Vào ngày 02 tháng 8 năm 2005, Frank, bạn tôi và cộng sự của anh ấy thức dậy lúc 2:45 sáng vì tiếng chó sủa và tiếng hàng xóm gõ cửa nhà họ. Khu chung cư bị cháy. Họ chộp lấy con chó của mình và bất cứ thứ gì họ có thể mang theo rồi chạy khỏi tòa nhà.
“Chúng tôi đã mất tất cả,” anh nói. Sau đó họ phát hiện ra đó là một vụ đốt phá. Một cựu nhân viên của khu chung cư đã lấy trộm séc tiền thuê nhà và đốt cháy văn phòng. Frank sẽ chuyển đến một căn hộ mới trong mười ngày nữa và khu phức hợp mới đã đồng ý cho họ chuyển đến sớm. “Chúng tôi chuyển đến với một túi nhựa đựng hàng tạp hóa, thanh toán bằng phiếu thực phẩm trị giá 50 USD từ Hội Chữ Thập Đỏ,” anh nói. 70 người thuê nhà phải di dời khác vẫn ở trong các nơi trú ẩn của Hội Chữ Thập Đỏ.
Tệ hơn nữa, Frank không có bảo hiểm cho người thuê nhà. “Chúng tôi không nghĩ mình sẽ cần nó,” anh nói. “Bạn không hiểu tại sao mình phải trả thêm khoản hóa đơn này cho đến khi bạn rơi vào tình huống cần đến nó.” Họ phải làm lại từ đầu.
Có rất nhiều lý do khiến người thuê nhà không nghĩ bảo hiểm là một khoản chi phí cần thiết. Bản thân tôi cũng không có chính sách nào cho đến khi hoàn cảnh của Frank thúc đẩy tôi mua một chính sách. Những lý do phổ biến khiến người thuê nhà từ bỏ hợp đồng bảo hiểm bao gồm:
Có nhiều cách để giảm chi phí bảo hiểm, bao gồm tăng khoản khấu trừ của bạn (tuy nhiên, hãy đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả) và trang bị các thiết bị bảo vệ như máy dò khói, bình chữa cháy và báo động an ninh. Một số công ty bảo hiểm cung cấp giảm giá cho người cao tuổi. Ngoài ra, hãy tìm mức giảm giá cho nhiều dòng, là mức giảm giá khi mua nhiều loại hợp đồng từ cùng một công ty (ví dụ: , bảo hiểm cho người thuê nhà và bảo hiểm ô tô).
Tuy nhiên, tôi nghi ngờ rằng lý do chính khiến hầu hết mọi người không có hợp đồng bảo hiểm là vì họ không hiểu bảo hiểm cho người thuê nhà hoạt động như thế nào hoặc tại sao họ cần nó.
Người thuê nhà cần có chính sách HO-4. Chủ sở hữu chung cư cần có chính sách HO-6. Cả hai sẽ bảo hiểm tổn thất tài sản cá nhân do “những rủi ro có tên”, là cách bảo hiểm nói về những gì bạn được bảo hiểm. Chính sách của bạn có thể sẽ bao gồm các mối nguy hiểm có tên sau:
Những mối nguy hiểm được đặt tên khác có âm thanh giống như những cảnh trong Die Hard (nổ, bạo loạn, thiệt hại do máy bay và vật thể rơi xuống), nhưng tôi cho rằng bạn không bao giờ biết khi nào các nhà hoạt động cực đoan ở Đức có thể khủng bố bữa tiệc Giáng sinh của bạn.
Bảo hiểm người thuê nhà cũng bao gồm bảo vệ trách nhiệm pháp lý, bao gồm các chi phí y tế cho một người bị thương trên tài sản của bạn và bảo vệ pháp lý, nếu cần thiết. Ngoài ra, nếu căn hộ hoặc chung cư của bạn không thể ở được do một mối nguy hiểm được nêu tên, thì phạm vi bảo hiểm của bạn sẽ chi trả cho một nơi nào đó để sinh sống trong thời gian chờ đợi.
