Bạn đang muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình nhưng không muốn theo đuổi các khoản đầu tư bất động sản truyền thống? Nếu vậy, đầu tư vào đất nông nghiệp có thể là lựa chọn hoàn hảo cho bạn.
AcreTrader và FarmTogether là hai trong số những dịch vụ hàng đầu về đầu tư đất nông nghiệp. Cả hai nền tảng đều mở cửa cho các nhà đầu tư được công nhận, nhưng chúng khác nhau theo nhiều cách.
So sánh AcreTrader và FarmTogether của chúng tôi xem xét điểm mạnh và lựa chọn đầu tư của từng nền tảng để bạn có thể chọn dịch vụ tốt hơn cho mục tiêu đầu tư của mình.
AcreTrader là một nền tảng tương đối mới hỗ trợ đầu tư vào đất nông nghiệp. Một số thành viên trong ban lãnh đạo cấp cao của tổ chức này xuất thân từ các gia đình nông dân nhiều thế hệ.
Trang web hợp tác với nông dân trên khắp Hoa Kỳ để huy động vốn từ các nhà đầu tư cá nhân để có đủ tiền thuê nhiều năm.
Nguồn vốn của nhà đầu tư cũng có thể giúp tài trợ cho việc cải tạo đất đai để tăng năng suất. Tùy thuộc vào sản phẩm được cung cấp, AcreTrader có thể giúp nông dân chuyển sang canh tác hữu cơ để tăng tính bền vững.
Nền tảng bất động sản được huy động vốn từ cộng đồng này cung cấp đất nông nghiệp và đất rừng cho phép sở hữu theo từng phần với mức đầu tư tối thiểu thấp tới 10.000 USD . Thời gian nắm giữ tối thiểu ước tính thường là 5 năm.
Ngoài ra, AcreTrader cố gắng thêm tối đa hai danh sách mới mỗi tuần. Điều này có nghĩa là bạn có rất nhiều cơ hội để theo đuổi việc đầu tư vào đất nông nghiệp.
Thật không may, dịch vụ hiện chỉ chấp nhận các nhà đầu tư được công nhận do quy định của SEC. Những người không phải là công dân nhưng là cư dân hợp pháp tại Hoa Kỳ có đủ điều kiện để đầu tư.
Đọc bài đánh giá AcreTrader của chúng tôi.
Sau khi tham gia AcreTrader, các nhà đầu tư có thể cam kết tiền mặt để mở các đợt chào bán và tham dự hội thảo trực tuyến về danh sách sắp tới.
Bất động sản đất nông nghiệp nằm trên khắp Hoa Kỳ.
Nó trồng những loại cây trồng thương mại này:
Có thể đầu tư vào đất rừng như một cơ hội đầu tư bất động sản là một khoản đầu tư thay thế độc đáo mang lại sự đa dạng hóa bổ sung và tiềm năng thu nhập lâu dài.
Hầu hết các dịch vụ đầu tư đất nông nghiệp đều có thời hạn nắm giữ mục tiêu từ 5 đến 10 năm. Tuy nhiên, một số khoản đầu tư vào đất nông nghiệp có thể yêu cầu cam kết lên tới 20 năm .
Cho đến nay, nền tảng này đã thoát thành công ba chu kỳ đầu tư bất động sản, cho phép các nhà đầu tư mua lại cổ phần của họ để kiếm lợi nhuận.
Bạn có thể đầu tư vào các dịch vụ của AcreTrader thông qua tài khoản chịu thuế hoặc IRA tự quản lý.
Điều cần thiết là bạn phải thực hiện nghiên cứu khi nói đến bất kỳ khoản đầu tư tiềm năng nào. Điều này liên quan đến việc hiểu được những phần thưởng và rủi ro tiềm ẩn.
Với AcreTrader, việc truy cập trang cung cấp cho từng cơ hội là bước đầu tiên tuyệt vời để phân tích tài sản.
