Side Hustle Nation nỗ lực cải thiện lợi nhuận cá nhân của bạn. Để làm được điều này, chúng tôi thường hợp tác với các công ty có chung sứ mệnh đó. Nếu bạn đăng ký hoặc mua hàng thông qua một trong các liên kết đối tác của chúng tôi, chúng tôi có thể nhận được tiền bồi thường—bạn không phải trả thêm phí. Tìm hiểu thêm .
Theo Neighbor.com, bạn có thể kiếm tiền bằng cách biến không gian thừa của mình thành nơi lưu trữ.
Nhưng đó có phải là một sự hối hả hợp pháp? Hàng xóm hoạt động như thế nào — và tốn bao nhiêu công sức?
Trong bài đánh giá này, chúng ta sẽ khám phá những ưu và nhược điểm của Neighbor.com, để bạn có thể quyết định xem có nên kiếm tiền từ không gian chưa sử dụng của mình hay không.
Tóm tắt của Neighbor.com
Neighbor.com là một cách hợp pháp để biến không gian dư thừa của bạn thành thu nhập thụ động. Nhưng thực tế bạn có thể kiếm được bao nhiêu tùy thuộc vào nhu cầu.
Neighbor.com về cơ bản là “Airbnb để lưu trữ”. Đó là một thị trường trực tuyến kết nối những người có nhiều đồ đạc với những người có nhiều không gian.
Đối với người thuê nhà, Neighbor là giải pháp thay thế cho các kho lưu trữ truyền thống. Với các thỏa thuận hàng tháng và lựa chọn địa điểm lân cận của bạn, Neighbor hướng tới mục tiêu linh hoạt hơn, giá cả phải chăng và thuận tiện hơn.
Nếu bạn có thêm không gian thì đó chính là lúc cơ hội việc làm tay trái xuất hiện.
Với tư cách là “chủ nhà” Hàng xóm, bạn có thể liệt kê không gian của mình — nhà để xe, gác mái, tủ quần áo, nhà kho, v.v. — đặt tên cho giá của mình và kiếm thu nhập tương đối thụ động nhờ lưu trữ đồ của người khác.
Và không giống như Airbnb, bạn không phải lo lắng về khách trọ!
Có, Neighbor.com là một thị trường tự lưu trữ hợp pháp.
Công ty có trụ sở tại Lehi, Utah này đã hoạt động từ năm 2017 và đã huy động được hơn 70 triệu USD vốn đầu tư mạo hiểm để tài trợ cho việc mở rộng. Trong số các nhà đầu tư của nó có Andreessen Horowitz và Tony Xu (đồng sáng lập DoorDash).
Tất cả những điều này là dấu hiệu tốt cho Neighbor.com và cho bạn nếu bạn có thêm dung lượng.
Các loại không gian lưu trữ phổ biến nhất mà mọi người đang niêm yết trên Hàng xóm bao gồm:
Bạn thậm chí có thể tìm thấy nhà kho, đơn vị tự lưu trữ, container vận chuyển và bãi đậu xe trên đường phố. Chỉ cần đảm bảo kiểm tra với thành phố hoặc hiệp hội chủ sở hữu nhà của bạn trước khi đưa ra bất kỳ cam kết nào về cam kết cuối cùng đó!
Mọi người lưu trữ gì trên nền tảng Neighbor?
Một số mục phổ biến nhất là:
Với tư cách là chủ nhà, bạn có quyền phê duyệt và kiểm tra mọi thứ được lưu trữ trên tài sản của mình trước khi chấp nhận.
Và xét về giá trị của nó, một số mặt hàng nhất định bị cấm hoàn toàn trên nền tảng, bao gồm:
Việc thiết lập trên Neighbor.com rất đơn giản đối với cả chủ nhà và người thuê nhà.
Đối với người thuê nhà, hãy tìm kiếm danh sách Hàng xóm tại địa phương của bạn để tìm một không gian khả thi gần đó. Ví dụ:tôi tìm thấy hàng chục danh sách gần tôi với nhiều kích cỡ và giá cả khác nhau.
Một điều bạn sẽ nhận thấy là nhiều danh sách giảm giá một nửa trong tháng đầu tiên. Đây là cách để chủ nhà làm cho danh sách của mình nổi bật và thu hút người thuê mới.
Sau khi chọn danh sách, bạn sẽ có cái nhìn chi tiết hơn về không gian và thông tin chi tiết về giá.
Sau khi nhấn “Dự trữ dung lượng”, bạn sẽ được nhắc tạo tài khoản và bắt đầu yêu cầu bộ nhớ với máy chủ.
