Cho dù bạn là một nhà đầu tư bất động sản cuồng nhiệt hay một người mua hoặc người bán bình thường, các ứng dụng bất động sản có thể trở nên khá hữu ích trong nỗ lực của bạn.
Tuy nhiên, giống như bất kỳ thứ gì trong thế giới kỹ thuật số ngày nay, có rất nhiều ứng dụng dành cho bất động sản để xem xét.
Và cũng có nhiều danh mục trong đó các ứng dụng hoạt động cho nhiều mục đích.
Vì vậy, nếu bạn đang muốn phát triển danh mục đầu tư bất động sản và nâng cao hiệu quả của mình, thì hãy xem những ứng dụng tốt nhất dành cho nhà đầu tư bất động sản dưới đây.
Mục lục
Kinh doanh bất động sản là một ngành cạnh tranh, cứ 7 người trong chúng ta thì có 1 người đầu tư vào ngành này. Trên thực tế, hiện có hơn 23 triệu chủ nhà ở Mỹ (và đang tăng lên!).
Chưa kể những nhà đầu tư trong ngành không phải là chủ sở hữu tài sản hữu hình.
Vì vậy, làm thế nào để bạn đi ra trên đầu trang?
Ứng dụng bất động sản tồn tại chủ yếu để cải thiện hiệu quả của các nhà đầu tư. Chúng cho phép bạn đi sâu vào danh mục đầu tư của mình, đảm bảo tiền của bạn đang sinh ra tiền và dễ dàng quản lý tài chính liên quan đến tiền thuê nhà của bạn.
Ứng dụng bất động sản phù hợp sẽ cho phép nhà đầu tư tìm kiếm các giao dịch mới một cách thuận tiện. Với cái nhìn sâu rộng về thị trường, các ứng dụng này cung cấp một cơ sở dữ liệu khổng lồ về bất động sản có sẵn, mang lại cho các nhà đầu tư quyền lực và sự tự do mua sắm để có được những giao dịch tốt nhất.
Ngoài ra, bạn có thể thiết lập thông báo để cảnh báo ngay lập tức cho thiết bị của mình ngay khi thay đổi thị trường xảy ra.
Và các ứng dụng dành cho nhà đầu tư bất động sản rất hữu ích để theo dõi tất cả các khoản đầu tư hiện tại và trước đó. Nó có thể tiết kiệm thời gian và nguồn lực để có một cái nhìn tổng quan về từng khoản đầu tư của bạn ở một nơi.
Đây có thể là một thói quen đặc biệt hữu ích cần thiết nếu bạn mới bắt đầu đầu tư bất động sản.
Nếu bạn đã có danh mục đầu tư bất động sản hoặc phân phối bất động sản đang hoạt động, các ứng dụng bất động sản có thể cực kỳ hữu ích trong việc quản lý thu nhập cho thuê, cùng với thuế và các chi phí khác. Hầu hết các ứng dụng đều có trang tổng quan đơn giản, dễ sử dụng, ngay cả đối với những người thiếu kinh nghiệm về công nghệ nhất.
Cuối cùng, các ứng dụng đầu tư bất động sản cho phép bạn duy trì kết nối với bất kỳ khách thuê nào của mình. Một lần nữa, đó là một tính năng hữu ích để đặt tất cả chúng ở cùng một vị trí - ví dụ:nếu các vấn đề xảy ra trong các thuộc tính hoặc bạn cần gửi lời nhắc thuê. Hoặc, một người thuê nhà sẽ không làm bạn ngạc nhiên khi họ thông báo trước 30 ngày cho chủ nhà.
Cho dù bạn là một nhà đầu tư bất động sản năng động đang tìm kiếm tài sản cho thuê mới hay quan tâm đến REIT và huy động vốn từ cộng đồng, đều có các ứng dụng dành cho bạn.
Những điều này có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt hơn, bắt giao dịch nhanh hơn và tiết kiệm tiền. Dưới đây là một số ứng dụng tốt nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản có thể mang lại lợi ích cho bạn.
Nền tảng BiggerPockets cung cấp không chỉ là một ứng dụng theo dõi đầu tư, với các podcast và bài đăng trên blog chỉ là một phần trong số các tài nguyên mà họ cung cấp.
Có ba cấp độ thành viên có sẵn cho ứng dụng tùy thuộc vào trải nghiệm của bạn; có nghĩa là mọi người đều có thể truy cập ứng dụng này.
Và cũng có một loạt các tính năng có sẵn; bao gồm máy tính để ước tính lợi nhuận từ các thị trường cho thuê khác nhau như Airbnb.
Thêm vào đó, ứng dụng BiggerPockets rất phổ biến với các nhà đầu tư, có nghĩa là nó có một mạng lưới diễn đàn và thị trường rộng lớn để bạn thảo luận về các giao dịch và đặt câu hỏi.
