Việc bán nhà có thể rất căng thẳng. Có một số tiền lớn đang bị đe dọa và bạn có thể hy vọng kiếm được lợi tức đáng kể từ khoản đầu tư của mình.
Tuy nhiên, toàn bộ quá trình có thể là một chút bí ẩn. Biết những bí mật phù hợp có thể giúp bạn bán nhà với giá cao nhất để bạn có thể tăng tài khoản ngân hàng của mình.
Dưới đây là 15 bí mật mà các chuyên gia bất động sản giỏi nhất sử dụng để bán nhà nhanh chóng và kiếm được nhiều tiền hơn.
Eric/Adobe 
Bạn có thể nghĩ rằng tốt hơn là nên bắt đầu ở mức giá cao và hy vọng ai đó sẽ chấp nhận mức giá đó. Trong một thị trường nóng, chiến lược đó có thể hiệu quả.
Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, mức giá cao sẽ khiến những người mua tiềm năng sợ hãi. Định giá thấp hơn một chút có thể tạo ra nhiều sự quan tâm hơn. Trên thực tế, nó có thể khiến người mua bắt đầu cuộc chiến đấu thầu, đẩy giá thậm chí còn cao hơn bạn mong đợi.
Sau đó, bạn có thể sử dụng khoản tiền bất ngờ của mình để tiết kiệm, trả trước một khoản lớn hơn cho ngôi nhà tiếp theo và nghỉ hưu thoải mái.
Doanh nghiệp khỉ/Adobe 
Khi bạn mời người mua vào nhà, bạn muốn họ hình dung cuộc sống của họ giữa bốn bức tường đó. Cố gắng loại bỏ các vật dụng cá nhân khỏi nhà.
Những bức ảnh gia đình, cúp và bất kỳ thứ gì khác đại diện cho cá nhân bạn sẽ khiến người mua có cảm giác như họ đang xâm nhập vào nhà của người khác. Loại bỏ các vật dụng cá nhân này để tạo một bảng trống.
Andy Dean/Adobe 
Những thời điểm khác nhau trong năm có thể dẫn đến những kết quả khác nhau khi bán nhà.
Nếu bạn muốn bán nhanh, tháng 3 có thể là thời điểm tốt nhất để niêm yết. Tuy nhiên, bạn có thể nhận được mức giá cao nhất vào tháng 7 khi các gia đình ngày càng háo hức mua trước khi năm học bắt đầu.
Theo truyền thống, mùa đông là thời gian chậm nhất, mặc dù lượng hàng tồn kho thấp có thể mang lại lợi ích cho bạn nếu bạn là một trong số ít người bán nhà trên thị trường.
Photographee.eu/Adobe 
Nếu đã từng có lúc phải làm sạch sâu thì đây chính là lúc đó. Đừng tự lừa mình rằng việc làm sạch bề mặt sẽ có tác dụng.
Người mua có thể sẽ mở các ngăn kéo, tủ và thậm chí lén nhìn vào lò nướng. Không có gì là vượt quá giới hạn, và bất kỳ vết bẩn nào họ tìm thấy sẽ khiến họ tự hỏi còn điều gì khác có thể ẩn giấu ngoài tầm mắt.
Hoda Bogdan/Adobe 
Những bức ảnh chuyên nghiệp tốt sẽ tạo nên sự khác biệt lớn. Nhưng trong thị trường ngày nay, video cũng là một điều được mong đợi nếu bạn đang cố gắng kiếm được nhiều tiền nhất.
Chuyến tham quan ảo và thậm chí cả cảnh quay bằng máy bay không người lái có thể khiến danh sách trở nên khác biệt so với các danh sách tương đương khác. Vì vậy, hãy cân nhắc việc thuê một nhiếp ảnh gia cung cấp các dịch vụ bổ sung đó.
Kalim/Adobe 
Hầu hết người mua tiềm năng đang tìm kiếm không gian lớn nhất trong ngân sách của họ và không gian lưu trữ gần như luôn được ưu tiên cao.
Để làm cho tủ quần áo và ngăn tủ của bạn trông rộng rãi hơn, hãy bỏ đi một nửa số đồ đạc. Điều này sẽ mang lại cho những khu vực đó cảm giác thoáng mát hơn và đánh lừa người mua nghĩ rằng chúng lớn hơn.
Angelov/Adobe 
Tổ chức một buổi mở cửa vào một ngày nắng đẹp là lý tưởng, nhưng không phải lúc nào mọi chuyện cũng diễn ra như vậy.
Vì vậy, hãy đảm bảo tất cả đèn và đèn nội thất đều có bóng đèn sáng, ấm. Thêm ánh sáng vào những căn phòng có ít ánh sáng tự nhiên hơn.
Hiếm khi người mua muốn một ngôi nhà không sáng sủa, vì vậy sự cải tiến này sẽ giúp ngôi nhà thu hút được số lượng người mua tối đa.
Ảnh Makasana/Adobe 
Bạn muốn để càng nhiều ánh sáng càng tốt khi mặt trời chiếu sáng. Thật sốc khi cửa sổ bẩn có thể chặn được bao nhiêu ánh sáng.
Để mang lại nhiều ánh sáng hơn, hãy lau cửa sổ hoặc nhờ chuyên gia lau chùi ngay trước khi khai trương.
