Gần 2/3, hay 64%, thuộc thế hệ millennials (từ 25 đến 40 tuổi) nói rằng họ có ít nhất một lần hối hận về việc mua ngôi nhà hiện tại của mình, theo một cuộc thăm dò mới với hơn 1.400 chủ nhà ở Hoa Kỳ từ Bankrate.
Theo khảo sát, chỉ có khoảng 45% thế hệ X (từ 41 đến 56 tuổi) và 33% phụ nữ mới lớn (từ 57 đến 75 tuổi) cho biết họ có chút hối hận về ngôi nhà hiện tại của họ. Nhưng nhìn chung, có một số điểm không hài lòng là khá phổ biến:khoảng 43% tổng số chủ nhà có ít nhất một lần hối tiếc về ngôi nhà của họ.
Mark Hamrick, nhà phân tích kinh tế cấp cao của Bankrate cho biết:“Những giao dịch mua này, ngay cả đối với những người có trình độ tốt, có thể là một bước nhảy vọt về niềm tin. Mọi người có xu hướng tập trung quá nhiều vào việc thực sự có thể mua một ngôi nhà đến mức nhiều khi có cảm giác rằng mọi thứ khác sẽ tự giải quyết sau khi giao dịch mua ban đầu hoàn thành, ông nói.
Hamrick nói:“Thực tế là đó mới chỉ là bước khởi đầu của trải nghiệm làm chủ nhà. Sau khi sự phấn khích ban đầu đã vơi đi, nhiều chủ nhà chỉ còn lại một hoặc hai tiếc nuối, một điều gì đó mà họ ước mình sẽ làm khác đi.
Jessica Lautz, phó chủ tịch về nhân khẩu học và thông tin chi tiết về hành vi tại Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia, cho biết nhiều chủ nhà, đặc biệt là những người mua trẻ tuổi, phải thỏa hiệp với ngôi nhà mà họ định mua. Theo nghiên cứu của NAR, khoảng 69% người mua nhà chọn một số loại nhà, bao gồm cả giá cả, tình trạng và kích thước của ngôi nhà, theo nghiên cứu của NAR.
Cô nói:“Bạn sẽ không bao giờ có được tất cả danh sách mong muốn của mình, vì vậy bạn thường phải thực hiện ít nhất một số thỏa hiệp vì tiền là một yếu tố trong giao dịch tài chính lớn nhất trong đời của bạn. Những thỏa hiệp đó có thể dẫn đến cảm giác hối tiếc.
Nhưng chỉ vì chủ nhà có thể có một vài e ngại không có nghĩa là họ ước rằng họ sẽ không bao giờ mua nhà của họ. “Về mặt cân bằng, hầu hết mọi người đều hài lòng vì họ đã đưa ra quyết định mua,” Hamrick nói.
Trong số tất cả các chủ nhà, bao gồm cả thế hệ trẻ, điều hối tiếc phổ biến nhất là đánh giá thấp chi phí bảo trì và các chi phí ẩn khác liên quan đến việc mua và sở hữu một ngôi nhà. Khoảng 16% chủ nhà (và 21% thế hệ millennials) cho rằng điều này là một sự hối tiếc. Các loại hối tiếc khác tập trung vào quy mô của ngôi nhà và tài chính liên quan đến quá trình này, bao gồm cả việc thanh toán thế chấp và tỷ lệ.
Beth Holmes-Roberts, 38 tuổi và chồng đã mua ngôi nhà đầu tiên của họ vào tháng 1 năm 2019. Ngôi nhà 60 tuổi ở San Antonio bao gồm bốn phòng ngủ và hai phòng tắm và được niêm yết với giá 195.000 USD. "Theo đúng nghĩa đen, chúng tôi bước vào ngôi nhà vào ngày đầu tiên chúng tôi nhìn và nói:'Chúng tôi cần cái này'", Holmes-Roberts nói.
Mặc dù Holmes-Roberts nói sở hữu một ngôi nhà là một điều may mắn, đặc biệt là trong bối cảnh đại dịch Covid-19, cô ấy ước rằng mình đã nghiên cứu thêm một chút về quy trình mua nhà như thế nào trước thời hạn, đặc biệt là xung quanh các thủ tục thế chấp. "Nó giống như một cơn lốc hoạt động kết thúc với việc chúng tôi đứng trước ngôi nhà trống trải này với chùm chìa khóa, 'OK, chúng tôi đây'", cô nói.
Holmes-Roberts nói:Bảo trì nhà là một thách thức liên tục. Trong hai năm qua, họ đã thực hiện rất nhiều công việc sửa chữa hệ thống ống nước, bao gồm sửa bồn cầu và bồn tắm không thoát nước đúng cách. Họ cũng đã phải thay thế toàn bộ cửa nhà để xe của họ. Tất cả các khoản thanh toán kích thích của gia đình trong năm qua, hơn $ 6.500, đã được dùng để bảo trì nhà.