Ứng dụng nhà đầu tư LoopNet chỉ tập trung vào tài sản thương mại vốn đã gợi ý về giá trị của nó cho các nhà đầu tư kinh doanh.
Nền tảng phần mềm chứa đầy các xu hướng và tiêu đề hiện tại, bao gồm nhiều ý tưởng để hiện đại hóa hoặc cập nhật các thuộc tính mới mua gần đây.
Nó cũng rất phù hợp với các nhà đầu tư muốn mua và cho thuê nhanh chóng, với tính năng hiệu quả kết nối các bên quan tâm trực tiếp với nhà môi giới.
Ứng dụng Fundrise cung cấp một cái gì đó hơi khác so với những ứng dụng được đề cập ở trên, với mục đích giảm chi phí ẩn xung quanh việc đầu tư và làm cho ngành bất động sản minh bạch hơn.
Phần mềm này cung cấp một danh mục đầu tư đa dạng hấp dẫn hơn là mua bất động sản một cách trực tiếp, mà theo họ là rủi ro thấp hơn cho các nhà đầu tư.
Các nhà đầu tư Fundrise có thể được áp dụng cho cổ tức hàng quý đối với các khoản đầu tư của họ được thực hiện trực tiếp từ tiền thuê thu được hoặc đánh giá cao giá trị của bất động sản.
Sứ mệnh của DiversyFund là thu hẹp khoảng cách giàu nghèo bằng cách cho phép mọi nhà đầu tư cư xử giống như 1% để xây dựng sự giàu có dài hạn và nhiều thế hệ.
Nó chắc chắn là cao quý, nhưng nó có thực tế không? Phần mềm chủ yếu được xây dựng với trung tâm tài nguyên học tập và cùng với ứng dụng đầu tư, tạo động lực vững chắc cho các nhà đầu tư bất động sản mới.
Với REIT tăng trưởng của riêng họ, tiền của bạn sẽ được gộp chung với các nhà đầu tư khác để giảm thiểu các yếu tố rủi ro.
Ứng dụng Dotloop chủ yếu tập trung vào việc quản lý tài sản đã được mua lại, với khả năng lưu trữ lên đến 7 năm hồ sơ.
Phần mềm hợp lý hóa quy trình với tính năng chữ ký tích hợp bên cạnh khả năng hiển thị thời gian thực vào công việc của các thành viên trong nhóm.
Do đó, Dotloop được khuyến nghị cho các nhóm bất động sản hoặc nhiều nhà đầu tư cần làm cho quy trình của họ hiệu quả hơn.
Ứng dụng đầu tư này tập trung vào mọi khía cạnh tài chính của bạn, bao gồm bất động sản và nhiều lĩnh vực khác.
Personal Capital tích hợp tất cả các tài khoản của bạn vào một nơi (bảng điều khiển từng đoạt giải thưởng của họ), giúp việc kiểm tra và theo dõi các khoản đầu tư của bạn trở nên đơn giản và dễ dàng.
Thêm vào đó, công nghệ tự động của họ so sánh các phân bổ của bạn với các mục tiêu được đề xuất của riêng họ để xác định xem bạn có thể đầu tư hiệu quả hơn hay không.
Nền tảng RedFin đã phổ biến một thời gian và không khó để hiểu tại sao.
Ứng dụng và nền tảng môi giới cung cấp mức phí siêu thấp để niêm yết tài sản của bạn cùng với một công cụ định giá chính xác và mở rộng để cho biết liệu các nhà đầu tư có đang kiếm được một thỏa thuận tốt hay không.
Và nó cũng sẽ kết nối các nhà đầu tư với các đại lý bất động sản, những người có thể giúp đỡ trong các tình huống tại địa phương.
Landlord Studio rất phù hợp với những cá nhân có nhiều danh mục tài sản. Nó liên kết tất cả các thuộc tính mà bạn đã tích lũy lại với nhau và cung cấp một hệ thống quản lý dễ sử dụng.
Thêm vào đó, Màn hình hiển thị tương tự như của phần mềm kế toán với tạo biểu đồ và báo cáo.
Nền tảng này là lý tưởng nếu bạn lo lắng về việc thanh toán tiền thuê của người thuê bị chậm lại vì nó có sẵn một số cơ chế nhắc nhở và cảnh báo tự động.
Tìm cách kiếm một món hời? Auction.com chuyên về đấu giá và các tài sản bị tịch thu hoàn tất với quy trình đấu thầu trực tuyến suôn sẻ.
Cũng như các danh mục giá hoặc vị trí thông thường, nền tảng này nêu bật các giao dịch tốt nhất và những tài sản đó có khả năng tăng giá trị thị trường sau khi mua. Đó là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai đã biết đường đi của mình.
Zillow là một ứng dụng rất phổ biến trong thế giới bất động sản, với danh sách toàn diện và quy mô lớn các bất động sản có sẵn cùng với hệ thống lọc chi tiết để phù hợp.