Để bắt đầu kiếm tiền với tư cách là chủ nhà Hàng xóm, bạn sẽ làm theo quy trình 3 bước miễn phí:
Sau khi nhận được yêu cầu đặt chỗ, bạn có thể nhắn tin qua lại với người thuê để tìm hiểu thêm về các mặt hàng của họ và sắp xếp thời gian giao hàng.
Nếu bạn không phê duyệt yêu cầu đặt chỗ trong vòng 24 giờ, yêu cầu đặt chỗ đó sẽ tự động bị từ chối.
Bạn sẽ được trả tiền hàng tháng cho đến khi hủy hợp đồng thuê. (Thanh toán được gửi trực tiếp vào tài khoản của bạn thông qua Stripe.)
Sự thật thú vị: Ngay cả khi người thuê nhà của bạn ngừng trả tiền, Hàng xóm vẫn trả tiền cho bạn!
Bước đầu tiên là liệt kê không gian của bạn.
Quá trình này khá dễ dàng, miễn là không gian đã rõ ràng và sạch sẽ. Bạn sẽ cần thực hiện các phép đo chính xác và một số hình ảnh bằng điện thoại của mình.
Đầu tiên, trang web hoặc ứng dụng Hàng xóm sẽ hỏi bạn một số thông tin cơ bản về tài sản.
Ví dụ:bạn có thể kiểm tra xem không gian của mình:
Trong trường hợp của tôi, tôi đã liệt kê một số kho chứa đồ trên gác mái nên tôi chỉ chọn không có khói thuốc và đó là không gian riêng tư chỉ có một người thuê.
(Mặc dù con chó của chúng tôi sẽ không bao giờ lên gác mái nhưng tôi không muốn hứa hẹn quá mức nên đã không chọn “không có thú cưng”.)
Tiếp theo, bạn sẽ nhập địa chỉ của mình.
Lưu ý quan trọng: Điều này không được hiển thị công khai và chỉ được chia sẻ với người thuê sau bạn chấp thuận việc đặt chỗ của họ.
Sau đó, bạn sẽ nhập mô tả cho không gian của mình. Hàng xóm khuyên bạn nên cung cấp thông tin chi tiết nhất có thể về những gì sẽ phù hợp và cách tiếp cận không gian.
Hãy thể hiện cá tính và bán nó đi!
Từ đó, bạn sẽ trả lời thêm một số câu hỏi và nhập số đo cho không gian của mình.
Tôi đã thêm một vài bức ảnh (ánh sáng trên gác mái hơi thô), một bức ảnh đại diện của chính tôi và một tiểu sử ngắn.
Trước khi danh sách của bạn xuất hiện trực tuyến, bạn cần quyết định số tiền sẽ tính phí. Hàng xóm sẽ đưa ra cho bạn hai lựa chọn:
Nếu bạn đã nghĩ đến một mức giá cụ thể, bạn có thể đặt mức giá của riêng mình với mức giá cố định. Thách thức là nếu bạn định giá quá cao, bạn sẽ không bao giờ được đặt chỗ, còn nếu bạn định giá quá thấp, bạn sẽ mất tiền.
Vì trước đây tôi chưa bao giờ thực hiện hoạt động lưu trữ nên tôi đã chọn Định giá thông minh. Đây là mô hình định giá dựa trên thuật toán của Hàng xóm để tối đa hóa thu nhập của máy chủ.
Đối với không gian gác mái chưa hoàn thiện, không được kiểm soát khí hậu của tôi, Hàng xóm đã đề xuất mức giá khởi điểm hàng tháng là 55 USD.
Nếu tôi có 100% công suất phòng thì điều đó có nghĩa là $600+ một năm để đựng hộp của ai đó — tôi thấy ổn với điều đó!
Tiếp theo, Hàng xóm sẽ hỏi bạn có muốn giảm giá 50% trong tháng đầu tiên để thu hút người thuê nhà hay không. Tôi đã chọn có.
Trong vòng 24 giờ, không gian của tôi đã được phê duyệt trên trang web. Theo Hàng xóm, hầu hết các máy chủ nhận được yêu cầu lưu trữ đầu tiên trong vòng 30 ngày.
Tôi muốn chia sẻ một số phương pháp hay nhất để tối đa hóa thu nhập của bạn với Hàng xóm.
Vì người thuê không thể tận mắt nhìn thấy không gian nên bạn càng thêm nhiều hình ảnh thì càng tốt. Hàng xóm khuyên bạn nên thêm ít nhất 4 bức ảnh từ các góc độ khác nhau để giới thiệu không gian của mình.
Nếu bạn có nhà để xe, bãi đậu xe RV/thuyền, gác mái, nhà kho và phòng ngủ dự phòng, hãy tạo danh sách Hàng xóm riêng cho từng phòng.
Có nhiều lựa chọn hơn trên trang web sẽ tăng khả năng bạn được đặt chỗ.
