Vào ngày 13 tháng 1 năm 2009, Dự luật 30 được giới thiệu tại Thượng viện Nam Carolina do Thượng nghị sĩ Derrell Jackson bảo trợ. Dự luật 30 là một đề xuất để sửa đổi Bộ luật của Nam Carolina, năm 1976, bằng cách thêm một chương mới có tên "Đạo luật Hiệp hội các chủ sở hữu nhà ở Nam Carolina."

Luật của Hiệp hội Chủ sở hữu nhà ở Nam Carolina

Lý do đằng sau đề xuất ban đầu là số lượng các cuộc tranh chấp giữa các hiệp hội chủ nhà và các thành viên của họ ngày càng gia tăng. Luật tăng cường tính minh bạch trong hoạt động của hiệp hội bằng cách yêu cầu các cán bộ hiệp hội phải lưu giữ một số tài liệu nhất định. Ngoài ra, luật đã chỉ định Cục Người tiêu dùng là cơ quan nhà nước xử lý và giám sát các giao dịch của các hiệp hội.

Quy định và Yêu cầu

Luật mới áp đặt các hạn chế và yêu cầu nhất định đối với hiệp hội chủ nhà, chẳng hạn như gia tăng đánh giá hàng năm, thông báo cụ thể cho phiên điều trần trước khi đình chỉ các đặc quyền hoặc dịch vụ không phải trả phí và hòa giải không ràng buộc thông qua Bộ Người tiêu dùng . Nó cũng làm rõ rằng một hiệp hội chủ nhà có nghĩa vụ đối với các thành viên, sự trung thực, trung thành và cẩn thận, bao gồm cả "nghĩa vụ thẩm định" và cung cấp các thủ tục để thực thi và các biện pháp khắc phục đối với các hành vi vi phạm Đạo luật.

Nhiệm vụ Liên kết Bổ sung

Luật Hiệp hội Chủ sở hữu nhà yêu cầu phải gia hạn hàng năm giấy chứng nhận đăng ký từ Sở các vấn đề người tiêu dùng. Dự luật cũng ban hành các quy tắc bắt buộc về tần suất và thông báo về các cuộc họp và hành động của hội đồng quản trị, việc bảo quản, duy trì và tính sẵn có của hồ sơ, quy định rằng ngân sách và báo cáo tài chính hàng năm phải được lập và nộp báo cáo hoạt động hàng năm với Sở các vấn đề người tiêu dùng Nam Carolina.

Trách nhiệm của Chủ nhà

Chủ nhà có trách nhiệm của riêng mình theo Đạo luật. Anh ta phải được cập nhật thông tin và tham gia vào công việc kinh doanh của hiệp hội chủ nhà bằng cách đọc biên bản cuộc họp, tham dự cuộc họp hàng năm, tìm hiểu ngân sách và tình nguyện phục vụ trong một ủy ban hoặc hội đồng quản trị. Anh ta phải duy trì một địa chỉ hiện tại với hiệp hội chủ nhà, thanh toán các đánh giá của mình đúng hạn và hiểu và tuân thủ các giao ước hạn chế, các điều luật và các quy tắc và quy định khác.