Trang cung cấp liệt kê các chi tiết sau:
Khoản đầu tư tối thiểu thay đổi tùy theo đợt chào bán và phụ thuộc vào chi phí trên mỗi mẫu Anh. Ngoài ra, thời hạn sở hữu ước tính có thể khác nhau.
Tuy nhiên, nhìn chung đây là một ý tưởng đầu tư dài hạn.
Sau khi cam kết đầu tư, số tiền đầu tư sẽ được chuyển vào tài khoản ký quỹ cho đến khi đạt được mục tiêu gây quỹ. Sau đó, tiền mặt được đầu tư và bạn có thể bắt đầu kiếm thu nhập.
AcreTrader có xu hướng cung cấp rất nhiều sự đa dạng về các lựa chọn đầu tư. Điều này là do cơ hội đầu tư trải rộng khắp nước Mỹ, bao gồm cả các bang phía Nam.
Các nhà đầu tư chủ yếu kiếm tiền bằng cách thu tiền thuê từ nông dân thuê đất trước khi mùa trồng trọt bắt đầu. Do đó, hiệu suất đầu tư của bạn không phụ thuộc vào hiệu suất cây trồng, điều này có thể không ổn định.
Nhà đầu tư cũng có thể chia sẻ lợi nhuận từ vụ thu hoạch hàng năm tùy theo thỏa thuận. Tuy nhiên, hầu hết các cơ cấu thỏa thuận không yêu cầu nông dân thuê đất chia lợi nhuận từ sức lao động của họ.
Ngoài ra, bạn sẽ nhận lại khoản đầu tư ban đầu của mình vào cuối thời gian nắm giữ khi tài sản được bán. Cổ phiếu của bạn có thể tăng giá trị nếu tài sản được bán với giá cao hơn.
Khoảng thời gian nắm giữ ước tính thường là từ 5 đến mười năm . Khi nói đến đầu tư đất nông nghiệp với AcreTrader, hãy nhớ rằng không có thị trường thứ cấp để bán cổ phần của bạn sớm.
Tất cả các dịch vụ tiềm năng phải vượt qua quy trình sàng lọc gồm ba phần bao gồm việc kiểm tra tài sản và so sánh với các trang trại tương tự.
Đối với các trang trại vượt qua bài kiểm tra và đủ điều kiện đầu tư, nền tảng sẽ chỉ định Xếp hạng AcreTrader để nêu bật những rủi ro tiềm ẩn. Điều này giúp bạn xác định xem khoản đầu tư có phù hợp với mình hay không.
Tóm lại, Xếp hạng AcreTrader càng cao thì rủi ro càng cao. Xếp hạng càng thấp thì rủi ro càng thấp.
AcreTrader cung cấp công cụ giá trị trang trại giúp bạn dễ dàng so sánh lợi nhuận đầu tư ước tính với lợi nhuận trước đây của một tiểu bang cụ thể.
Một số yếu tố nghiên cứu bao gồm:
Bạn cũng có thể xem chi tiết canh tác ở các tiểu bang cụ thể. Ví dụ:bạn có thể xem dữ liệu cấp quận hoặc đánh giá loại cây trồng phổ biến nhất của tiểu bang.
Tham gia AcreTrader miễn phí và bạn chỉ phải trả phí cho các khoản đầu tư đang hoạt động.
Khoản đầu tư tối thiểu thay đổi tùy theo tài sản nhưng thường là từ 15.000 USD đến 30.000 USD . Mỗi cổ phiếu bằng 1/10 mẫu Anh, vì vậy mua 10 cổ phiếu có nghĩa là bạn nắm giữ toàn bộ mẫu Anh.
Hầu hết các đợt chào bán đều yêu cầu mua tối đa 4 mẫu cổ phiếu để mở một vị thế.
Một số phí đầu tư bao gồm:
Các khoản phí này tương tự như các khoản phí của các nền tảng bất động sản huy động vốn từ cộng đồng khác dành cho các nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận.
