi nhà phải đáp ứng các tiêu chuẩn của HUD về an toàn và vệ sinh để đủ điều kiện cho Phần 8.

Điều kiện tiên quyết cho thuê Phần 8

Quy mô cho thuê của bạn phải đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thuê Phần 8. Chứng từ của những người thuê nhà tiềm năng cho biết số lượng phòng ngủ cần thiết do quy mô gia đình của họ. Bạn phải hoàn thành một mẫu Đơn Yêu cầu Phê duyệt Thuê nhà, mà bạn nhận được từ cơ quan nhà ở công cộng địa phương của bạn. Nó yêu cầu các thông tin như địa chỉ nhà, tiền thuê hàng tháng và bất kỳ tiện ích nào mà người thuê phải chi trả. Cơ quan tiến hành kiểm tra tài sản và có thể yêu cầu nâng cấp hoặc sửa chữa nhất định, cùng với khung thời gian hoàn thành, trước khi bạn có thể cho người thuê Phần 8 thuê.

Yêu cầu về khu vực sinh hoạt và ngủ nghỉ

Căn nhà cho thuê của bạn phải bao gồm phòng khách, nhà bếp, phòng tắm và phòng ngủ. Phòng khách kết hợp ngủ ngoài bếp và phòng tắm cũng đủ tiêu chuẩn. Phòng khách và mỗi phòng ngủ phải có cửa sổ có bình phong. Tất cả các cửa ra vào bên ngoài ngôi nhà phải có khóa an toàn và màn che và các phòng ngủ phải có ít nhất hai ổ cắm điện. Các tiêu chuẩn về kết cấu, chẳng hạn như một mái che kín gió, không bị rò rỉ, cũng được áp dụng.

Yêu cầu nhà bếp và phòng tắm

Bếp phải có bếp hoặc dãy bếp hoạt động và tủ lạnh có kích thước phù hợp với hộ gia đình. Cũng cần có một bồn rửa với nước nóng và lạnh và một thùng đổ rác. Nhà bếp cũng cần có không gian để lưu trữ và chuẩn bị thức ăn. Phòng tắm phải có bồn cầu, bồn tắm hoặc vòi sen và một bồn rửa tiện dụng. Mỗi nhà bếp và phòng tắm cần có đèn chiếu sáng hoạt động và ít nhất hai ổ cắm điện. Tất cả các hệ thống sưởi, hệ thống điện và hệ thống ống nước phải có đầy đủ chức năng và các mối nguy hiểm về an toàn, chẳng hạn như cửa sổ bị vỡ và mối nguy hiểm từ chuyến đi, phải được sửa chữa.

Chọn người thuê

Tính tiền thuê tương đương với nhà cho thuê tương tự trong khu vực và cam kết thuê một năm hoặc lâu hơn. Sau khi ngôi nhà vượt qua cuộc kiểm tra, bạn sẽ ký hợp đồng với cơ quan quản lý nhà ở. Bạn phải bảo trì ngôi nhà trong suốt thời gian thuê và đồng ý kiểm tra hàng năm để chứng nhận lại. Cơ quan gia cư gửi cho bạn một tấm séc hoặc tiền ký quỹ trực tiếp mỗi tháng để được trợ cấp tiền thuê nhà theo Phần 8 và người thuê nhà sẽ thanh toán phần của họ trực tiếp cho bạn. Người thuê phải trả tiền thuê đúng hạn, giữ nhà trong tình trạng tốt và tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê.