Cho đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2022, Experian, TransUnion và Equifax sẽ cung cấp cho tất cả người tiêu dùng Hoa Kỳ báo cáo tín dụng hàng tuần miễn phí thông qua dailyCreditReport.com để giúp bạn bảo vệ sức khỏe tài chính của mình trong thời kỳ khó khăn đột ngột và chưa từng có do COVID-19 gây ra.

Bạn có cần thêm một chút trợ giúp để tài trợ cho một ngôi nhà? Freddie Mac Home Khoản vay khả thi có thể dành cho bạn. Khoản vay Có thể Mua nhà được thiết kế để giúp những người mua nhà lần đầu và những người đi vay có thu nhập từ thấp đến trung bình đủ điều kiện vay thế chấp. Mặc dù các khoản vay này có một số yêu cầu cụ thể, nhưng bạn có thể dễ dàng nhận được một số điều cơ bản:Các khoản trả trước bắt đầu từ 3%; các thành viên trong gia đình có thể giúp bạn trả trước và có thể đồng vay với bạn; và bạn thậm chí có thể được chấp thuận mà không cần điểm tín dụng.

Khoản vay có thể có cho Freddie Mac Home là gì?

Freddie Mac là biệt danh của Công ty cho vay thế chấp mua nhà liên bang. Ngoài việc mua các khoản thế chấp từ những người cho vay như ngân hàng và hiệp hội tín dụng và bán nợ trên thị trường thế chấp thứ cấp, Freddie Mac và cơ quan chị em của nó là Fannie Mae giúp đặt ra các yêu cầu tiêu chuẩn đối với các khoản thế chấp thông thường. Đối với những người mua nhà và những người đi vay có thể gặp khó khăn trong việc đáp ứng những yêu cầu đó, Freddie Mac và Fannie Mae cũng quảng bá các chương trình đặc biệt để khuyến khích quyền sở hữu nhà cho những người như người mua nhà lần đầu và những người đi vay có thu nhập từ thấp đến trung bình.

Home Possible là một trong những chương trình này. Các yêu cầu đối với khoản vay Có thể mua nhà được thiết kế để giúp các chủ nhà có thể không đủ điều kiện vay thế chấp. Dưới đây là một số điểm nổi bật:

• Khoản thanh toán trước bắt đầu ở mức 3%.
• Tiền trả trước có thể đến từ gia đình, các chương trình hỗ trợ người sử dụng lao động, nguồn tài chính phụ hoặc "vốn chủ sở hữu mồ hôi".
• Các thành viên trong gia đình không sống tại nhà có thể được bao gồm như những người đồng vay đối với các tài sản đơn lẻ.
• Các yêu cầu bảo hiểm thế chấp được giảm bớt và bảo hiểm cho khoản vay có thể bị hủy bỏ sau khi số dư khoản vay giảm xuống dưới 80% giá trị thẩm định của căn nhà.
• Phí tín dụng được giới hạn và thấp hơn phí tiêu chuẩn cho các khoản vay có tỷ lệ khoản vay trên giá trị là 80% hoặc cao hơn.
• Người đi vay có thể đảm bảo khoản vay ngay cả khi họ không có điểm tín dụng, mặc dù có thể áp dụng các yêu cầu thay thế.

Ai Nên Cân nhắc Khoản vay Có thể Mua Nhà?

Cách tốt nhất để biết khoản vay Có thể mua nhà có phù hợp với bạn hay không là làm việc với một nhân viên cho vay có trình độ chuyên môn, người có thể đánh giá tình hình của bạn và đáp ứng nhu cầu của bạn so với yêu cầu của chương trình. Home Possible cung cấp một số điều khoản hào phóng cho người mua nhà, nhưng các yêu cầu có thể khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố như bạn đang mua nhà cho một gia đình hay nhà chung cư; số tiền trả trước của bạn so với bất kỳ số tiền nào bạn đã được tặng; hoặc mức thu nhập hoặc nợ hiện có của bạn.

Mặc dù Khoản vay có thể mua nhà có thể là một lựa chọn thế chấp khả thi đối với nhiều người, nhưng nó đặc biệt hấp dẫn nếu bạn thấy mình ở một hoặc nhiều trường hợp sau:

• Thu nhập của bạn không vượt quá 100% thu nhập trung bình (AMI) trung bình trong cộng đồng của bạn. Vì bạn có thể không biết AMI trong khu phố của mình, hãy sử dụng công cụ Freddie Mac Home Possible để kiểm tra tính đủ điều kiện thu nhập của bạn.
• Gia đình của bạn có thể giúp giảm bớt số tiền thanh toán hoặc bằng cách đóng vai trò là người đồng vay. Tuy nhiên, tiền quà tặng có thể làm thay đổi các yêu cầu thanh toán, vì vậy hãy tìm hiểu thông tin chi tiết trước khi đăng ký.
• Bạn sẵn sàng tham gia một lớp học về quyền sở hữu nhà. Cần có giáo dục về sở hữu nhà cho ít nhất một người đi vay nếu tất cả những người đi vay trong khoản vay đều là người mua nhà lần đầu. Người cho vay của bạn cũng có thể cung cấp dịch vụ tư vấn về việc vi phạm pháp luật sớm nếu bạn gặp khó khăn trong việc đáp ứng lịch thanh toán của mình.
• Bạn phù hợp với các thông số tín dụng. Điểm tín dụng tối thiểu cho Khoản vay Có thể Mua nhà là 660; đó là 680 cho một khoản tái cấp vốn không rút tiền mặt. Tuy nhiên, nếu bạn hoặc một trong những người đi vay trong khoản vay của bạn không có điểm tín dụng, nhân viên cho vay có thể đủ điều kiện cho bạn bằng cách sử dụng các nguyên tắc bảo lãnh phát hành thay thế.

Bạn có thể vay tiền mua nhà ở đâu?

Freddie Mac thường xuyên làm việc với các ngân hàng cộng đồng và hiệp hội tín dụng, vì vậy các tổ chức tài chính địa phương này trong khu vực của bạn là nơi tốt để bắt đầu tìm kiếm người cho vay.

Trong khi bạn đang tìm kiếm một công ty cho vay xử lý các khoản vay Có thể Mua nhà, bạn có thể muốn tìm một công ty cho vay cũng có nhân viên cho vay mà bạn thích làm việc cùng. Một nhân viên cho vay hiểu biết về chương trình này (hoặc sẵn sàng dành thời gian để tìm hiểu) có thể thảo luận chi tiết về các lựa chọn và yêu cầu với bạn và giúp hướng dẫn bạn qua quá trình đăng ký và phê duyệt. Bởi vì các yêu cầu về Nhà có thể có có thể phức tạp — và có thể yêu cầu bảo lãnh phát hành đặc biệt hoặc thậm chí thủ công — chuyên môn của nhân viên cho vay thực sự có thể hữu ích.

Bạn đã chuẩn bị cho quá trình thế chấp chưa?

Mua nhà là một quá trình phức tạp. Việc xin vay thế chấp cũng vậy. Nếu bạn đã sẵn sàng để gửi đơn đăng ký thế chấp của mình, hãy tổng hợp một số thông tin tài chính cơ bản. Tờ khai thuế năm trước của bạn và cuống phiếu lương gần đây có thể giúp bạn xác nhận thu nhập hàng tháng của mình. Sắp xếp ổn định để nhận tiền thanh toán và cất vào một nơi an toàn như tài khoản tiết kiệm của bạn cho đến khi bạn sẵn sàng mở ký quỹ.

Ngay cả khi bạn đang đầu trong quá trình mua nhà, điều quan trọng là phải kiểm tra tín dụng của chính bạn. Mặc dù Các khoản vay có thể mua nhà có cách giải quyết cho những người nộp đơn không có điểm tín dụng, nhưng việc có điểm tín dụng từ 660 trở lên sẽ đơn giản hóa quy trình đăng ký của bạn. Bạn có thể tải xuống miễn phí báo cáo tín dụng và điểm số từ cả ba cơ quan báo cáo tín dụng tại dailyCreditReport.com, hoặc nhận báo cáo tín dụng và điểm số của Experian miễn phí bất kỳ lúc nào. Bằng cách hành động sớm, bạn sẽ biết liệu điểm tín dụng của mình có đủ điều kiện cho khoản vay này hay không và có thể cải thiện tín dụng của bạn nếu cần.

Một giải pháp thay thế cho Người mua "Thay thế"

Tài trợ cho một ngôi nhà là một thành tựu lớn. Nó yêu cầu một hồ sơ về trách nhiệm tài chính, số tiền thanh toán xuống đáng kể và sự tự tin vào khả năng của bạn để sống đủ với các khoản thanh toán thế chấp của bạn. Freddie Mac Home Khoản vay khả thi có thể phù hợp với những người mua nhà không phù hợp với các lựa chọn thế chấp quá hạn. Nếu bạn có thể sử dụng một chút trợ giúp để đủ điều kiện vay thế chấp, thì đây có thể là một giải pháp thay thế để khám phá.