Những gì không được đề cập :Nếu bạn sống ở khu vực thường xuyên xảy ra lũ lụt, động đất hoặc bão, bạn có thể cần mua bảo hiểm riêng hoặc mua bảo hiểm riêng. Ngoài ra, nếu bạn có đồ vật có giá trị vượt quá giới hạn hợp đồng, chẳng hạn như đồ trang sức hoặc đồ cổ đắt tiền, bạn sẽ cần một người bảo hiểm để bồi thường toàn bộ tổn thất.
Mua bảo hiểm cho người thuê nhà cũng tương tự như mua các loại hợp đồng khác. Dưới đây là các bước cơ bản:
Lấy hàng tồn kho. Đây có vẻ là bước mà hầu hết chúng ta đều sợ hãi, nhưng đó là bước chúng ta nên bắt đầu. (Lời thú tội: Tôi vẫn chưa làm được việc đó. Nó đã nằm trong danh sách việc cần làm của tôi gần một năm nay, nhưng tôi sẽ đặt nó lên ưu tiên hàng đầu.) Nếu bạn mất tất cả, sẽ thật khủng khiếp khi phải nhớ lại mọi món đồ bạn sở hữu và giá trị của nó. Tốt hơn là ghi lại nó. Đây là kế hoạch hành động:
Ngoài ra còn có các chương trình phần mềm hướng dẫn bạn thực hiện quy trình. Viện thông tin bảo hiểm cung cấp phần mềm kiểm kê miễn phí giúp bạn hoàn thành việc kiểm kê theo từng phòng.
Chuẩn bị. Viết ra một bộ câu hỏi mà bạn muốn hỏi các nhà cung cấp bảo hiểm tiềm năng của mình. Một số gợi ý bao gồm:
Mua sắm xung quanh. Để tìm được nhà cung cấp và chính sách phù hợp, hãy cân nhắc những điều sau:
Bảo hiểm cho người thuê nhà cũng giống như nhiều hình thức bảo hiểm khác – thật không thú vị khi nghĩ tới. Nhưng đó không phải là tiệm bánh quay Ron Popeil - đừng đặt nó và quên nó đi. Giữ liên lạc với đại lý của bạn để đảm bảo bạn nhận được ưu đãi tốt nhất và tận dụng các lựa chọn hoặc giảm giá mới. Ngoài ra, hãy nhớ liên hệ với cô ấy nếu hoàn cảnh sống của bạn thay đổi, như trong các tình huống sau:
Việc tìm được chính sách cho người thuê nhà giá cả phải chăng với phạm vi bảo hiểm tốt sẽ dễ dàng hơn bạn nghĩ và đó là thời gian cũng như tiền bạc được chi tiêu hợp lý. Như Frank, bạn tôi, nói, "Đó là hóa đơn rẻ nhất mà bạn có. Với rất ít tiền, chúng ta có thể thay thế mọi thứ đã mất."
Nếu bạn là người thuê nhà, bạn có bảo hiểm cho người thuê nhà không? Nếu không thì có lý do gì mà bạn không có nó?
Ảnh của DVS.
Tháng Tư Dykman
Là một nhà văn, biên tập viên và blogger tự do, April Dykman chuyên về các chủ đề tài chính cá nhân, bất động sản và tinh thần kinh doanh. Tác phẩm của cô đã được giới thiệu trên MSNBC, Fox Business, Forbes, MoneyBuilder, Yahoo! Tài chính, Lifehacker và Người tiêu dùng. Bây giờ cô ấy viết quảng cáo phản hồi trực tiếp, nhưng trong thời gian rảnh rỗi, April là một đầu bếp muốn trở thành một đầu bếp, một người đam mê Italophile và một yogi đang hồi phục.
Xem tất cả bài viết của April Dykman
Làm thế nào để tái cấp vốn cho các khoản vay dành cho sinh viên của bạn và tiết kiệm hàng ngàn
Hợp đồng tương lai trong giao dịch thị trường chứng khoán là gì?
Quy chế giới hạn đối với việc thu hồi nợ ở Virginia
Hợp lý hóa SKU - nó là gì và tại sao nó lại quan trọng?
Cách tính thu nhập từ cổ phiếu Bất ngờ