Thuật toán xếp hạng nội bộ của hàng xóm ưu tiên những máy chủ trả lời tin nhắn nhanh chóng.
Trong phần mô tả và tiểu sử nhà/phòng cho thuê của bạn, bạn có thể chia sẻ thêm về không gian, hoàn cảnh sống và mục tiêu của mình.
Bạn đang tiết kiệm cho một chuyến đi? Đưa con bạn vào đại học? Hãy đưa thông tin đó vào tiểu sử của bạn vì nó cá nhân hóa danh sách của bạn so với cơ sở lưu trữ truyền thống chung.
Danh sách Hàng xóm mới rất giống một sản phẩm trên Amazon mà không có bất kỳ đánh giá nào. Người ta ngại mua vì không biết có tốt không!
Cách giải quyết mà Hàng xóm đưa ra là nhờ bạn bè “chứng minh” cho bạn rằng bạn là hàng xóm và chủ nhà tốt.
Ứng dụng Hàng xóm miễn phí (iOS | Android) là cách dễ dàng nhất để liên lạc với người thuê nhà và quản lý danh sách của bạn. Tại thời điểm viết bài, ứng dụng này có xếp hạng 4,5 sao trong cả hai cửa hàng ứng dụng với hơn 1000 bài đánh giá ở mỗi cửa hàng.
Cuối cùng, Hàng xóm sẽ trả cho bạn $50 nếu bạn giới thiệu một người bạn cũng đăng thuê chỗ của họ. Công ty đang tích cực cố gắng tăng lượng tồn kho dung lượng lưu trữ sẵn có và việc khuyến khích các máy chủ quảng bá là một cách họ đang làm.
Giống như Airbnb, Neighbor yêu cầu cả hai bên phải có mức độ tin cậy lẫn nhau. Rất may, Neighbor.com có một số tính năng an toàn và bảo mật để bảo vệ cả người thuê và chủ nhà.
Trước tiên, cả người thuê và chủ nhà đều cần hoàn tất quy trình xác minh danh tính cơ bản trước khi họ được phép tương tác trên nền tảng.
Khi có yêu cầu đặt chỗ, chủ nhà có thể xem hồ sơ của người thuê tiềm năng và đưa ra quyết định dựa trên danh sách các mặt hàng mà họ yêu cầu lưu trữ.
Chủ nhà và người thuê nhà có thể trao đổi tin nhắn để tìm hiểu nhau và tìm hiểu xem họ có phù hợp hay không.
Mỗi đặt phòng của Hàng xóm đều bao gồm bảo vệ trách nhiệm cá nhân trị giá 1 triệu đô la cho chủ nhà. Điều quan trọng cần lưu ý là đây là phạm vi bảo hiểm thứ cấp sẽ có hiệu lực sau bảo hiểm cho chủ nhà của bạn.
Trong quá trình đặt chỗ, người thuê nhà có tùy chọn mua Kế hoạch bảo vệ tài sản. Mức giá này tùy thuộc vào những gì bạn đang lưu trữ nhưng bao gồm "chi phí sửa chữa hoặc thay thế hợp lý" nếu mặt hàng của bạn bị hư hỏng hoặc bị đánh cắp trong khi lưu trữ.
(Trước tháng 12 năm 2021, Neighbor đã bao gồm “Đảm bảo cho người thuê nhà” trị giá 25.000 đô la cho mỗi lần đặt phòng. Điều này kể từ đó đã được thay thế bằng Kế hoạch bảo vệ tài sản tùy chọn.)
Tùy thuộc vào vị trí và không gian sẵn có của bạn, Hàng xóm có thể có giá trị từ $0 đến $1000 đô la một năm. Cách tốt nhất để tìm hiểu là tạo danh sách của bạn và xem bạn nhận được yêu cầu bộ nhớ nào.
Những người dẫn chương trình hàng đầu kiếm được lên tới 10.000 USD một năm với Hàng xóm, nhưng kết quả rất khác nhau dựa trên một số yếu tố.
Duyệt qua danh sách địa phương, bạn có thể biết được mọi người đang tính phí gì. Danh sách rao bán đắt nhất gần tôi là chỗ đậu xe ở Seattle, với giá 200-300 USD một tháng trên Neighbor.
Trong một khu đô thị đông đúc, điều đó hoàn toàn hợp lý - khó có được bãi đậu xe. Nhưng nếu bạn cho thuê một căn phòng nhỏ ở ngoại ô, khả năng kiếm tiền của bạn sẽ thấp hơn rất nhiều.
Để giúp bạn biết bạn có thể kiếm được bao nhiêu, dưới đây là một số mức giá mẫu cho nhiều không gian khác nhau:
Một số người đánh giá ứng dụng Neighbor cáo buộc công ty là lừa đảo. Không phải vậy, nhưng tốt nhất bạn vẫn nên thận trọng khi tiếp xúc với người lạ.