Một chi phí tiềm ẩn khác của nền tảng huy động vốn cộng đồng này có thể là cam kết đầu tư dài hạn tiềm năng lên tới 10 năm và thiếu giao dịch thứ cấp.
Sau khi đầu tư vào một đợt chào bán, bạn không thể rút tiền nếu có cơ hội sinh lợi cao hơn vì không có thị trường thứ cấp.
Đầu tư vào đất nông nghiệp có thể ít biến động hơn so với cổ phiếu. Tuy nhiên, nó thiếu tính linh hoạt để mua lại cổ phần của bạn sớm để lấy tài sản có tiềm năng tăng trưởng cao hơn.
Các nhà đầu tư có thể dự đoán sẽ kiếm được cổ tức bằng tiền mặt hàng năm từ 3% đến 6% . Cổ tức bằng tiền mặt được chia vào tháng 12 và phải chịu thuế thu nhập.
Nền tảng ước tính lợi nhuận ròng trung bình hàng năm từ 6% đến 9%. Điều đó có nghĩa là bạn có thể không nhận ra lợi nhuận thực tế của mình cho đến khi nền tảng bán trang trại.
Lợi suất hàng năm dự kiến có sai số ở mức độ thận trọng vì tỷ suất lợi nhuận trước đây của việc đầu tư vào đất nông nghiệp là khoảng 12%. AcreTrader cho biết họ có lợi nhuận dự kiến thấp hơn do giá hàng hóa thấp hơn và bảo lãnh thận trọng.
Theo AcreTrader, lợi nhuận hàng năm của một số dự án chọn lọc đã lên tới 15%. Vì vậy, có thể đạt được lợi nhuận cao hơn lịch sử trong điều kiện lý tưởng.
Đây là những mặt tích cực và tiêu cực của việc đầu tư vào đất nông nghiệp thông qua AcreTrader.
Tiết lộ của AcreTrader:"Đây là chương trình khuyến mãi được tài trợ cho nền tảng AcreTrader. Well Kept Wallet có thể đầu tư vào các công ty được đại diện trên nền tảng AcreTrader. Bài viết thông tin này hoàn toàn không phải là quảng cáo, chào mời hoặc đề xuất bất kỳ khoản đầu tư cụ thể nào."
FarmTogether mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế và được công nhận từ các quốc gia thuộc Lực lượng đặc nhiệm hành động tài chính (FATF) đầu tư vào đất nông nghiệp. Nền tảng này được thành lập bởi các chuyên gia tài chính nông nghiệp.
Trang web hiện chỉ cung cấp khả năng đầu tư vào đất trồng cây lâu năm và cây hàng.
Mức đầu tư tối thiểu có thể thấp tới 15.000 USD cho mỗi đợt chào bán huy động vốn từ cộng đồng. Tuy nhiên, bạn có thể truy cập các dịch vụ chuyên biệt nếu bạn đầu tư 100.000 USD trở lên.
Điều này cho phép bạn có thời hạn đầu tư lâu dài hoặc quyền sở hữu trực tiếp.
Khả năng cá nhân hóa rộng rãi của FarmTogether là một trong những lý do tốt nhất để cân nhắc sử dụng nền tảng huy động vốn từ cộng đồng này nếu bạn có nhiều tiền và muốn có được một vị trí lớn trong lĩnh vực nông nghiệp.
Đọc bài đánh giá FarmTogether của chúng tôi.
Bạn có thể tham gia FarmTogether để duyệt qua các dịch vụ có sẵn và trước đó. Các tài khoản chịu thuế và IRA tự quản lý được hỗ trợ.
FarmTogether tập trung đầu tư vào đất nông nghiệp vào:
Bạn phải cảm thấy thoải mái khi đầu tư vào một công ty chỉ cung cấp cơ hội tiếp xúc với cây trồng theo hàng và cây lâu năm.
Nền tảng này nhằm mục đích ra mắt ít nhất một sản phẩm mỗi tháng. Tần suất gây quỹ này chậm hơn AcreTrader.