STUDIOS LIGHTFIELD/Adobe 
Những thiết bị tuyệt đẹp, hàng đầu trong nhà bếp thật tuyệt vời. Nhưng đó có phải là điều được mong đợi ở khu phố của bạn?
Nếu không, bản nâng cấp trước khi bán có thể không mang lại lợi tức đầu tư lớn như bạn mong đợi. Thay vào đó, hãy thực hiện các nâng cấp hợp lý để giữ cho ngôi nhà của bạn phù hợp với các mức giá. Tập trung vào lớp sơn, phần cứng phù hợp và cải tạo đơn giản.
REDPIXEL/Adobe 
Có một sự thay đổi lớn đang diễn ra trong lĩnh vực bất động sản. Các đại lý đã khám phá ra Instagram và TikTok, đồng thời hoạt động tiếp thị bất động sản đang trở nên lan truyền.
Mọi người thích nhìn vào ngôi nhà. Một số làm điều đó vì họ thích thú trước những bất động sản đẹp đẽ, trong khi những người khác thích thú ngắm nhìn cách mọi người sống. May mắn thay, những người khác xem video thực sự đang săn lùng một ngôi nhà.
Nếu đại lý của bạn đang quảng cáo trực tuyến ngôi nhà của bạn thì bạn có khả năng tiếp cận được hàng nghìn con mắt.
Christopher Boswell/Adobe 
Cho dù bạn có thuê người tổ chức hay không, nhiều đại lý bất động sản đều khuyên bạn nên loại bỏ bất kỳ đồ đạc nào không thực sự cần thiết. Điều này giúp không gian trông rộng hơn.
Sẽ rất hữu ích nếu có một bộ lưu trữ bên ngoài nơi bạn có thể cất những mảnh này. Bạn không muốn người mua tiềm năng mở cửa gara của mình và nhìn thấy nhiều ghế, ghế sofa và giường.
goodluz/Adobe 
Luôn giữ cho ngôi nhà của bạn luôn "sẵn sàng mở cửa". Bằng cách đó, bạn sẽ tránh được cơn điên cuồng dọn dẹp vào phút cuối khi một đại lý bất động sản gọi điện muốn xem nhà tối nay .
Giữ quầy bếp sạch sẽ, hút bụi và dọn dẹp giường.
Sản xuất Atstock/Adobe 
Mọi quyết định đều quan trọng khi bạn đang cố gắng tối đa hóa lượng người đi bộ qua nhà mình. Ngay cả ngày bạn chọn niêm yết tài sản cũng có thể tạo nên sự khác biệt.
Nói chung, thứ Năm được xem là ngày tốt nhất để niêm yết. Làm như vậy, ngôi nhà của bạn sẽ thu hút được những người săn nhà, những người dành thời gian cuối tuần để tìm kiếm danh sách nhà và xây dựng danh sách các địa điểm nên ghé thăm vào cuối tuần.
bnenin/Adobe 
Bạn không cần phải cải tạo toàn bộ nhà bếp nhưng hãy xem nhanh các tính năng trong nhà bếp của bạn để dễ dàng bắt kịp xu hướng hiện tại.
Việc sơn tủ có làm mới mọi thứ không? Còn việc trao đổi phần cứng thì sao? Những bản sửa lỗi này có giá từ một trăm đô la đến vài nghìn đô la, nhưng chúng có thể gây ấn tượng lớn với người mua.
Dmitrijs Dmitrijevs/Adobe 
Bạn không bao giờ biết khi nào ai đó có thể lái xe qua nhà bạn sau khi xem danh sách trực tuyến, vì vậy hãy luôn giữ cho sân ở trạng thái tốt nhất.
Đây là lúc bạn nên đầu tư vào hệ thống phun nước và rút máy cắt cỏ vào mỗi cuối tuần.
STUDIOS LIGHTFIELD/Adobe 
Áp dụng những lời khuyên này vào thực tế có thể giúp thu hút nhiều người mua hơn vào tài sản của bạn. Điều đó có thể giúp bạn bán được nhà nhanh chóng và được giá cao hơn.
Hãy sử dụng những mẹo này để vượt lên về mặt tài chính để bạn có thể sử dụng lợi nhuận để trả tiền mua căn nhà tiếp theo hoặc tiết kiệm.
4.7
Thẻ điểm người viết và biên tập viên FinanceBuzz dựa trên một số đặc điểm khách quan cũng như đánh giá biên tập chuyên môn của chúng tôi. Các đối tác của chúng tôi không ảnh hưởng đến cách chúng tôi đánh giá sản phẩm.
Đăng ký ngay
trên trang web bảo mật của Capital One
Đọc đánh giá thẻƯu đãi giới thiệu
Khám phá sẽ khớp với tất cả số tiền hoàn lại bạn kiếm được vào cuối năm đầu tiên.
Chúng tôi có thể giúp tăng tiềm năng kiếm tiền của bạn hơn nữa!
Đang tải...
Xác nhận đăng ký
Đang tải...
Cảm ơn bạn đã trở thành người đăng ký EXTRA Ultimate!
Kiểm tra văn bản của bạn
Lời nhắc:Hãy kiểm tra cả hộp thư đến để xác nhận đăng ký email EXTRA của bạn.