Holmes- Roberts nói.
Năm ngoái, các chủ nhà đã chi trung bình 13.138 đô la cho các dự án hộ gia đình, theo báo cáo Trạng thái chi tiêu cho nhà năm 2020 mới của HomeCity. Mặc dù những chi phí đó có thể thay đổi tùy thuộc vào nơi bạn sống cũng như độ tuổi và tình trạng của ngôi nhà của bạn, nhưng chủ nhà nên có kế hoạch chi từ 1% đến 3% giá mua ngôi nhà để bảo trì hàng năm.
Điều đó có nghĩa là nếu ngôi nhà của bạn có giá 300.000 đô la, bạn nên dành ít nhất 3.000 đô la mỗi năm để sửa chữa và bảo dưỡng.
Nếu bạn đang muốn mua một ngôi nhà trong tương lai gần, Hamrick và Lautz nói rằng có một số bước bạn có thể thực hiện để giúp giảm bớt sự hối hận của người mua.
Điều quan trọng nhất là phải có một chiếc đệm tiết kiệm khá lớn. Hãy coi nó giống như một trò chơi poker, Hamrick nói. Nếu bạn đang đẩy tất cả số tiền của mình vào giữa bàn để mua một ngôi nhà, bạn sẽ gặp rắc rối ngay từ đầu. Bạn cần giữ một số chip, hoặc trong trường hợp này là tiền tiết kiệm, để dự trữ.
Hamrick nói:“Cuộc sống sẽ đến với bạn nhanh chóng, cho dù đó là điều gì đó xảy ra liên quan đến chi phí bảo trì ngôi nhà, hay đột nhiên lốp ô tô của bạn bị xẹp hoặc có một hóa đơn nha khoa lớn,” Hamrick nói. Có một tấm đệm tiết kiệm mạnh mẽ là rất quan trọng.
Bạn có thể bị cám dỗ để dồn mọi thứ mình có vào khoản thanh toán thấp hơn hoặc chi phí đóng, nhưng Hamrick nói rằng đó là một sai lầm. Hamrick nói:“Nhu cầu tiết kiệm gần như trở nên quan trọng hơn sau khi một người sở hữu một ngôi nhà vì có nhiều rủi ro hơn đối với các khoản chi tiêu.
Điều quan trọng là phải suy nghĩ thấu đáo những gì bạn đang tìm kiếm và cách bạn đạt được nó một cách triệt để nhất có thể, Lautz nói. Hãy mở rộng tầm mắt của bạn khi nhìn vào bất kỳ ngôi nhà tiềm năng nào về những gì mà bất động sản đó mang lại và ý nghĩa của việc sống ở đó trong nhiều năm, thậm chí nhiều thập kỷ.
Điều quan trọng là phải hoàn thành tất cả các cuộc kiểm tra thích hợp. Ngay cả khi bạn phải trả trước nhiều hơn một chút, điều đó có thể có nghĩa là bạn sẽ tránh được mọi bất ngờ khó chịu sau này. Lautz nói:“Các nhân viên kiểm tra nhà ở đó để giúp bạn và hiểu tất cả các hệ thống trong ngôi nhà đó.
Khi mua nhà, hãy kiên nhẫn, Lautz nói. Một khi bạn quyết định mua, bạn có thể hấp dẫn quá trình và bắt đầu xem xét các địa điểm. Nhưng dành thời gian để nghiên cứu thị trường và loại nhà mà bạn quan tâm có thể là một lợi thế lớn.
Trước tiên, hãy xem ảnh trực tuyến và cân nhắc kỹ lưỡng về những ngôi nhà bạn sẽ tận mắt nhìn thấy, Lautz nói. Bằng cách đó, bạn và đại lý bất động sản của bạn đang thực sự giải quyết và xem nhà theo cách rất chiến lược và đặt giá thầu cho những ngôi nhà thực sự quan trọng.
Và cuối cùng, tất cả là việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với bạn để bạn không phải hối tiếc.
Holmes-Roberts nói:"Tôi thực sự vui mừng vì chúng tôi đã đi rất kỹ xem nên mua ngôi nhà nào. Chúng tôi thực sự cảm thấy như ở nhà và có cảm giác đó là ngôi nhà phù hợp với chúng tôi".
Đăng ký ngay bây giờ: Nhận thông minh hơn về tiền bạc và sự nghiệp của bạn với bản tin hàng tuần của chúng tôi
Đừng bỏ lỡ: Gặp tuổi trung niên:Gia chủ, gánh nợ và bước sang tuổi 40
