Nếu chúng ta đang ở Giai đoạn Khởi đầu về Tài chính thì có lẽ chúng ta đang chuyển ra khỏi nhà của cha mẹ. Khi chuyển đi, chúng tôi phải cân nhắc nhiều ưu và nhược điểm của việc thuê một căn hộ. Việc thuê căn hộ đầu tiên của chúng tôi có thể rất khó khăn và chúng tôi nên chuẩn bị và biết các quyền mà người thuê nhà có. Chúng ta nên có kiến thức cơ bản về các mẫu hợp đồng cho thuê cũng như luật cho thuê dành cho người thuê nhà.
Đối với người thuê lần đầu, việc thuê căn hộ có một số ưu điểm. Với tư cách là Người bắt đầu trong Chu kỳ Giai đoạn Cuộc sống Tài chính, chúng ta có thể không có nhiều tài sản tích lũy được. Vì vậy, ưu điểm của việc thuê căn hộ là chúng ta có quyền lựa chọn thuê căn hộ có nội thất.
Việc có một tủ lạnh và bếp nấu trong hợp đồng thuê của chúng tôi có thể giúp ích rất nhiều khi chúng tôi thuê căn hộ đầu tiên của mình. Căn hộ có thể được cho thuê bán nội thất hoặc nội thất đầy đủ. Căn hộ đầy đủ tiện nghi thường dành cho khách du lịch lưu trú dài hạn và sinh viên quốc tế. Theo hợp đồng thuê của chúng tôi, một căn hộ đầy đủ tiện nghi có thể bao gồm một phòng ngủ đầy đủ tiện nghi cùng với các đồ nội thất khác như ghế dài, ghế, bàn và các thiết bị nhà bếp nhỏ như máy nướng bánh mì và lò vi sóng.
Nhược điểm của việc cho thuê căn hộ có sẵn nội thất là đồ nội thất không phải của chúng tôi . Những người thuê nhà và cư dân khác đã ngủ trên giường và sử dụng các thiết bị. Tuy nhiên, điều này cũng đúng với những căn hộ bán nội thất. Bất cứ khi nào chúng tôi thuê một căn hộ cho dù nó được trang bị đầy đủ, bán đầy đủ nội thất hay không có nội thất, chúng tôi phải luôn nhớ rằng có người khác đã sống ở đó trước chúng tôi.
Một ưu điểm khác của việc cho thuê căn hộ là chúng tôi chỉ phải trả một hóa đơn hàng tháng. Trong một số trường hợp, người thuê nhà có trách nhiệm thanh toán các hóa đơn tiện ích của mình như nhiệt, nước nóng và điện. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, người thuê nhà phải trả một khoản tiền thuê hàng tháng cho chủ nhà, bao gồm tất cả các tiện ích.
Việc cho thuê căn hộ cũng có lợi cho người thuê vì theo hợp đồng cho thuê, chúng tôi không có trách nhiệm hay nghĩa vụ pháp lý nào đối với tình trạng hoạt động và bảo trì của tòa nhà chung cư. Chúng tôi có trách nhiệm giữ cho căn hộ của mình sạch sẽ và trong tình trạng tốt, nhưng chúng tôi không có trách nhiệm sửa chữa bất kỳ hư hỏng nào như hệ thống ống nước hoặc trục trặc của thiết bị. Là người thuê nhà, chúng tôi cũng không phải xúc tuyết vào mùa đông và cắt cỏ vào mùa hè.
Mấu chốt của việc cho thuê căn hộ là chủ nhà sở hữu căn hộ của chúng tôi và chúng tôi chỉ thuê mặt bằng. Chủ nhà có quyền sử dụng căn hộ của chúng tôi bất cứ lúc nào họ muốn. Các chi tiết sẽ được nêu trong hợp đồng cho thuê của chúng tôi, trong đó quy định các điều kiện mà chủ nhà có thể vào căn hộ của chúng tôi. Hầu hết các hợp đồng cho thuê đều quy định rằng chủ nhà phải thông báo trước 24 giờ cho người thuê nhà khi họ muốn vào căn hộ. Tuy nhiên, những trường hợp khẩn cấp như hư hỏng do nước gây ra có thể cho phép chủ nhà vào căn hộ thuê bất cứ khi nào họ cảm thấy cần thiết.
Có một số ưu và nhược điểm khi thuê một căn hộ. Thuê một căn hộ chắc chắn sẽ tốt hơn vì lý do ngân sách vì chúng tôi chỉ phải trả một hóa đơn hàng tháng và chúng tôi không phải lo lắng về bất kỳ chi phí bổ sung nào như thuế tài sản. Mặt trái của việc cho thuê căn hộ là xâm phạm quyền riêng tư khi sống gần nhiều người hàng xóm.
Trước khi ký hợp đồng thuê, điều quan trọng là phải đọc và hiểu đầy đủ những gì chúng tôi đang ký. Việc người thuê nhà hiểu rõ luật cho thuê tại thành phố của họ trước khi ký hợp đồng thuê cũng có lợi.
Ảnh của Eden Pictures
Tahnya Kristina
Tahnya Kristina là một chuyên gia về tài chính cá nhân, đang chuyển đổi từ sự nghiệp thành công với vai trò cố vấn tài chính sang trở thành một nhà văn và nhà tư vấn tiếp thị kỹ thuật số nổi tiếng. Với hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ tài chính và đầu tư, cô đã hướng dẫn vô số cá nhân đưa ra các quyết định tài chính sáng suốt, xóa nợ, xây dựng kế hoạch đầu tư và chuẩn bị nghỉ hưu.
Xem tất cả bài viết của Tahnya Kristina