Ngoài ra, các lựa chọn đầu tư của bạn phụ thuộc vào số tiền bạn sẵn sàng đầu tư.
Mặc dù bạn có thể đầu tư vào các tài sản riêng lẻ hoặc các dự án huy động vốn từ cộng đồng nhưng không có thị trường thứ cấp và bạn phải giữ cho đến khi nền tảng quyết định ngừng đầu tư.
Hầu hết các dịch vụ đều có cổ phiếu được huy động vốn từ cộng đồng. Cấu trúc giao dịch này tương tự như AcreTrader và các khoản đầu tư khác dành cho các nhà đầu tư được công nhận.
Khoản đầu tư tối thiểu bắt đầu ở mức 15.000 USD nhưng có thể cao hơn tùy thuộc vào cơ hội đầu tư.
Hầu hết các dịch vụ đều có thời gian nắm giữ mục tiêu từ 7 đến 10 năm. Một lần nữa, khoảng thời gian đầu tư gần đúng này cũng tương tự như các dịch vụ bất động sản được huy động vốn từ cộng đồng khác.
Nhà đầu tư sẽ tìm thấy nhiều thông tin chi tiết trên trang đầu tư, bao gồm:
Lợi suất tiền mặt có thể từ 2% đến 12%, tùy thuộc vào mức độ rủi ro và tiềm năng dài hạn của đợt chào bán.
Quỹ đất nông nghiệp bền vững yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu là 100.000 USD. Nó cũng không có thời gian nắm giữ mục tiêu.
Do đó, bạn có thể giữ vị trí này suốt đời nhưng cũng có thể linh hoạt hơn trong việc bán cổ phiếu của mình vì ngày chấm dứt quỹ là vô thời hạn.
Quỹ này có nhiều rủi ro cố hữu hơn so với các khoản đầu tư huy động vốn từ cộng đồng vì các đợt phát hành có thể sử dụng nguồn vốn vay để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư tiềm năng. Mục tiêu của nó là tỷ lệ đòn bẩy cho vay trên giá trị (LTV) lên tới 30% giá trị thẩm định tài sản.
Mục tiêu lợi nhuận phân phối hàng năm lên tới 6%. Thật không may, mức giá này không cao bằng một số dịch vụ huy động vốn từ cộng đồng hiện có.
Việc phân bổ tài sản mục tiêu của quỹ cho cây trồng bao gồm:
Quỹ này nhấn mạnh đến cây lâu năm vì chúng có xu hướng mang lại năng suất hàng năm cao hơn cây trồng theo hàng.
Một điểm khác biệt chính với lựa chọn đầu tư vào đất nông nghiệp này là khả năng đầu tư vào nhiều bất động sản vì đây là quỹ được quản lý. Mặc dù bạn có mức đầu tư tối thiểu cao hơn nhưng bạn có thể có được danh mục đầu tư được đa dạng hóa ngay lập tức.
Khoản đầu tư tối thiểu là hai năm trước khi bạn có quyền rút tiền. Khi thời gian khóa kết thúc, sẽ có giới hạn bán hàng quý.
Ngoài ra, bạn có thể nhận được trợ giúp xây dựng danh mục đầu tư của mình.
Nếu bạn có tài sản trị giá ít nhất 3 triệu USD sẵn sàng đầu tư vào nông nghiệp, bạn có thể lên lịch cuộc gọi để FarmTogether có thể giúp bạn xây dựng danh mục đầu tư tuyển chọn.
Một số tùy chọn tùy chỉnh bao gồm:
Nhà đầu tư kiếm được thu nhập từ hợp đồng cho thuê khi người thuê trả tiền thuê. Doanh thu từ nông nghiệp từ những vụ thu hoạch thành công cũng có thể được chia cho các nhà đầu tư. Những lợi suất này là một phần của lợi tức tiền mặt ròng mục tiêu.
