Hiện tại, giá nhà (đặc biệt là ở Mỹ) khá thấp và lãi suất thế chấp cũng khá thấp. Một số nhà bị tịch thu có nghĩa là có những ngôi nhà giá rẻ trên thị trường. Kết quả là, việc mua nhà thực sự rất hấp dẫn. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, việc tiếp tục thuê có thể có lợi cho bạn. Điều này xảy ra với tôi khi gia đình tôi phải đối mặt với nguy cơ phải chuyển đi và có thể phải bán căn nhà của mình cũng như các chi phí liên quan đến việc trả tiền cho tầng hầm bị ngập nước. Tôi đang tự hỏi liệu chúng ta có nên quay lại thuê nhà không. Dưới đây là một số lý do khiến việc thuê nhà có vẻ hấp dẫn:

Sở hữu một ngôi nhà rất tốn kém

Hãy quên đi câu nói của các đại lý bất động sản về việc ngôi nhà là một khoản đầu tư lớn hoặc tài sản lớn nhất của bạn. Nhà của bạn là một mua hàng. Một sự mua sắm đắt tiền. Vào thời điểm bạn trả lãi (mặc dù bạn có thể được khấu trừ thuế), thuế tài sản, chi phí bảo trì, chi phí sửa chữa, bảo hiểm và tiện ích, các chi phí thực sự bắt đầu tăng lên. Ngay cả khi bạn bán nhà với giá cao hơn số tiền bạn trả, số tiền đó có thể không đủ để bù đắp chi phí tích lũy liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà trong nhiều thập kỷ.

Mặt khác, việc thuê nhà thường rẻ hơn. Bạn không chịu trách nhiệm về chi phí sửa chữa hoặc bảo trì (trừ khi bạn làm điều gì đó không nên làm), bảo hiểm của người thuê nhà rẻ hơn nhiều so với bảo hiểm của chủ nhà và bạn không phải đóng thuế lãi suất hoặc thuế tài sản. Tùy thuộc vào thị trường mà bạn đang tham gia, khoản thanh toán tiền thuê nhà cho một ngôi nhà có quy mô vừa phải có thể thấp hơn vài trăm so với khoản thanh toán thế chấp. Một số người thích đầu tư số tiền chênh lệch với hy vọng thu được lợi nhuận lâu dài tốt hơn.

Tính linh hoạt cao hơn

Nếu bạn không định ở một khu vực lâu dài, tính linh hoạt của việc cho thuê có thể sẽ hấp dẫn. Ngoài việc phải ký hợp đồng thuê ban đầu một năm, việc thuê nhà còn mang đến cho bạn khả năng nhận và rời đi nếu bạn cần/muốn. Chúng tôi đã hy vọng được ở trong ngôi nhà hiện tại của mình trong một thời gian dài hơn, nhưng cũng giống như rất nhiều điều trong cuộc sống, mọi chuyện không thành công. Chúng tôi có thể sẽ phải chuyển đến một thị trấn mới và điều đó có nghĩa là phải cố gắng bán căn nhà này. Nếu chúng tôi đang thuê nhà ngay bây giờ, chúng tôi chỉ cần thông báo cho chủ nhà trước 30 ngày và rời đi khi sẵn sàng. Và, vì chúng tôi không muốn trở thành chủ nhà nên có thể chúng tôi sẽ phải lỗ căn nhà khi bán nó.

Mặc dù chúng tôi đã sẵn sàng mua một ngôi nhà và chúng tôi có thể không vội mua nó ở nơi tiếp theo chúng tôi sống. Mặc dù chúng ta có đủ khả năng để sống trong một ngôi nhà, nhưng trách nhiệm về nó và chi phí liên quan đến nó đôi khi có thể khiến chúng ta khó chịu - đặc biệt là khi tôi nghĩ rằng chúng ta có khả năng sẽ chuyển đi sau khi ở trong nhà chưa đầy 5 năm.

Cuối cùng, hãy cân nhắc cẩn thận những ưu và nhược điểm của việc mua nhà so với việc thuê nhà. Hãy suy nghĩ về những gì có thể xảy ra trong tương lai và liệu số tiền bạn bỏ vào quyền sở hữu nhà có thể được sử dụng tốt hơn vào nơi khác hay không.

Miranda Marquit

Miranda đã viết về tiền trên Internet được 13 năm. Tác phẩm của cô đã được xuất bản bởi nhiều tờ báo khác nhau, bao gồm Forbes, Huffington Post, FOX Business, Yahoo! Tài chính, Tiền MSN, Marketwatch, NPR, v.v. Cô ấy là người sáng lập Podcast đầu tư cây tiền. Khi không viết lách hay làm podcast, Miranda thích chơi board game, hoạt động ngoài trời, đi du lịch và dành thời gian cho con trai.

Xem tất cả bài viết của Miranda Marquit