Tỷ suất sinh lợi là một thước đo nội bộ của tỷ suất sinh lợi trên tiền đầu tư vào một dự án. Lãi suất là tỷ giá bên ngoài mà tiền có thể được vay từ người cho vay.
Tỷ suất sinh lợi là tỷ suất lợi nhuận chiết khấu của dự án bằng với khoản đầu tư trả trước. Hãy xem xét một dự án yêu cầu khoản đầu tư trả trước là 100 đô la và thu về lợi nhuận là 65 đô la vào cuối năm đầu tiên và 75 đô la vào cuối năm thứ hai. Khi $ 65 và $ 75 được chiết khấu ở mức 25% cộng lại hàng năm, tổng là $ 100. Trong trường hợp này, tỷ suất hoàn vốn nội bộ bằng 25 phần trăm.
Lãi suất là lãi suất do người cho vay tính đối với khoản vay cho dự án. Lãi suất dựa trên xếp hạng tín dụng của người đi vay và đánh giá của ngân hàng về tính khả thi và lợi nhuận của dự án.
Việc tài trợ cho vay có ý nghĩa nếu tỷ suất hoàn vốn nội bộ cao hơn lãi suất. Nếu tỷ suất sinh lợi là 25% và ngân hàng tính phí 15%, thì dự án sẽ có lãi ngay cả khi đã trả hết chi phí lãi vay.
Sử dụng tỷ suất sinh lợi để lựa chọn các dự án cạnh tranh về số tiền đầu tư. Nếu một công ty có ngân sách là 100 đô la và chỉ có thể thực hiện một trong ba dự án, thì công ty đó có thể chọn dự án có tỷ suất hoàn vốn nội bộ cao nhất.
Các ngân hàng yêu cầu thông tin về vốn đầu tư, lợi nhuận và tỷ lệ hoàn vốn của dự án trước khi chấp thuận cho vay. Các ngân hàng có nhiều khả năng cho vay tiền hơn nếu tỷ suất sinh lợi cao hơn lãi suất của ngân hàng.