Các lời phàn nàn hầu như đều thuộc về phía người thuê nhà trong phương trình, mô tả hành vi xấu của chủ nhà.
Trong một lần xem xét, người thuê đã trả tiền để cất giữ chiếc xe của họ trong nhà nhưng nhận thấy nó bị bỏ lại bên ngoài phủ đầy mảnh vụn. Những người khác cáo buộc chủ nhà cho thuê không gian mà họ không sở hữu và phương tiện bị kéo đi.
Vì vậy, vâng, thật không may, những con người xấu xa, lừa đảo đã lợi dụng người khác trên nền tảng Neighbor. Là người thuê nhà, hãy thực hiện trách nhiệm giải trình để bảo vệ chính mình.
Và với tư cách là chủ nhà, chỉ cần là một người trung thực và tử tế! Không cần phải hỏi quá nhiều đâu!
Rất may, công ty khá nhạy bén trong việc hỗ trợ khách hàng trên mạng xã hội và thực sự quan tâm đến việc chăm sóc khách hàng của họ. Họ nhận ra rằng sự tin tưởng lẫn nhau là điều cần thiết để doanh nghiệp của họ thành công.
Giống như các thị trường ngang hàng khác, Neighbor kiếm tiền từ phí dịch vụ tính trên giá niêm yết.
Từ chủ nhà, Hàng xóm tính phí xử lý 4,9% và 0,30 USD cho mỗi lượt đặt chỗ.
Đối với người thuê nhà, Hàng xóm tính phí dịch vụ 8-20% so với giá thuê được quảng cáo.
Hàng xóm có thể là một cách tuyệt vời để bù đắp tiền thuê nhà hoặc thế chấp của bạn mà không tốn nhiều công sức. Nhưng đó không phải là cách duy nhất để kiếm thêm tiền.
Dưới đây là một số lựa chọn thay thế mà bạn có thể cân nhắc.
Một điều tôi nhận thấy trên Neighbor là mọi người thuê phòng ngủ còn trống của họ làm nơi chứa đồ. Nếu bạn sẵn sàng đón tiếp bạn cùng phòng hoặc khách Airbnb thay vì chỉ là đồ của ai đó, bạn có thể kiếm được gấp 3-4 lần cho cùng một không gian.
Nhưng sau đó bạn sẽ có bạn cùng phòng nên… phải đánh đổi.
Một số chủ nhà Hàng xóm thành công nhất là chủ nhà sử dụng dịch vụ này để tăng dòng tiền từ tài sản của họ.
Các trang web như Đã đến giúp bạn dễ dàng đầu tư vào việc cho thuê dòng tiền chỉ với $100.
Bạn có thể thuê rất nhiều thứ mà bạn không cần mọi lúc, như ô tô, RV, xe đạp, v.v. Trên thực tế, một vị khách của Side Hustle Show kiếm được hàng nghìn đô la mỗi tháng từ “đội” bồn tắm nước nóng di động của mình!
Bạn có thể cho thuê những gì khác để kiếm lợi nhuận? Dưới đây là một số ý tưởng!
Nhập email của bạn để tải xuống danh sách đầy đủ ngay bây giờ:
Bạn cũng sẽ nhận được những lời khuyên tốt nhất về công việc bận rộn và bản tin hàng tuần của tôi. Chọn không tham gia bất kỳ lúc nào.
Trước Neighbor, việc biến không gian thừa của bạn thành thu nhập thêm khó khăn hơn rất nhiều. Giờ đây, bạn có thể cho thuê không gian đó trên một thị trường đang phát triển nhanh chóng và có khả năng mở ra một số dòng tiền mới.
Nếu bạn có một không gian chưa sử dụng trong nhà thì chắc chắn bạn nên thử.
Chủ nhà phải thông báo cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi có thể di chuyển đồ đạc của người thuê.
Nếu đồ đạc cần được trả lại trước thời điểm đó, bạn sẽ phải trả một khoản phí bất tiện và người thuê sẽ được hoàn lại toàn bộ số tiền trong tháng.
Neighbor.com sử dụng Stripe để gửi tiền thuê nhà hàng tháng một cách tự động và an toàn vào tài khoản của chủ nhà.
Với lãi suất khoản vay tư nhân quá thấp, bạn có nên tái cấp vốn cho khoản vay dành cho sinh viên liên bang không?
Giá thế chấp tốt nhất ở Las Vegas, NV
Cách tính Doanh thu Kinh doanh Hàng năm 101
Pháp nhân riêng biệt là gì? Hướng dẫn dành cho Chủ doanh nghiệp
Làm cách nào để chọn hệ thống Kiểm kê hoàn hảo cho kho hàng của bạn?