Hôm nay, tôi đang xem xét hai cổ phiếu có lợi suất cao dường như đã vượt qua ngưỡng đầu tư của hầu hết các nhà đầu tư.

Tiện lợi

NewRiver REIT (LSE:NRR) là một nhà đầu tư bất động sản, sở hữu và quản lý một hỗn hợp các trung tâm mua sắm, công viên bán lẻ, bất động sản trên phố cao và tài sản giải trí. Nó có cách tiếp cận thuận tiện và do cộng đồng dẫn dắt, tập trung vào các bất động sản bán lẻ có năng suất cao nhưng rủi ro thấp.

5 cổ phiếu để cố gắng tạo dựng sự giàu có sau 50

Các thị trường trên khắp thế giới đang quay cuồng vì đại dịch coronavirus… và với rất nhiều công ty lớn đang giao dịch với cái giá được coi là giá ‘chiết khấu’, bây giờ có thể là thời điểm để các nhà đầu tư hiểu biết kiếm được một số món hời tiềm năng.

Nhưng cho dù bạn là một nhà đầu tư mới hay một chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, thì việc quyết định thêm cổ phiếu nào vào danh sách mua sắm của mình có thể là một viễn cảnh khó khăn trong những thời điểm chưa từng có như vậy.

May mắn thay, nhóm phân tích của The Motley Fool Vương quốc Anh đã liệt kê ngắn gọn năm công ty mà họ tin rằng VẪN có triển vọng tăng trưởng dài hạn đáng kể bất chấp sự biến động toàn cầu…

Chúng tôi đang chia sẻ những cái tên trong một báo cáo đầu tư MIỄN PHÍ đặc biệt mà bạn có thể tải xuống ngay hôm nay. Và nếu bạn từ 50 tuổi trở lên, chúng tôi tin rằng những cổ phiếu này có thể rất phù hợp cho bất kỳ danh mục đầu tư đa dạng nào.

Nhấp vào đây để nhận bản sao miễn phí của bạn ngay bây giờ!

Hồ sơ tăng trưởng của NewRiver chắc chắn rất hấp dẫn - cổ tức trên mỗi cổ phiếu đã tăng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm là 9% trong bốn năm qua, trong khi nguồn vốn từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu đã tăng 11% hàng năm so với cùng kỳ.

Công ty đã phát hành bản cập nhật giao dịch quý 1 vào sáng nay, tiếp tục đánh dấu những tiến bộ đạt được trong quá trình phát triển của mình. Đã có được sự đồng ý về quy hoạch cho dự án phát triển khu hỗn hợp rộng 236.000 mét vuông ở Cowley và khách sạn 38.000 mét vuông ở Romford, đồng thời đạt được tiến bộ hơn nữa khi triển khai chương trình cửa hàng tiện lợi.

Bất chấp những khó khăn kinh tế trong ngắn hạn, tôi cho rằng REIT sẽ tiếp tục hoạt động tốt cho các cổ đông của mình. Sau cùng, CEO David Lockhart muốn nhắc nhở chúng ta rằng doanh nghiệp được thành lập vào năm 2009 trong thời kỳ suy thoái kinh tế nghiêm trọng, và bất chấp điều này, nó đã phát triển thành một tổ chức FTSE 250 trong vòng chưa đầy tám năm. Ngoài ra, giá thuê và mức độ lấp đầy cho đến nay vẫn giữ ở mức tốt, với giá thuê trung bình tăng lên 12,63 bảng Anh / ft vuông (tăng từ 12,45 bảng vào tháng 3) và tỷ lệ lấp đầy bán lẻ ổn định ở mức 97%.

Với việc cổ phiếu đạt mức tăng vốn 12% trong 52 tuần qua, NewRiver hiện giao dịch với mức phí bảo hiểm 13% so với giá trị tài sản ròng (NAV) của mình. Đối với hầu hết các nhà đầu tư, điều này có vẻ khá đắt đỏ, vì toàn bộ lĩnh vực bất động sản của Vương quốc Anh giao dịch ở mức chiết khấu nhẹ, nhưng tôi có thể hiểu tại sao cổ phiếu có thể biện minh cho mức phí bảo hiểm.

NewRiver có thu nhập hấp dẫn và mức tăng trưởng hấp dẫn, với cổ phiếu mang lại lợi nhuận 5,9% và tăng trưởng được củng cố bởi kinh nghiệm và thành tích vững chắc của ban quản lý.

Cơ hội

Nhưng đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm một trò chơi ít tốn kém hơn trong lĩnh vực này, REIT khu vực (LSE:RGL) có thể là nguồn tài sản phù hợp với bạn.

Nó là một nhà đầu tư cơ hội vào các tài sản công nghiệp và văn phòng nằm ở các trung tâm khu vực bên ngoài London. Công ty có vẻ như một trò chơi mạo hiểm hơn trong lĩnh vực bất động sản, vì nó tập trung vào các bất động sản có năng suất cao, được định giá thấp với triển vọng phục hồi được đánh giá thấp.

Nhưng với chiến lược này cũng mang lại lợi nhuận tiềm năng lớn hơn - REIT khu vực đặt mục tiêu mang lại tổng lợi nhuận hấp dẫn khoảng 10% -15% hàng năm. Cho đến nay nó đang hoạt động tốt. Kể từ đầu năm, nó đã đảm bảo một số bánh răng trở lại, đạt mức tăng trung bình 2,8% về giá thuê tiêu đề.

Và với việc cổ phiếu được giao dịch ở mức chiết khấu 2% so với NAV và mang lại lợi nhuận 7,3%, REIT Khu vực dường như đưa ra sự kết hợp hiệu quả giữa lợi suất cao và mức định giá hấp dẫn.

Công ty ít được biết đến này có phải là đợt IPO tiếp theo của ‘Monster’ không?

Ngay bây giờ, ‘hét giá MUA’ này cổ phiếu đang giao dịch với mức chiết khấu mạnh so với giá IPO của nó, nhưng có vẻ như bầu trời là giới hạn trong những năm tới.

Bởi vì công ty Bắc Mỹ này là công ty dẫn đầu rõ ràng trong lĩnh vực được ước tính là trị giá 261 TỶ USD vào năm 2025 .

Nhóm phân tích của Motley Fool Vương quốc Anh vừa xuất bản một báo cáo toàn diện cho bạn thấy chính xác lý do tại sao chúng tôi tin rằng nó có nhiều tiềm năng tăng giá đến vậy.

Nhưng tôi cảnh báo bạn, bạn cần phải hành động nhanh chóng , với tốc độ phát triển của ‘Monster IPO’ này.

Nhấp vào đây để xem cách bạn có thể nhận bản sao của báo cáo này cho chính mình ngay hôm nay