Năm 2004, Kris và tôi mua một trang trại hàng trăm năm tuổi. Chúng tôi đang sống trong một ngôi nhà kiểu trang trại năm 1976 hầu như không cần bảo trì. Chúng tôi biết rằng ngôi nhà mới của chúng tôi rất kỳ quặc và nó cần được tu sửa lại, nhưng chúng tôi không hiểu rõ mức độ mà việc bảo trì sẽ chi phối cuộc sống của chúng tôi. Mỗi mùa hè, chúng tôi đều có một dự án lớn. Hoặc hai. Năm nay cũng không khác.
Trong những năm trước, chúng tôi đã sửa sang lại phòng tắm, thay thế hệ thống điện, treo vách thạch cao mới, v.v. Năm nay chúng tôi tập trung vào ngoại thất của ngôi nhà. Trong khi chúng ta đang cải thiện bên trong thì bên ngoài lại bắt đầu xuống cấp. Nó chưa phải là chướng mắt, nhưng nó có thể trở thành một chướng ngại vật. Trận tuyết rơi dày đặc của mùa đông năm nay đã kéo các máng xối ra khỏi nhà. Một số phần (hầu hết chỉ dùng để trang trí, như ban công) đang bắt đầu mục nát. Và lớp sơn đã bắt đầu bong tróc:
Đây là một ví dụ điển hình từ một góc nhà.
Có rất nhiều việc phải làm. Như mọi khi, viễn cảnh về thời gian và tiền bạc để sửa chữa mọi thứ khiến tôi buồn bã. Có vẻ như luôn có điều gì đó mới mẻ cần được chú ý.
May mắn thay, chúng tôi có một tài khoản bảo trì nhà cửa, một dạng quỹ khẩn cấp cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, như thanh tra nhà của chúng tôi nói, thà tiêu một ít tiền bây giờ còn hơn là tiêu nhiều tiền sau này. Từ báo cáo năm 2004 của ông:
Thống kê quốc gia về Giá trị Tiền mặt của việc Bảo trì Nhà cho biết, cứ 1 đô la chi cho việc bảo trì thì sẽ tránh được tới 100 đô la sửa chữa. Theo kinh nghiệm của tôi với tư cách là một thanh tra viên nhà chuyên nghiệp, tôi đã xem xét hàng trăm ngôi nhà ở mọi lứa tuổi và tôi đã thấy những ngôi nhà bị thiệt hại hàng nghìn đô la mà lẽ ra có thể tránh được bằng cách chi từ 5 đến 10 đô la và chỉ một vài phút làm việc.
Vào thứ Sáu, chúng tôi đã gặp một loạt nhà thầu. Chúng tôi đứng ngoài trời lạnh buốt, leo lên thang và chỉ ra những thứ cần sửa chữa. Chúng tôi có thể tự mình xử lý một số thứ (chẳng hạn như máng xối), nhưng những thứ khác thì yêu cầu chuyên gia hoặc là những thứ chúng tôi sẵn sàng trả tiền. Chúng tôi có thể sơn nhà chẳng hạn, nhưng chúng ta biết chính mình. Nếu chúng ta bắt đầu dự án, nó sẽ mất rất nhiều thời gian và nó sẽ không được thực hiện tốt như một chuyên gia có thể làm được.
Khi chúng tôi chuyển đến ngôi nhà này, thanh tra nhà của chúng tôi đã đề nghị chúng tôi lập một danh sách kiểm tra việc bảo trì nhà cửa. Tôi bắt đầu hiểu được sự khôn ngoan của lời khuyên này. May mắn thay, người chủ cũ - người đã sống ở đây hơn 40 năm - đã lập danh sách công việc và sắp xếp chúng theo tháng. Cuối tuần này, chúng tôi đã sửa đổi danh sách này (thêm và bớt các mục) và bao gồm các dự án đang thực hiện. Bây giờ chúng tôi đã có danh sách kiểm tra bảo trì nhà riêng của mình [36k PDF].
Danh sách kiểm tra cho mỗi ngôi nhà là khác nhau và nên bao gồm các nhiệm vụ hàng tháng, hàng quý và hàng năm. Bạn có thể tìm thấy một số danh sách kiểm tra mẫu tuyệt vời trên web:
Tôi có ước mơ rằng một ngày nào đó trong tương lai, chúng tôi sẽ hoàn tất mọi công việc bảo trì và sửa chữa. Một ngày nào đó chúng ta sẽ có một mùa hè không có dự án sửa sang nhà cửa. Tôi chỉ không nghĩ rằng một ngày nào đó sẽ đến sớm. Hiện tại, chúng tôi sẽ tiếp tục giải quyết các dự án cấp bách nhất trong khả năng chi trả của mình. Và chúng ta sẽ tự an ủi mình khi biết rằng một chút phòng ngừa có giá trị một pound chữa bệnh.
Mẹo: Lời khuyên lớn nhất của tôi để tiết kiệm tiền bảo trì nhà cửa? Đừng mua một trang trại trăm năm tuổi!
J.D. Roth
Năm 2006, J.D. thành lập Get Rich Slow để ghi lại hành trình thoát khỏi nợ nần của mình. Theo thời gian, anh học được cách tiết kiệm và đầu tư. Hôm nay, anh ấy đã có thể nghỉ hưu sớm! Anh ấy muốn giúp bạn làm chủ tiền bạc - và cuộc sống của bạn. Không có lừa đảo. Không có mánh lới quảng cáo. Chỉ là lời khuyên thông minh về tiền bạc để giúp bạn đạt được mục tiêu của mình.
Xem tất cả bài viết của J.D. Roth