Chủ tài khoản sẽ có thể xác định và theo dõi giá trị căn nhà của họ cũng như có được cái nhìn sâu sắc về giá bán chính xác.
Vẫn tốt hơn, nền tảng này cho phép bạn liên kết tìm kiếm của mình với tìm kiếm của bạn cùng phòng hoặc đối tác - vì vậy, cả hai bạn đều ở trên cùng một trang khi nói đến bất động sản.
Nền tảng Homesnap rất phù hợp với các văn phòng bất động sản cũng như các nhà đầu tư cá nhân, tự hào có các bản cập nhật nhanh nhất theo thời gian thực ngay khi bất động sản mới tung ra thị trường.
Trong môi trường bất động sản cạnh tranh, đây có thể là một lợi thế lớn. Họ cũng cung cấp tính năng kết nối với môi giới cho phép bạn dễ dàng liên hệ với đại lý cho bất động sản đó.
Nền tảng này là một sự lựa chọn chắc chắn để cho thuê, không tính phí khi có danh sách hàng ngày.
Thư mục tìm kiếm của Realtor.com rất rộng lớn, với tùy chọn hiển thị các thuộc tính tương tự trong khu vực; giúp tăng khả năng hiển thị các thuộc tính của bạn trên ứng dụng.
Do có kết nối với Hiệp hội môi giới môi giới quốc gia, bạn thường thấy nền tảng này được cập nhật trước bất kỳ nền tảng nào khác.
Được điều hành bởi Farlex, ứng dụng Từ điển Bất động sản cung cấp các định nghĩa chính xác về các thuật ngữ bất động sản. Nó có sẵn cho iOS và Android.
Nền tảng này tích hợp các từ điển hàng đầu trên thế giới để đề cập đến bất kỳ thuật ngữ bất động sản nào mà bạn có thể quan tâm.
Mặc dù bạn có thể đã học được nhiều điều trong các cuốn sách đầu tư bất động sản khác nhau, nhưng đôi khi bạn cần một lời nhắc nhở nhanh chóng.
Thuộc sở hữu của một trong những công ty bất động sản nổi tiếng và được nhiều người biết đến, Zillow (đã đề cập trước đó), Premier Agent cung cấp các đầu mối chất lượng cho chủ nhà.
Với ba cấp độ thành viên khác nhau, phần mềm cũng bao gồm các công cụ phân tích dữ liệu để theo dõi hiệu suất của bạn.
Trên thực tế, công ty có quyền truy cập vào hơn 110 triệu ngôi nhà, có nghĩa là khi bạn đăng ký, bạn cũng có quyền truy cập vào toàn bộ cơ sở dữ liệu.
Ứng dụng này, trong khi tập trung vào tính toán thế chấp, có một số công cụ thanh toán khác để bạn tính toán tài chính của mình cho các tình huống khác nhau.
Ứng dụng Máy tính Thế chấp cũng sẽ hiển thị cho bạn:
Nếu bạn đang tích cực tìm nhà để mua, Trulia có thể là ứng dụng tốt nhất dành cho bạn.
Phần mềm này cung cấp một cái nhìn sâu sắc vô cùng chính xác về các cộng đồng và cũng cho phép bạn đặt cảnh báo khi các ngôi nhà nằm trong tiêu chí tìm kiếm của bạn xuất hiện trên thị trường.
Bây giờ cũng thuộc sở hữu của Zillow, ứng dụng này miễn phí và hoàn hảo để ngăn cản những người hàng xóm của bạn trước khi quyết định di chuyển.
Ứng dụng Airbnb cho phép người dùng truy cập vào một mạng lưới rộng lớn các bất động sản cho thuê trên toàn cầu.
Một nhà lãnh đạo thực sự trong ngành; phần mềm trao quyền cho những người dân địa phương có phòng hoặc tài sản dư thừa để giải phóng không gian của họ trong các khoản đầu tư ngắn hạn và dài hạn.
Họ kết hợp điều này với cơ sở dữ liệu trải nghiệm khiến nền tảng này trở nên phổ biến với các nhà sản xuất kỳ nghỉ quốc tế cũng như khách du lịch trong nước.
Với một số ứng dụng dành cho nhà đầu tư bất động sản có sẵn, làm cách nào để bạn biết nên chọn ứng dụng nào? Với bất kỳ công cụ nào, nhu cầu của bạn sẽ khác nhau.
Nhưng đây là một số mẹo giúp bạn chọn đúng ứng dụng và nền tảng.
Đó là nó! Công nghệ luôn thay đổi và tôi chắc chắn sẽ có nhiều ứng dụng bất động sản hơn trên thị trường trong vài năm tới. Hy vọng rằng những điều trên sẽ giúp bạn có một tương lai đầu tư bất động sản tươi sáng!