Sự đánh giá cao tài sản thậm chí có thể thúc đẩy lợi nhuận trung bình hàng năm. Tuy nhiên, những khoản lợi nhuận này sẽ không được hiện thực hóa cho đến khi dự án kết thúc và FarmTogether thanh lý toàn bộ số cổ phiếu đang lưu hành.
Lợi nhuận đầu tư bằng tiền mặt được phân phối hàng quý, nửa năm hoặc hàng năm vào tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư. Tần suất phân phối phụ thuộc vào thỏa thuận chào bán.
Mỗi ưu đãi huy động vốn từ cộng đồng trên FarmTogether đều bao gồm xếp hạng rủi ro và tiềm năng đầu tư vào đất nông nghiệp.
Hầu hết được xếp hạng là:
Có một số yếu tố quyết định xếp hạng, bao gồm loại cây trồng, quyền sử dụng nước và cơ cấu hoạt động.
FarmTogether có thể tham gia miễn phí nhưng bạn sẽ phải chịu một số khoản phí một lần và liên tục đối với số tiền đầu tư của mình.
Phí thay đổi tùy theo ưu đãi nhưng đây là ước tính cho các dịch vụ huy động vốn từ cộng đồng:
Các khoản phí bổ sung có thể áp dụng cho Quỹ bền vững và các dịch vụ Bespoke, bao gồm phí mua lại và phí khuyến khích. Các vòng cấp vốn trong tương lai cũng có thể cần thiết nhưng bạn có thể tự nguyện thêm các khoản đóng góp mới sau khoản đầu tư ban đầu.
Mức đầu tư tối thiểu khác nhau tùy theo loại ưu đãi và có thể bao gồm:
Lợi nhuận ròng tiền mặt hàng năm là từ 2% đến 12% từ tiền thuê và thu nhập từ cây trồng. Cây lâu năm có xu hướng đạt năng suất mục tiêu cao hơn cây trồng theo hàng.
Sau khi tính đến việc tăng giá đất, lợi nhuận mục tiêu hàng năm là từ 6% đến 12%.
Những khoản lợi nhuận này có thể cao hơn AcreTrader vì nền tảng này dường như dễ tiếp nhận các dịch vụ có đòn bẩy hơn. Mặc dù những giao dịch này có thể mang lại lợi nhuận cao hơn nhưng chúng cũng có nhiều rủi ro hơn.
Nếu bạn vẫn không chắc chắn liệu FarmTogether có phải là nền tảng phù hợp với mình hay không thì những ưu và nhược điểm này có thể giúp bạn quyết định.
Nếu bạn muốn một giải pháp thay thế cho việc đầu tư vào bất động sản truyền thống, bạn có thể đầu tư thành công vào đất nông nghiệp thông qua AcreTrader và FarmTogether. Lựa chọn tốt hơn cho bạn tùy thuộc vào mục tiêu đầu tư và số dư tiền mặt của bạn.
AcreTrader chỉ cung cấp các giao dịch riêng lẻ nhưng cung cấp cây trồng theo hàng, cây lâu năm và đất lấy gỗ. Khoản đầu tư tối thiểu của nó có thể thấp tới 15.000 USD và bạn có thể dự đoán các giao dịch mới hàng tuần.
FarmTogether chỉ có thể cung cấp một giao dịch mới mỗi tháng và có mức đầu tư cao hơn tối thiểu là 15.000 USD. Quỹ bền vững là một cách dễ dàng để đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn và các ưu đãi riêng lẻ có thể mang lại lợi nhuận cao hơn cho các nhà đầu tư năng nổ.
Đề nghị đọc
Tôi muốn khoản vay sinh viên của mình trở thành GONE
Kỳ nghỉ thuế bán hàng của Louisiana vì bão và đại dịch đang được tiến hành
Nhà phân tích tài chính về vụ ly hôn được chứng nhận là gì?
AskDrWealth:Phân tích ngân hàng, Công cụ nghiên cứu chứng khoán &SRS cho REITs / ETF
Séc trống bị mất &Trách nhiệm pháp lý